Добрый день
Я, моя жена и дети приобрели квартиру в долевой собственности. Я единственный, кто получает налоговый вычет. Какой признак налогоплательщика должен быть указан в декларации?
- 1 .png
Здравствуйте Дима.
Необходимо указать «Другое физическое лицо».
Юридическая компания «Ваш Семейный Юрист» предлагает услуги по заполнению декларации с гарантией отсутствия ошибок. Наш адрес: г. Тюмень, ул. Газовиков, д. 49, корп. 1. Тел. для связи: (3452) 613-406, +7 (952) 3456-812.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
За какие периоды необходимо сдавать отчетность 3НДФЛ?
По общему правилу новый собственник квартиры может получить вычет за год, в котором она была приобретена, и последующие налоговые периоды (декларация 3-НДФЛ за 2016 год подается при покупке квартиры в том же году). В этом случае отчет представляется в его конце. Это означает, что вычет за 2016 год можно оформить в 2017 году.
Не каждый гражданин своевременно сообщает о наличии прав на возврат средств из бюджета или освобождение от налогов. Это можно сделать за предыдущие годы, но не более 3-х.
В 2017 году разрешено подавать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год (покупка квартиры должна была состояться в том же году или ранее).
Если жилье приобретается пенсионером, то он имеет право вернуть налог, уплаченный за предыдущие 3 года, вне зависимости от даты покупки.
У меня была 1/2 часть 3-х комнатной квартиры. Оставшуюся 1/2 муж взял в ипотеку в 2012 году (я, как жена, созаемщик). Сейчас у меня 3/4, у мужа 1/4 (доля). Может ли муж вместо меня получить налоговый вычет и проценты по ипотеке?
Здравствуйте Анастасия. Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не более 2 000 000 рублей. Таким образом, новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета на расходы по приобретению жилья между сособственниками при покупке недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности (абз. 25 пп. 2 п. 1 , статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года). Разъяснений Минфина РФ и ФНС РФ по этому поводу нет. Поэтому формально, исходя из логического толкования этой нормы, каждый из совладельцев имеет право на получение указанного вычета в пределах 2 млн руб.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Способы заполнения декларации при покупке квартиры 3 НДФЛ - образец
Владелец квартиры может доверить оформление документа профессионалам, но для этого вам придется заплатить за их услуги.
Альтернативы:
- Подготовка и подача декларации при покупке квартиры на бумажном носителе;
- Использование программы декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры, скачанной с сайта налоговой службы.
При использовании каждого из этих способов необходимо соблюдать ряд нюансов. Рассмотрим, как оформляется декларация о возврате налога при покупке квартиры с использованием каждого из них.
Декларация при покупке квартиры в бумажном виде
Документ состоит из нескольких листов.
На титульном листе содержится следующая информация:
- В данных о корректировочном номере указывается 0 (если декларация возврата на покупку квартиры за этот период заполняется впервые) или 1 (когда документ уже подан);
- В графе отчетный период проставляется год, за который планируется возврат платежа, перечисленного в бюджет;
- В качестве кода категории плательщика указывается 760 (если гражданин не имеет статуса адвоката, индивидуального предпринимателя или нотариуса);
- Количество страниц документа рекомендуется заполнять перед самой сдачей, чтобы не ошибиться и не переделывать декларацию;
- В разделе о налоговом периоде указывается цифра 34;
- В сведениях о налогоплательщике гражданин должен указать свои данные (ФИО, ИНН, а также дату и место рождения);
- Далее вводятся сведения о налоговом органе и код ОКАТО (их можно найти на сайте инспекции).
Декларация 3-НДФЛ для вычета на покупку квартиры предусматривает дополнительные листы. На странице доходов необходимо ввести сведения из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем. Также следует заполнить лист Д2, в котором подробно описывается каждый заявленный гражданином вычет.
Чтобы не ошибиться, рекомендуется скачать образец декларации при покупке квартиры и пользоваться им.
Как подать декларацию о покупке квартиры и заполнить ее в электронном виде
Гораздо проще создать документ с помощью специальной программы. Его можно скачать с сайта налоговой службы.
Перед использованием файла необходимо установить следующее:
- Источник действительно портал налоговой службы:
- Будущий документ относится к интересующему гражданина периоду.
Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в электронном виде предполагает ряд этапов:
- Данные декларации. Следуя инструкции, необходимо заполнить информацию о виде подаваемого документа и налоговом органе, в который он будет отправлен.
- Заполнение сведений о налогоплательщике. Требуется указать ФИО, а также ИНН, место и дату рождения и паспортные данные.
- Указание дохода, полученного в России. Сведения, в том числе реквизиты компании, в которой работает заявитель, вносятся по данным, указанным в справке 2-НДФЛ.
- Заполнение данных, касающихся самого вычета. Если декларация по НДФЛ заполняется по случаю покупки квартиры, необходимо снять галочку со вкладки со стандартными вычетами (это необходимо, если они не были получены). Вносить данные нужно только в раздел, отмеченный нарисованным домиком. Информация будет более полной, если декларация 3-НДФЛ касается покупки квартиры в ипотеку (гражданин должен будет указать сведения о расходах на обслуживание кредита).
- Внесение данных о других отчислениях и пособиях. При этом допускаются налоговые льготы по другим причинам.
После заполнения вы можете распечатать документ или сохранить его в формате PDF, когда нет принтера. Его необходимо изучить перед подачей в налоговую инспекцию.
При посещении следует взять с собой копию на флеш-карте: если будет обнаружена неточность, ее можно будет быстро исправить.
Когда покупатель жилья решает получить требуемый вычет, ему необходимо подготовить декларацию. Вы можете доверить это профессионалам или сделать это самостоятельно. Во 2-м случае придется внимательно изучить правила заполнения документа и проверить его на наличие ошибок. Они могут стать основанием для отказа в предоставлении вычета или возврате излишне уплаченного НДФЛ.
Видеосюжет научит как заполнить декларацию 3-НДФЛ в 2017 году