Реструктуризация
Проще всего обратиться в банк с просьбой о реструктуризации, то есть пересмотре условий кредита. Финансовое учреждение может снизить проценты по кредиту или размер ежемесячного платежа. Нужно понимать, что во втором случае увеличится срок кредита, а, следовательно, и сумма переплаты. Банки охотнее соглашаются именно на такой вариант реструктуризации, чем на снижение ставки.
Рефинансирование
Если вы несколько лет назад брали кредит по максимально выгодной ставке, а сейчас ваш банк (и другие кредитные организации) снизил проценты по кредитам, можно попробовать оформить рефинансирование. Это когда один кредит с более высокой ставкой погашается за счет другого, с более низкой ставкой. По закону банк не обязан идти вам навстречу, чтобы изменить проценты по кредиту в вашу пользу (если это не оговорено в договоре). В этом случае вы можете получить кредит в другом финансовом учреждении и использовать его для погашения долга. Ежемесячный платеж по новому кредиту будет ниже.
Если у вас хорошая кредитная история, то финансовые учреждения будут переманивать вас у конкурентов. В банке, за счет которого вы хотите уменьшить платежи по кредиту, вы должны быть уверены, что обращение не связано с финансовыми проблемами и вызвано простым желанием сэкономить.
Да, при подаче заявки на новый кредит избегайте ненужных услуг, таких как страховые полисы, которые могут съесть все сбережения. Также сравните не столько процентные ставки и общую стоимость кредита, сколько предполагаемую сумму процентов, которую вы должны заплатить.
Продажа недвижимости
Если вы не можете обслуживать ипотечный кредит, то ипотеку (то есть квартиру) можно продать, вырученные средства погасить долг, а что-то еще наверняка останется. Если вы не будете платить по ипотеке, банк через суд отберет жилплощадь, и тогда вы останетесь ни с чем.
Чтобы продать заложенную квартиру, необходимо обратиться за разрешением в свое финансовое учреждение. Важно: этот документ не является срочным, если через два-три месяца покупатель не найдется, вам придется получать новое разрешение. Некоторые банки взимают плату за эту услугу.
По словам партнера адвокатской конторы, юриста Светланы Петриковой, есть такой вариант: домовладелец сам находит деньги на погашение ипотеки, закрывает кредит, снимает обременение и продает квартиру как свободную. «Это самый простой вариант для всех сторон сделки: продавца, покупателя и банка. Преимущество в том, что продавец может рассчитать рыночную цену недвижимости с учетом ее состояния, местонахождения и т.д. Минус в том, что продавцу нужно сразу найти достаточно крупную сумму денег. Такая возможность есть не всегда», — отмечает адвокат.
Стать банкротом. Как можно будет бесплатно списать долг?Стать банкротом
Самый радикальный способ С 1 сентября процедура банкротства в нашей стране упростилась: отныне граждане могут использовать ее во внесудебном порядке. Дело в том, что раньше, чтобы объявить себя банкротом, граждане должны были платить деньги финансовому управляющему, сейчас в этом нет необходимости, и госпошлины не взимаются. Воспользоваться процедурой может заемщик, у которого накопилась задолженность от 50 до 500 тысяч рублей.
Заявление о банкротстве можно подать через МФЦ, в нем должны быть указаны кредиты и сумма долга. Процедура банкротства продлится полгода. После того, как гражданин освобождается от долгов, но фактически лишается возможности снова брать кредиты: в его кредитной истории указаны сведения о банкротстве, банки отказывают в кредитовании таких людей.
Оставить комментарий (0)