? Законодательное регулирование соблюдения санитарно-гигиенических требований в многоквартирном доме
Положения, в соответствии с которыми граждане обязаны следить за нормальным санитарно-гигиеническим состоянием своего жилья, содержатся в следующих нормативных правовых актах:
Кроме того, статьей 6.3 КоАП РФ определена ответственность граждан и юридических лиц, допустивших нарушение законодательства в области эксплуатации жилых помещений и пренебрежение санитарными нормами.
? Что можно считать антисанитарией в квартире
Под антисанитарным состоянием понимается состояние жилого помещения, которое возникает при несоблюдении жильцами санитарных норм, установленных законодательством. Появление насекомых, грызунов, неприятный запах, скопление мусора – все это проявления антисанитарии.
Захламление квартир со сломанной сантехникой, регулярное затопление других квартир бытовыми отходами, бесконтрольное разведение домашних или сельскохозяйственных животных – проявления антисанитарии, требующие немедленных действий от жителей соседних квартир.
Причин возникновения антисанитарии много, но к наиболее распространенным относятся:
- Систематическое накопление мусора, захламление помещений.
- Разведение кур, уток, свиней и т.п. на лоджии, балконе или в одной из комнат.
- Устройство приюта для бездомных животных в спальном районе.
- Асоциальный образ жизни жителей.
? Уполномоченные органы. Как и где подать заявку
Чтобы повлиять на нерадивых соседей, следует обратиться за помощью в одну из уполномоченных организаций.
Rospotrebnadzor
Регулярное нарушение соседями установленных законодательством санитарно-эпидемиологических норм – повод для обращения в Роспотребнадзор.
Вы можете подать жалобу одним из следующих способов:
- По почте, отправив документ заказным письмом с уведомлением о вручении.
- В электронном виде, заполнив форму на портале Госуслуг.
- Через официальный сайт Роспотребнадзора.
Перейти в онлайн-приемную на сайте Роспотребнадзора
Цель такой жалобы – обратить внимание работников уполномоченного органа на нарушение законодательства и вызвать специалистов для проведения выездной проверки. По прибытии сотрудники Роспотребнадзора составят на виновных административный протокол, на основании которого нарушителей можно будет привлечь к ответственности.
При подаче жалобы необходимо указать следующую информацию:
- Название организации, в которую будет направлена жалоба.
- Сведения о заявителе.
- Название документа.
- Описание причин, послуживших основанием для обращения.
- Запрос на исследования и измерения.
- Просьба о наказании соседей, допустивших антисанитарию в своих домах.
- Дата и подпись заявителя.
ТСЖ или Великобритания
На неблагонадежных соседей можно пожаловаться в управляющую компанию (УК), отвечающую за дом. Его сотрудники не смогут привлечь к ответственности жителей, нарушивших нормы СанПиН, но акт о нарушении санитарных норм, составленный сотрудниками УК, может служить доказательством при обращении в вышестоящие органы. Кроме того, напоминание о возможной ответственности может подтолкнуть правонарушителей к решению самостоятельно навести порядок.
Участковый полицейский
Вы также можете подать жалобу на соседей участковому. Вы можете сделать это следующими способами:
- При личном обращении к сотруднику правоохранительных органов.
- Через интернет-приемную на сайте МВД.
- Отправив жалобу по почте.
- Сообщив о нарушении по телефону 102 или 112.
Перейти в интернет-приемную на сайте МВД
Коллективная жалоба вызовет больший резонанс, чем индивидуальная, а нарушения, которые в ней были изложены, скорее вызовут должный ответ уполномоченных лиц.
Подробнее Посмотреть
Санитарный надзор
Жалобу в Центр гигиены и эпидемиологии следует направлять, если антисанитарные условия в соседней квартире стали причиной распространения мышей, тараканов, мух или крыс.
Сотрудники СЭС смогут не только наказывать нарушителей, но и принимать меры по избавлению многоквартирного дома от грызунов и насекомых.
Единственным недостатком является то, что специалисты санэпидстанции не имеют права доступа в антисанитарную квартиру без согласия ее владельцев.
Заявление о антисанитарии в квартире должно содержать следующую информацию:
- Наименование отдела СЭС, куда будет отправлен документ.
- Имя главного врача.
- Имя заявителя.
- Название документа.
