Что такое СНТ с точки зрения юриста

Кто руководит садоводческой организацией

Руководство товариществом осуществляют общее собрание, правление и председатель. Руководитель, который представляет интересы юридического лица в различных инстанциях, является председателем товарищества, действует от имени СНТ без доверенности, подписывает все документы. В ЕГРЮЛ это лицо также указывается как лицо, действующее без доверенности. При этом председатель товарищества является выборной должностью, наделенной полномочиями исполнять волю всего СНТ. С 1 января 2019 года срок полномочий в должности председателя увеличен до 5 лет.

Органом, принимающим наиболее важные решения, является общее собрание членов садоводческого товарищества. Перечень вопросов, которые решает только собрание, определяется законом. Чтобы решения собрания были законными, для их принятия необходим кворум, это более 50% членов товарищества. Еще в 2014 году Гражданский кодекс обязал участников товарищества участвовать в принятии решений, без чего невозможно осуществление уставной деятельности. Таким образом, участие в общих собраниях является обязанностью членов организаций, основанных на членстве. Закон никак не наказывает за уклонение от этой обязанности, но сами члены товарищества могут придумать возможное наказание.

Возможные проекты решений, сметы расходов и другие вопросы готовятся правлением товарищества. Это коллегиальный орган товарищества, наделенный правом принимать некоторые решения в рамках уставной деятельности товарищества. Правление также избирается из числа членов садоводческого товарищества.

А для выполнения различных трудовых функций товарищество может нанимать наемных работников, например, сторожа, бухгалтера. Общее собрание может досрочно уволить председателя, но не может уволить бухгалтера. Отношения с работником регулируются Трудовым кодексом. А если с председателем заключается трудовой договор на период его полномочий, то после переизбрания необходимо следовать правилам, продиктованным ТК РФ.

В отношении работников и членов товарищества, заключивших трудовые договоры, полномочиями общего собрания членов СНТ являются принятие следующих решений:

Общее собрание может единовременно решить эти условия, а принятую политику закрепить в Уставе или соответствующем внутреннем документе, чтобы исполнительные органы товарищества могли руководствоваться ими в своей работе.

Правила устанавливаются самими участниками.

Устав является основным документом, которым живет товарищество, сводом правил для каждого из его участников, и только эти правила не должны нарушать действующее законодательство. Потому что в противном случае они будут недействительны с точки зрения закона и любые основанные на них требования будут признаны незаконными в судебном порядке по заявлению заинтересованного лица.

Несмотря на то, что деятельность СНТ регулируется собственным законом - № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" и другими законами и кодексами, существуют правоотношения и нормы, которые либо еще не урегулированы, либо предоставили законодателю свои варианты. Все, что не урегулировано законом или позволяет товариществу самостоятельно регулировать, может быть установлено совместно всеми членами товарищества и должно быть отражено в уставе. Чем точнее правила, тем проще организовать текущую деятельность товарищества.

Какие внутренние правила могут устанавливать члены СНТ самостоятельно:

В этой статье вы узнали, что такое СНТ с точки зрения юриста. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участия юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Монтажер: Игорь Решетов