Как оформить договор дарения на детей?
Искусство. 574 ГК РФ определяет, в какой форме можно оформить дарение на детей. Небольшие подарки, цена которых не превышает 3 тысяч рублей, могут быть переданы без оформления отдельного договора. Соглашение будет считаться заключенным в устной форме, когда несовершеннолетний получит какое-либо имущество непосредственно в свои руки.
В остальных случаях дарение имущества должно быть оформлено в письменной форме. Договор дарения необходим, если:
- Цена подарка превышает 3 тысячи рублей;
- Подарок ребенку делает юридическое лицо (например, школа или другое учебное заведение);
- Лицо или организация обещает что-то подарить несовершеннолетнему в будущем.
Если, например, оформляется дарение квартиры или иного недвижимого имущества, то такой договор, помимо того, что он составляется в письменной форме, также обязан пройти государственную регистрацию.
Наш шаблон подскажет, как правильно составить договор дарения на несовершеннолетнего.
Типы подарков
Можно ли сделать дарение несовершеннолетнему, передав ему какое-либо имущество? Да, закон не запрещает дарить и детям, и подросткам самые разнообразные подарки. В таблице ниже вы можете узнать, какое имущество может быть включено в дар (речь пойдет о дорогих активах).
| Тип недвижимости | Особенности пожертвований |
| Квартира или жилой дом | Для передачи имущества несовершеннолетнему даритель должен быть собственником указанного имущества. Жилой дом придется подарить вместе с землей, на которой он стоит, так как это неделимый объект. Вне зависимости от того, какой документ оформляется – подарок на ребенка до 14 лет или договор на подростка 14-18 лет – он должен пройти государственную регистрацию. |
| Гараж | Дарение гаража, если это постоянное строение, прочно связанное с землей, происходит точно так же, как и любой другой недвижимости. Необходимо составить письменный договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. В некоторых случаях гараж может быть отнесен к движимому имуществу, например, когда он представляет собой только сборную металлоконструкцию. Такой гараж может располагаться как на собственном земельном участке владельца, так и на арендованном. В первом случае можно будет оформить дарение на землю, и тогда гараж, как движимое имущество, находящееся на участке, автоматически станет собственностью нового владельца. Во втором случае ребенок получит в подарок только металлическую конструкцию. Если срок аренды истечет, то права на землю у владельца гаража прекратятся, и ему нужно будет демонтировать конструкцию и построить ее где-то в другом месте. Если гараж входит в состав кооператива, то в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на него возникнет только при полной оплате паевого взноса. |
| Земельный участок | Договор дарения несовершеннолетнему ребенку, предметом сделки по которому является земельный участок, составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Необходимо помнить, что объекты, расположенные на земле, также станут собственностью ребенка – будь то жилой дом или сарай. |
| Автомобиль | Закон позволяет переоформить автомобиль на несовершеннолетнего, но важно учитывать два нюанса:
|
| Доля в квартире, жилом доме или земельном участке | Дарение доли несовершеннолетнему по правилам ст. 246 ГК РФ требуется согласие других собственников имущества. Но в то же время собственник доли может безвозмездно подарить свою долю кому угодно по своему усмотрению. Также необходимо помнить, что: |
Важно на 100% знать, что вы имеете право распоряжаться имуществом, которое собираетесь подарить. Это возможно только в том случае, если вы являетесь его владельцем. При составлении договора могут возникнуть сложности (например, окажется, что доля собственности на земельный участок не выделена). Тогда вам придется сначала переоформить имущество (долю) на себя в Росреестре, а уже потом подарить.
Содержание контракта
Могу ли я сам написать договор дарения? Да потому, что главное — отразить в сделке существенную информацию. Это включает в себя:
- Сведения об одаряемом (то есть ребенке) - его полное имя, адрес регистрации, дата рождения, данные из паспорта (если ему больше 14 лет) или свидетельства о рождении (если ему меньше 14 лет);
- Сведения о дарителе - Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, а если дарителем является организация, то ее наименование, сведения из ЕГРЮЛ, ОГРН, ИНН, адрес регистрации, руководитель;
- Данные о подарке - если, например, дарится телефон, то нужно описать какой модели, указать серийный номер и другие характеристики, а если это квартира, то написать ее адрес, район, на каком этаже она находится расположение и другие отличительные признаки;
- Обязанности и права сторон;
- Указание на то, что родители, опекун или попечитель согласны на сделку;
- Если за ребенка расписываются его законные представители, то должны быть указаны и их данные – от ФИО. к серии и номеру паспорта;
- Дата вступления в силу договора и подписи сторон.
Без согласия родителей договор дарения на ребенка не может быть оформлен; он не будет иметь юридической силы. Его необходимо составить в дополнение к договору.
Судебная практика
Дарение имущества детям редко оспаривается в судах, независимо от того, как заключена сделка. Обычно споры доходят до судов, когда взрослые, не думая об интересах несовершеннолетних, распоряжаются имуществом по своему усмотрению. И именно такие сделки отменяются в судебном порядке.
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку оформляется только с согласия родителей или иных его законных представителей. Подарить можно что угодно — от нового смартфона до квартиры.