- Информация о квартире, в которой создана антисанитария.
- Сведения о причинах антисанитарии и причинах обращения.
- Требование выезда на объект с проверкой.
- Дата и подпись заявителя.
Если ничего не помогло...
Если обращение в перечисленные органы не привело к устранению нарушений, заинтересованные лица могут обратиться в прокуратуру, органы местного самоуправления или в суд.
Подача иска в суд на недобросовестных жильцов является наиболее действенным из перечисленных способов – решение суда может обязать соседей устранить все выявленные нарушения, выплатить штраф или даже лишить права собственности на жилье.
? Составление жалобы
Обязательные требования, которые следует учитывать при обращении в государственные органы, указаны в Федеральном законе № 59 от 2 мая 2006 г. Согласно им жалоба должна соответствовать следующим правилам:
- Будьте не анонимны.
- Не содержать угроз и нецензурных выражений.
- Включите подробное описание инцидента и список других органов, в которые были направлены жалобы.
- Наличие подписи лица, подавшего жалобу. Если речь идет о коллективном обращении, под документом должны подписаться все присутствующие граждане.
Направить жалобу можно по почте, через портал Госуслуг, отнести документ в региональное отделение уполномоченного органа лично или заполнив специальную форму на официальном сайте организации.
Перейти на портал госуслуг
Обращение в любой из уполномоченных органов в связи с антисанитарией соседей должно состоять из трех частей:
- В первой части следует указать наименование органа, куда будет направлено заявление, ФИО заявителя и нарушителя, регистрационные и контактные данные.
- В основной части следует описать текущую ситуацию и перечислить имеющиеся доказательства – фото- и видеозаписи, акты, составленные участковым и УК, и т.д.
- Заключительная часть должна содержать требования заявителя, а также его подпись.
Скачать образцы заявлений: в санитарно-эпидемиологический надзор и в Роспотребнадзор. Жалоба на антисанитарию в соседних квартирах может быть составлена в простой письменной форме, жестких требований к документу в законодательстве РФ нет.
?♂️ Действия уполномоченных органов
Нанимателей, допустивших антисанитарию в своей квартире, суд может обязать устранить все имеющиеся нарушения:
- Очистить.
- Устранить мусор.
- Продезинфицируйте квартиру.
Можно ли выселить человека из квартиры?
Если собственники жилья отказались добровольно устранять нарушения, то в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ они могут быть принудительно выселены из своего помещения. Данная мера может быть применена, если помещение не используется по назначению, собственники допускают его уничтожение, систематически нарушаются права и интересы соседей.
Какая разница, собственник это или арендатор?
Насколько легко повлиять на проблемных соседей, напрямую зависит от статуса жильцов. В случае, если жилье сдается по договору социального найма, а наниматели являются нанимателями, чаще всего достаточно одной жалобы в органы местного самоуправления, которые могут расторгнуть договор и выселить нанимателей через суд без предоставления альтернативного жилья или с предоставление жилья в общежитии.
Если квартира приватизирована, то соседям придется писать жалобы в Роспотребнадзор, санэпидемстанцию и, как следствие, обращаться в суд с иском о выселении жильцов.
Подробнее Посмотреть
Могут ли они быть привлечены к административной ответственности?
За нарушение санитарно-эпидемиологических норм в жилых помещениях нарушители могут быть привлечены к административной ответственности по статье 6.3 КоАП РФ.
Указанное правонарушение влечет предупреждение или штраф в размере:
- Для граждан - от 100 до 500 руб.
- Для чиновников - от 500 до 1000 руб.
- Для индивидуальных предпринимателей - от 500 до 1000 рублей и запрет на занятие предпринимательской деятельностью до 3 месяцев.
- Для юридических лиц - от 10 000 до 20 000 рублей и запрет на осуществление предпринимательской деятельности до 3 месяцев.
✨ Выводы
Появление антисанитарии в многоквартирном доме – проблема, требующая немедленного реагирования. Чем больше времени пройдет с этого момента, тем быстрее будет распространяться запах, инфекции, а размножение насекомых и грызунов будет сложно остановить даже инсектицидами. При подозрении на антисанитарные условия в соседней квартире следует немедленно обратиться с жалобой в управляющую компанию, Роспотребнадзор, санэпидемстанцию или подать иск в суд.
Подробнее Посмотреть