Стандартный список утилит
В договоре с управляющей компанией, как правило, прописываются все предоставляемые коммунальные услуги. Он расписывается на общем собрании жильцов многоквартирного дома.
Потребители платят за пользование коммунальными услугами только после их фактического оказания. Перечень этих услуг обычно не отличается, так как все они подразумевают нормальное жизнеобеспечение многоквартирного дома.
Традиционно собственники квартир предполагают под «коммунальными услугами» подачу горячей и холодной воды, газоснабжение, отопление, уборку общедомовой территории, а также текущий и капитальный ремонт. Кроме того, в это понятие входит вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), освещение и поддержание необходимого санитарно-гигиенического режима.
Перечень предоставляемых услуг может различаться в разных регионах проживания и в связи с техническими особенностями многоквартирного дома. Он может включать в себя дополнительные виды работ по содержанию общего имущества и территории.
Стандартный список утилит выглядит следующим образом:
- Электроснабжение – относится к услугам, которые должны поставляться бесперебойно;
- Газоснабжение - по централизованной газовой сети;
- Горячее и холодное водоснабжение – вода должна подаваться в квартиру круглосуточно в объеме, достаточном для удовлетворения жизненных потребностей жильцов;
- Канализация – канализационная система;
- Отопление - в зависимости от типа котла может быть газовым или электрическим, если централизованное, то оплата зависит от отапливаемой площади.
Эти утилиты незаменимы. Они необходимы для создания комфортных условий проживания в квартире.
По закону потребитель должен платить только за те услуги, которые он фактически получает. Например, если горячее водоснабжение не предусмотрено, то платить за него не нужно и эта услуга не должна быть в квитанции.
Узнать, из чего состоят коммунальные платежи, можно после внимательного изучения договора с управляющей компанией или с поставщиками. Документ должен содержать перечень оказываемых услуг, а также тарифы на них и условия перечисления оплаты.
Помимо коммунальных услуг, ежемесячная квитанция включает в себя и жилищно-коммунальные услуги, необходимые для обеспечения нужд общего дома. Встречаются только в многоквартирных домах.
Дом не может обойтись без жилищных видов работ и услуг. Они также необходимы для обеспечения комфортного проживания. Их список также стандартный, но может различаться в зависимости от региона.
В частности, должны быть освещены и отапливаемы все помещения общедомовых нужд, так как существуют определенные требования к уровню температуры воздуха. Кроме того, следует регулярно принимать меры по поддержанию санитарного состояния в местах общего пользования и на придомовой территории. Это также оплачивается арендаторами.
К услугам ЖКХ также относится вывоз мусора и различных отходов. Это необходимо по требованию пожарной безопасности, что также имеет немаловажное значение.
В комплекс работ входит поддержание эстетического состояния придомовой территории и благоустройство участка. Сюда же относится капитальный ремонт общего имущества, обеспечение бесперебойной работы лифтов и мусоропровода.
Специалисты ежегодно требуются для проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилого дома. Он нуждается в регулярном осмотре.
Как формируется счет
Квитанция об оплате коммунальных услуг содержит несколько граф, в каждой из которых указана сумма за ту или иную услугу. Итак, потребитель переводит деньги за:
- Горячее и холодное водоснабжение;
- Электричество;
- Канализация;
- Поставка газа;
- Обогрев;
- Капитальный ремонт;
- Обслуживание дома.
Дополнительно могут быть изготовлены линии для уборки подъезда или придомовой территории, вывоза мусора (РХБО и ТБО), обслуживания внутридомовых коммуникаций. Для удобства все эти платежи объединены в одну квитанцию.
Если собственник квартиры или наниматель (по договору социального найма) хочет подробно узнать, за что ему нужно платить, он может изучить договор на оказание коммунальных услуг с управляющей компанией и сверить информацию с квитанцией .
Кроме того, в квитанции содержится информация о владельце жилья. В документе указан его расчетный счет, адрес проживания, ФИО, площадь квартиры и количество прописанных лиц.
Поставщиком услуг в квитанции обычно является управляющая компания. Банковские реквизиты организации должны быть указаны в тексте документа. Это обязательное требование для выдачи квитанции.
Последующие сроки отражают сумму начислений. Указывается окончательный расчет с указанием внесенного аванса, задолженности и даты последнего принятого платежа. После этого прописываются суммы к оплате за последний месяц по каждой услуге. Если перерасчет производился в текущем месяце, это также указывается в квитанции.
Табличная часть по платежам за коммунальные услуги разделена на две части. В первой части указаны суммы на содержание жилья и ремонтные работы, во второй - суммы к оплате за израсходованные ресурсы.
Общая информация в квитанции содержит такие важные сведения, как действующий тариф, количество ресурсов, затраченных на индивидуальные и общие нужды, а также размер платежа. Если потребитель имеет действительные льготы, они также прописываются в расшифровке.
В самом конце отображается общая сумма. Обычно показатели количества затраченных ресурсов снимаются с отдельных приборов учета. Если нет, то будут учитываться установленные среднемесячные нормы расхода. Они специфичны для каждого региона.
Квитанция также содержит сноски и справочную информацию. Также должны быть прописаны нормы расхода для вашего региона. Кроме того, указывается еще одна важная деталь – общий объем потребления ресурсов по всему многоквартирному дому.
Расчет суммы платежа
Чтобы расчет коммунальных платежей был максимально эффективным, было разработано специальное программное обеспечение для более точных расчетов и исключения человеческого фактора. Он работает таким образом, что самостоятельно идентифицирует платеж, соотносит расчетные данные и фактическое получение. На основании произведенных расчетов программа определяет, есть ли переплата или задолженность по ЖКХ.
Потребитель обязан не только своевременно оплачивать коммунальные услуги, но и вовремя передавать данные индивидуальных приборов учета. Когда это необходимо сделать, обычно указывается в договоре с поставщиком или в справочном разделе чека. Сообщить показания счетчика можно по телефону, на сайте расчета коммунальных платежей, при оплате в отделении банка и почты.
Квитанции направляются в адрес жилого объекта, за эксплуатацию которого производится оплата. Перевести необходимую сумму денег можно в банке, по почте или в платежных системах онлайн. Это значит, что оплатить коммуналку можно везде, где есть доступ в интернет. При этом важно убедиться, что в квитанции правильно указаны ФИО плательщика, его адрес, расчетный счет и сумма по каждой графе.
Несмотря на использование компьютерных программ для расчета и расчета коммунальных платежей, все же случается, что потребители получают квитанции с неверными суммами расчета. Например, могут не указываться льготы или перерасчет, произведенный в пользу домовладельца.
Чтобы не переплачивать деньги, нужно точно знать, какие коммунальные услуги вам предоставляются по факту, а какие нет. Также важно учитывать, какие виды работ ЖКХ предоставляет управляющая компания.
Если говорить о многоквартирных домах, то можно сказать, что ЖКХ тесно взаимосвязаны. Они регистрируются в одной квитанции. Это вполне логично, ведь нельзя пользоваться газоснабжением, электричеством и водой и при этом не нуждаться в системах обслуживания.
Обратитесь за юридической консультацией, если у вас возникнут трудности. На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую помощь. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Необходимо уточнить, что входит в коммунальные платежи в договоре поставки ЖКУ. Если ваши права и законные интересы нарушаются, обратитесь к юристу. Специалист подскажет, как действовать.