Привет.
Отец жил один, и в свое время подарил мне свою квартиру. Он жил там до самой смерти без всяких договоров, по устному соглашению. Получив инсульт, несколько раз заливал соседей снизу.
Этим летом мне позвонил сын соседки снизу и попросил как-то повлиять. У меня умер отец, и теперь мне снова звонит соседский сын с требованием возместить ущерб, иначе он пойдет в суд.
Есть акты на бухту составленные в 15, 18 и 21. Летом соседка разговаривала с моей мамой и просила 30 тысяч, сейчас с меня уже просят 100 тысяч.
Итак, как мне справиться с ситуацией? Платить или идти в суд? Правда ли, что срок подачи иска о заливе всего 3 года? Должен ли я возмещать ущерб с учетом того, что в этой квартире я не проживал и вообще находился в другом городе? А если не я, то не перейдет ли на меня долг от отца моего?
Добрый день. Я отвечу на ваш вопрос.
Это не срок подачи документов, это срок исковой давности.
По поводу срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), но применяется он только по заявлению ответчика в суде (ст. 199 ГК РФ). То есть по требованиям залива квартиры соседей 2015 и 2018 года можно заявить о пропущенном сроке исковой давности.
По поводу залива квартиры в 2021 году отвечу ниже.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что понимается под бременем содержания имущества
В случаях, предусмотренных законом или договором, эти расходы могут быть полностью или частично возложены на другое лицо. Таким образом, обязанность по капитальному ремонту арендованного имущества возлагается на собственника-арендодателя. Однако в соответствии со ст. 616 ГК РФ, он и наниматель могут договориться о возложении этого обязательства на последнего.
В соответствии со ст. 37 ЖК: «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения». Именно свидетельство о праве собственности служит основанием для заключения договора между новым собственником и управляющей компанией, обслуживающей дом.
Таким образом, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг должны равномерно распределяться между всеми лицами, пользующимися жилой недвижимостью. Ничто не запрещает третьему лицу стать плательщиком векселя, если возникнет такое соглашение.
Согласно пункту 2 статьи 224 ГПК РК суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Общее имущество приобретается вместе с квартирой и не может существовать отдельно, то есть собственник квартиры не может претендовать на то, что часть крыши, подвала, лестницы, канализации и других сооружений, находящихся не в его квартире, ему не принадлежат. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры пропорциональна общей площади квартиры.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, в соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ N 218-ФЗ является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество.
Здравствуйте, у меня дом на двоих хозяев, соседи за своей половинкой не следят уже несколько лет. На самом деле, уже пять лет там никто не живет. Дом разрушается. Как их можно обязать (наказать) правильно следить за своим имуществом?
Добрый день
Собственник обязан содержать помещение в надлежащем состоянии.
Обращайтесь к собственнику с претензией, в случае отказа идите в суд.
Статья 30 Жилой комплекс Российской Федерации
4. Собственник жилого помещения обязан содержать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного использования его, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего пользования. собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Правовые аспекты законодательного регулирования бремени содержания имущества
Суд кассационной инстанции обладает рядом широких полномочий, и его решение чаще всего становится наиболее значимым в ходе рассмотрения дела. Правила о полномочиях таких судов установлены ст. 390 ГПК РФ.
В настоящее время обязательная доля участия собственника в капитальном ремонте многоквартирного дома составляет 5% от суммы капитального ремонта. В частности, для персонализации работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местонахождения.
Имущество, являющееся предметом собственности и служащее для удовлетворения интересов собственника, само по себе нуждается в заботе, поддержании в надлежащем состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и т.д.
А. заключил договор купли-продажи жилого помещения, по которому гражданка Скоркина приобрела в собственность квартиру в жилом доме, но не зарегистрировала право собственности. В период с 23.11.2012 по 28.02.2013 Скоркина М.А. являлась фактическим собственником объекта недвижимости, однако, вопреки требованиям жилищного законодательства, не производила оплату за него в виде коммунальных платежей.
Гражданско-правовая ответственность предусмотрена, например, для лица, которому причинен вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Оно, в частности, может быть нанесено имуществу пострадавшего из-за несоблюдения правил пожарной безопасности.
В заключение Суд отметил, что первая инстанция не проверила должным образом доводы истца о неправильно начисленной задолженности перед ответчиком, не исследовала соответствующие документы и не дала им должной оценки, а районный суд не устранил допущенные нарушения. совершено по первой инстанции.
