Как узнать информацию об аресте квартиры
Каждый домовладелец имеет право проверить наличие ареста на своем имуществе. Для этого можно воспользоваться двумя способами – проверка онлайн через сайт Росреестра и с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Каждый метод имеет как плюсы, так и минусы. Рассмотрим оба варианта.
С помощью сайта Росреестра
Проверка на арест через сайт Росреестра имеет недостаток — это частичное или полное отсутствие информации. Если выписка из ЕГРН будет содержать верные данные, то сайт лишь проинформирует вас о том, что на квартиру наложены ограничения. Ограничения могут быть разные — арест недвижимости, например, если жилье находится в залоге у банка и так далее.
Если владелец недвижимости решит проверить наличие ограничений таким способом, то вам нужно будет авторизоваться на официальной странице Росреестра. Далее необходимо найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн». После перехода в раздел система выдаст небольшую анкету, которую необходимо полностью заполнить.
После заполнения всех полей система проверит и выдаст список найденных квартир. Если квартиры не были найдены, то имущество не регистрируется в ЕГРН. Для получения дополнительной информации нажмите на найденный адрес.
В дополнительной информации будет строка «Ограничения». Если свойство не имеет ограничений, то строка будет пустой. К сожалению, информация об аресте может обновляться в течение нескольких месяцев. Например, ограничения по жилью были введены 06.06.2018, а данные на сайте обновлены только 15.07.2018.
С помощью выписки из ЕГРН
Также возможно получить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра. Однако вам нужно будет пройти всю очередь (может занять до трех дней). Во избежание ожидания вы можете воспользоваться сайтом whotam.pro. Выписка с такого сайта и через Росреестр ничем не отличается. Есть вся необходимая информация. Кстати, размер госпошлины тот же — 250 рублей.
Получить выписку из ЕГРН через сайт ktam.pro достаточно просто, главное следовать инструкции:
- Вам нужно зайти на сам сайт и написать адрес жилья;
- Выберите найденную квартиру и нажмите «Выбрать объект»;
- Для получения выписки достаточно поставить галочку на соответствующем сервисе и действовать дальше;
- Далее вам необходимо ввести свой адрес электронной почты. Именно на эту почту придет выписка ЕГРН;
- Для получения информации потребуется оплатить государственную пошлину. Его размер составляет 250 рублей. Оплатить можно как с баланса мобильного телефона, так и с банковской карты;
- Как только оплата будет произведена, на вашу электронную почту будет отправлено письмо с данными из личного кабинета. Используя данные, необходимые для входа в личный кабинет;
- В личном кабинете вам нужно будет выбрать раздел «Мои выписки» и скачать документ.
Выполнив все 7 шагов, вы сможете в течение часа получить необходимый документ и посмотреть, есть ли арест на имущество.
Кто имеет право налагать арест на частную собственность?
Наложить арест на недвижимость может только суд и судебный пристав. Рассмотрим подробнее, когда суд может наложить ограничения, а когда судебный пристав.
Суд
Суд имеет право наложить арест на имущество, если домовладелец планирует быстро продать жилье до начала судебного разбирательства. Если в суд поступило ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, жалоба рассматривается в день ее подачи. Из-за этого собственник не сможет продать недвижимость, а значит, будет назначен судебный процесс.
В соответствии с частью 2 статьи 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается при любом положении дел, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. .
Судебный пристав
Судебный пристав-исполнитель может наложить арест в двух случаях:
1. Благодаря исполнительному листу о принятии мер по обеспечению иска, выданному судом. Когда документы поступают в ФССП, судебный пристав сразу же получает информацию. Он обязан либо возбудить дело, либо отказать в возбуждении дела. Процедура ареста происходит в течение 24 часов;
Для более оперативного принятия обеспечительных мер суд может направить исполнительный лист в службу судебных приставов самостоятельно или через заявителя.
2.Благодаря делу в рамках исполнительного производства. Если судебный пристав-исполнитель расследует дело, по которому гражданин злонамеренно не выплачивает алименты, долги, штрафы и так далее, то он может наложить арест на жилье. Есть такая процедура для того, чтобы заставить должника заплатить. Большинство людей боятся судебных приставов, ведь если они не смогут оплатить все долги, то могут просто лишиться имущества.
Приставы могут арестовать единственное жилье должника за большие долги, но не имеют права выставлять его на продажу (кроме ипотечного жилья). Это нарушит статью 25 Конституции РФ: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, кроме случаев, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.
