1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N ___________), далее Участок, площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________________, владение _____________, предоставленный в пользование Арендатору на договора аренды сроком на _____ лет для организации стоянки автомобилей без права строительства жилых и нежилых помещений, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу.
1.2. Границы участка (кадастровый № ____________) указаны на плане земельного участка, приложенном к Договору (Приложение № 2 к Договору), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Порядок расчетов и размер арендной платы
2.1. Расчетный период - квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем регистрации настоящего Договора __________________________________________________________________________, и уплачивается Арендатором ежеквартально равными долями, исчисляемыми по отношению к сумме годовой арендной платы, не позднее ____ числа первого месяца каждый квартал. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора вносится в ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.
2.2. Размер годовой арендной платы, расчетный счет, на который она уплачивается, указаны в Приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3. Размер годовой арендной платы может изменяться и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) арендных ставок и/или коэффициентов к арендным ставкам (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным государственным органом Российской Федерации. Федерации и/или города ________________ без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом, в случае принятия соответствующих актов, Арендатор обязуется исчислять и уплачивать арендную плату на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) арендных ставок и/или коэффициентов к арендным ставкам, в том числе коэффициенты индексации и/или уведомление с расчетом выплат или с указанием коэффициентов с момента введения этих коэффициентов, коэффициенты вводятся в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.
2.4. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым арендным ставкам вносится Арендатором в ближайшую дату платежа после введения новых арендных ставок, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора обратиться в ______________________________________________________________________ с заявлением о государственной регистрации договора и/или Дополнительных соглашений к нему;
3.1.2. не производить мойку, ремонт, заправку транспортных средств горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из транспортных средств на территории стоянки, кроме специально оборудованных приемных пунктов;
3.1.3. платить арендную плату вовремя. При несоблюдении Арендатором порядка уплаты арендной платы, установленного пунктом 2 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в порядке, установленном Договором и (или) законодательством;
3.1.4. при использовании Сайта соблюдать требования экологических, санитарных и пожарных норм и правил;
3.1.5. не нарушать права других землепользователей и не допускать порчи и/или загрязнения Участка;
3.1.6. не производить перепланировку Участка без согласия Арендодателя;
3.1.7. выполнять обязательства, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;
3.1.8. оплатить стоимость регистрации настоящего договора аренды земельного участка.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. при необходимости по требованию Арендатора принять меры по проведению работ по устранению причин, препятствующих целевому использованию земельного участка;
3.2.2. возместить Арендатору расходы на улучшение Сайта, если Арендатор осуществил такие мероприятия.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:
4.1.1. За несоблюдение условий пункта 1.1. Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере _______________________;
4.1.2. За несоблюдение пункта 2.1. Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с _____ числа первого месяца квартала по дату уплаты арендных платежей включительно;
4.1.3. За несвоевременный возврат земельного участка Арендодателю после расторжения или расторжения настоящего договора - штраф в размере __________________;
4.1.4. Если в результате ненадлежащей эксплуатации и использования Участка Арендатором причинен ущерб Участку, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки на основании ст. 1064 ГК РФ.
5. Порядок расторжения договора и разрешения разногласий
5.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным уведомлением за ______ месяцев.
5.2. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, при недостижении соглашения спор передается на рассмотрение Арбитражного суда ________________________________________________.
6. Прочие условия
6.1. Срок действия настоящего договора составляет ________ лет с даты подписания Акта приема-передачи земельного участка. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации Соглашения в _______________________________________.
_______________________________________________________________.
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и по одному экземпляру для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющих равную юридическую силу.
6.3. Приложения к договору:
- Приложение 1 - Расчет арендной платы;
- Приложение 2 - План границ земельного участка;
- Приложение 3 - акт приема-передачи земельного участка.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Жилец
Арендодатель
Акт приема-передачи земельного участка (к договору аренды земельного участка для размещения автостоянки)
_______________ "" ___________ 2013
______________________________________ in person ________________________
____________________________, действующий на основании ______________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________ в лице ______________________________
____________________________, действуя на основании ______________, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает в соответствии с договором аренды земельный участок под автостоянку N____________ от ______________, а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N _____________), площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: адрес: _____________________________________
_________________________________________________, possession __________
____________________________ в пользование на условиях аренды сроком на ______ лет для организации автостоянки без права застройки, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу в том виде, в котором оно находилось на момент заключения контракта.
Претензий к Арендодателю в отношении передаваемого земельного участка Арендатор не имеет.
2. Вся имеющаяся документация по передаваемому участку передается на момент подписания настоящего Акта.
3. Настоящий Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4. Реквизиты и подписи сторон:
Жилец
Арендодатель