Принудительный арест имущества может быть осуществлен по решению суда. Например, когда собственник особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей небрежно содержит их, что грозит утратой их значения (ст. 240 ГК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 описан состав общего имущества с указанием его характерных признаков, при этом жилые помещения в состав общего имущества не входят. «На практике определить принадлежность имущества к общему можно путем проведения судебно-медицинской экспертизы, в заключении которой эксперт может ответить на этот вопрос с учетом применения соответствующих критериев», — сказала она.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также предоставлять жилое помещение другим лицам во владение и (или) пользование по договорам найма (найма), безвозмездного пользования или на иных законных основаниях (п. 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 30 ЖК РФ).
Собственник несет бремя содержания своего имущества
Однако теперь закупка контейнеров (бункеров) для накопления твердых бытовых отходов, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки отходов возложены на регионального оператора и являются его прямой обязанностью и должны осуществляться исключительно на за счет утвержденного тарифа. Наконец, ст. 236 ГК РФ предусматривает потенциальную возможность привлечения собственника к ответственности за вред, причиненный в связи с его отказом от права собственности и, соответственно, прекращение опеки над этим имуществом до момента приобретения права на него другим лицом. смерть.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Если знаете, укажите, пожалуйста, статью, на которую я могу сослаться в этом вопросе, написав ответ в сельское поселение. Где будет указано, что они могут помочь, объяснив вторым собственникам, что они обязаны сохранить общее имущество (свою долю), а не отправлять нас сразу в суд. Спасибо.
Гражданского кодекса Российской Федерации, является основой законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.
Комментарий к ст. 210 ГК РФ
По смыслу указанной нормы, по общему правилу, именно собственник осуществляет содержание принадлежащего ему имущества, что выражается в поддержании его пригодного и безопасного для эксплуатации состояния, неся соответствующие расходы.
При личном обращении на копии заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения проставляется дата его получения и регистрационный номер.
Получить бесплатную юридическую консультацию можно по следующим номерам горячей линии ежедневно с 9:00 до 21:00.
Юридически бремя собственности выражается, например, в обязательствах по текущему и капитальному ремонту имущества, его страхованию, предъявлению к осмотру, регистрации. Полномочиями по обеспечению соблюдения этих обязательств обычно наделены правительства, действующие в общественных интересах.
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИТЕЛЯМИ МНОГОФИЛЬНОГО ДОМА
Граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Также члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать это жилище по его прямому назначению, обеспечивать его сохранность.
В Конституции РФ 1993 г. понятие социальной функции собственности прямо не закреплено, несмотря на то, что изначально ее планировалось закрепить; аналогичного общего правила в ГК РФ нет.
Белозерская Светлана Владимировна — аспирант факультета подготовки научно-педагогических кадров высшей квалификации (аспирантура, докторантура) Иркутского филиала Российской юридической академии Минюста, г. Москва
Если вещь является объектом налогообложения, соответствующий налог, по общему правилу, уплачивается собственником.
Ответственность за налоговое правонарушение устанавливается, например, в виде штрафа за неуплату сумм налога (ст. 122 НК РФ).
Для собственника жилого помещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном порядке (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ), являются обязательными.
У нас в селе в судах прокуратуры администрации и милиции сидят родственники, кумы и т.д. Имея круговую поруку, они крутят закон как хотят, выйти на площадь для защиты своих прав просто не реально. Я получил ответ из прокуратуры, что администрация имеет право обязать меня убирать их территорию и что при этом они не нарушают закон.
Собственник жилого помещения вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме как лично, так и через представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).
Собственник жилого комплекса жилого помещения обязан содержать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного использования его.
Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В то же время в круг лиц, становящихся виновными в причинении вреда, попадают безответственные собственники некоторого имущества, особенно требующие повышенного контроля в силу своих свойств. Ответственность лежит на собственнике даже в том случае, если он уже не желает продолжать опекунство над имуществом, но еще не передал его новому владельцу.
Поскольку действующее федеральное законодательство не предусматривает такой обязанности, следовательно, такая обязанность может быть возложена на указанных лиц только на основании договора.
Риск случайной гибели имущества
Можно ли указать в договоре купли-продажи недвижимости пункт о ПОГАШЕНИИ ДОЛГОВ и пеней (по этим долгам) ПОКУПАТЕЛЕМ и может ли покупатель потом оспорить этот пункт договора и не платить долг? По закону долги остаются у предыдущего собственника, но есть исключение в виде указания в договоре пункта о погашении долга покупателем.
Также собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом многоквартирного дома (ст. 290 ГК РФ; ст. 36 ГК РФ). Российская Федерация).
В целом ГОСТ на оформление документов в 2022 году обязателен только для государственных и муниципальных учреждений.