Как узнать, кто арестовал имущество?
Для получения информации о том, кто именно наложил арест на имущество, можно воспользоваться выпиской из ЕГРН или обратиться к судебным приставам по месту нахождения должника. Сама выписка ЕГРН будет содержать всю необходимую информацию – какое именно ограничение назначено, срок установления обременения и кто производил арест. Но возможен и личный визит в отделение ФССП.
Получение информации о задержании в отделении ФССП
Личный визит в отдел судебных приставов хорош тем, что должник может сразу поговорить и попытаться договориться с судебным приставом о том, что нужно сделать, чтобы снять арест. Однако для того, чтобы судебный пристав смог оказать помощь, вам потребуется предоставить паспорт гражданина РФ и все основные сведения об арестованном объекте.
Приставы Ижевска и Удмуртии (отдел, адрес, сайт, телефон)
Гражданин РФ, владеющий недвижимостью, может быть арестован за квартиру. Такое бывает, когда есть долги на большие суммы денег. Важно отметить, что судебный пристав-исполнитель может наложить арест на недвижимость с целью ее продажи только в том случае, если сумма долга значительна. Рассмотрим несколько случаев, когда могут быть наложены ограничения.
За неуплату алиментов
Если гражданин длительное время не платит алименты, то вторая сторона вправе обратиться к судебным приставам. Важно понимать, что требуется подтвержденный судом документ, что гражданин должен платить алименты.
Так, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на недвижимость, если она не является единственным жильем. Помимо ограничения квартиры, аресты могут производиться за транспортное средство, предметы роскоши и так далее.
Для длинных ЖКХ
За неуплату коммунальных услуг иногда может быть оформлен арест имущества, но такая процедура проводится крайне редко. Сумма должна быть значительной, иначе судебный пристав-исполнитель не имеет права наложить обременение.
Таким образом, долг должен быть больше, чем стоимость имущества. Если такое условие выполнено, то судебный пристав-исполнитель может наложить арест с последующей продажей квартиры.
По другим долгам собственника
Нередко банковские организации обращаются к судебным приставам для наложения ареста на имущество должника. Это происходит, если гражданин не может или отказывается платить по ипотеке и потребительскому кредиту.
Помимо самого ареста, банк может потребовать передачи квартиры или ее продажи с торгов. Хотя недвижимость принадлежит должнику, она была куплена в ипотеку. Если торги состоятся, полученные деньги поступят в банковскую организацию. Но иногда полученной суммы недостаточно, поэтому должник все равно должен банку.
Также арест может быть выдан, если гражданин причинил вред здоровью или имуществу другого лица. Часто это происходит, когда один сосед залил другого, и сумма ущерба значительна. Но важно понимать, что арест может быть выдан, если преступник попытается специально продать квартиру до начала судебного разбирательства.
Арест на долю квартиры
Приставы также имеют право наложить арест на доли квартиры, если должник не владеет всем имуществом. В этом случае процедура ареста идентична обычному процессу. Однако продать имущество невозможно, если доля квартиры является единственным жилым помещением гражданина.
Когда нельзя производить арест?
В некоторых случаях судебные приставы не имеют права оформлять арест на недвижимое имущество. Так, если у должника только одно жилище (недвижимость), то он не может находиться под арестом. Однако в некоторых случаях ограничения применяются для того, чтобы побудить к оплате, а не для продажи недвижимости.
Условия снятия обременения
Для того, чтобы с недвижимости были сняты все ограничения, необходим документ об исполнении всех обязательств должника. Такой документ свидетельствует о том, что гражданин уплатил все долги и к другой стороне претензий нет.
Кроме основного документа потребуется ряд других документов (паспорт, погашение долга, ипотека). Вы можете подать их в МФЦ, где будет проходить процедура снятия обременения.
После подачи документов вам нужно будет подождать примерно 30 дней. По истечении срока владельцу будет выдано новое свидетельство о праве собственности. Но нужно будет заплатить госпошлину - 350 руб. Возможны дополнительные расходы, зависящие от банка-посредника.
Если у гражданина есть арест на недвижимое имущество, то лучше всего оплатить все долги, иначе приставы могут продать имущество с торгов. Есть много нюансов ареста и тех моментов, когда нельзя вводить ограничения.
Так, если у должника есть только одна квартира, то продать ее с аукциона нельзя.