ozr-uk.ru
Главная »

Что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

Судопроизводство

За неуплату капитального ремонта

Иногда уполномоченный орган делегирует свои полномочия по данному вопросу управляющей организации на основании доверенности. Но даже в этом случае она не будет стороной иска. Поэтому при поступлении из УК в суд уведомления о взыскании долга за капитальный ремонт, в первую очередь, необходимо выяснить, на каком основании они это сделали.

Есть ли основания для судебного разбирательства без подписанного контракта?

Управляющая организация может быть назначена тремя способами:

  1. По выбору собственников на общем собрании.
  2. Через конкурс, проводимый местным правительством.
  3. Выбор застройщика для новостройки (срок не более трех месяцев).

Условия договора одинаковы для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме. Согласно Жилищному кодексу сторонами договора являются собственники, обладающие половиной от общего числа голосов. Сам документ оформляется на каждого собственника объекта отдельно.

Правомерно ли подавать иск без предупреждения?

Обращение управляющей организации в суд возможно в порядке упрощенного производства путем выдачи приказа или искового заявления. В любом случае должен соблюдаться досудебный порядок, то есть попытки решить конфликт мирным путем.

Если организация, подавшая иск, не направила никаких уведомлений, претензий, предупреждений, необходимо использовать это обстоятельство для отказа в удовлетворении иска.

Действия собственника, когда долг уже погашен

У владельцев квартир часто возникает вопрос: что делать, если пришла повестка в суд, а я уже заплатил? Ответ прост - нужно прийти на заседание с документом, подтверждающим факт оплаты (получения) и предъявить его судье.

УК подал иск за неуплату содержания и ремонта жилья, как с этим быть

Данную услугу оказывает организация, управляющая многоквартирным домом. Размер платы за него устанавливается договором управления.

Великобритания подала в суд за неуплату ЖКХ что делать

Как уже было сказано, до суда управляющая организация попытается решить вопрос напрямую. Если законных оснований для выдачи долга нет, необходимо указать на это поставщику услуг с заявлением о его закрытии. Если все же потребитель не исполнил обязательство по оплате без уважительных причин, то необходимо погасить задолженность в указанные сроки.

Не игнорируйте досудебные уведомления, повестки в суд и само слушание. В этом случае высока вероятность принятия решения о признании должником, судебные издержки также несет владелец квартиры. Если даже после завершения процесса потребитель не погасит долг со всеми добавленными расходами, дело передается судебным приставам. Они могут принудительно взыскать необходимую сумму со счета или принять другие меры в пределах своих полномочий.

Веские причины для неоплаченных услуг

Вы можете рассчитывать на отсрочку и/или рассрочку платежа управляющей организацией при решении вопроса напрямую или через суд при наличии уважительных причин, приведших к образованию задолженности.

К ним относятся:

  1. Увольнение с работы по сокращению или иным подобным образом.
  2. Длительная болезнь хозяина без зарплаты или члена семьи, требующая дорогостоящих лекарств.
  3. Большая задержка зарплаты.
  4. Неудовлетворительное финансовое состояние семьи, вызванное другими причинами.

В некоторых случаях возможно получение субсидии на оплату коммунальных и жилищно-коммунальных услуг. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган с необходимыми документами.

Как подать встречный иск

В встречном иске содержится следующая информация:

  • Адресат документа (судебная инстанция).
  • ФИО. адрес истца.
  • Стоимость иска.
  • Подробная информация об основном бизнесе.
  • Содержание и обоснование своих требований со ссылками на нормы закона и имеющиеся доказательства.
  • Дата составления документа и подписи заявителей.
  • Список прилагаемых документов.

Как выиграть дело

Стоит помнить, что срок давности по этому вопросу составляет три года. Он может быть прерван при признании долга. Частичное его погашение является показателем признания своей вины.

В случае выявления нарушений со стороны управляющей организации их доказательства должны быть представлены в суд. Можно подать встречный иск. Подготовка к встрече требует времени. Большинство судей не проводят предварительное слушание, что снижает шансы ответчика на сбор информации и выработку стратегии действий.

Если вынесен судебный приказ

Образование задолженности перед управляющей организацией – обычное явление. Однако не всегда для этого есть уважительная причина. В любом случае, игнорировать эту проблему владелец не может. В противном случае его ждут неприятные последствия. Избежать или устранить их помогут материалы данной статьи.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное