Договор дарения: образец и бланк бланка - скачать

Образец договора дарения имущества (заполненная форма)

Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 1.

Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 2

Документы

После заполнения типового договора дарения квартиры, для совершения сделки и последующей регистрации следует собрать следующие документы:

• Паспорта участников сделки;
• Правоустанавливающие документы на объект;
• Выписка из домовой книги, получить можно в паспортном столе;
• Квитанция на 2000 рублей - оплата госпошлины;
• 3 экземпляра договора дарения.

Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: бланк договора пишется, а сама сделка осуществляется бесплатно.

Подготовка договора дарения квартиры и подача его на регистрацию требуют определенных знаний и навыков. Поэтому всегда проще воспользоваться услугами специалистов. Однако, если оплата их услуг кажется вам непосильной, вы можете сделать все сами. Прежде чем оформлять договор дарения квартиры, главное не торопиться и следовать рекомендациям, данным на сайте.

Форма договора дарения

Форма для гражданско-правовой сделки не менее важна, чем ее содержание. Документирование соглашения придает ему легитимность и превращает частные соглашения в правоотношения. Искусство. 158 ГК РФ (ГК РФ) установлено, что сделка может быть устной или письменной. Последнее, в свою очередь, бывает простым или нотариально заверенным.

Внимание Устная форма дарения применяется, если законом и/или соглашением сторон не установлена ​​обязательная письменная форма (ч. 1 ст. 159 ГК РФ).

Совершенное устное пожертвование правомерно, когда обстоятельства его совершения подпадают под действие ч. 1 ст. 574 ГК РФ: предметом дарения является движимое имущество, сделка имеет реальный состав (считается заключенной с момента передачи вещи).

Если вместо письменной используется устная форма дарения, в случае возникновения спора стороны лишаются защиты государства. Но это не мешает им выполнять свои обязательства на добровольной основе.

В случаях, когда законодатель требует письменной формы, заинтересованные лица вправе сделать самостоятельный выбор: составить обычный текстовый документ и оформить его своими подписями, либо обратиться за заверением у нотариуса.

Обязательно по ст. 164 ГК государственная регистрация дарения недвижимого имущества не рассматривается как отдельная форма договора.

Договоры дарения недвижимого имущества (в том числе нотариально удостоверенные) вступают в силу только после завершения регистраторами процедур ФЗ № 122.

Устная форма договора дарения

Дарение малозначительных предметов обихода, а между близкими людьми - и дорогих вещей часто совершается без документов. Устная транзакция пожертвования, хотя и приемлема, нежелательна. Стороны вправе заключить соглашение в письменной форме, для чего письменная форма не является обязательной.

Для справки Устно сделка может быть заключена, исполнена в момент ее совершения, ч. 2 ст. 159 ГК.

Устный договор дарения является законным, если в качестве дарения выступает движимое имущество, а соглашение сторон имеет реальную структуру (дарение передается одновременно с заключением сделки).

Если дарителем является юридическое лицо, устная форма пожертвования применима при стоимости дара менее 3 тыс. руб.; если гражданин - независимо от суммы (ст. 574 ГК).

Использование устной формы в случаях, когда это разрешено законом, предполагает возможность каждой из сторон договора защитить свои интересы.

Например, даритель имеет возможность подать иск о признании права собственности на предмет дарения, истребовать его от дарителя или третьих лиц. Доказать совершение сделки он может ссылкой на факт передачи вещей и свидетельские показания (ст. 162 ГК).

Согласно ст. 224, 574 ГК передача дарения происходит посредством вручения вещи, правоустанавливающих документов или символических принадлежностей.

Простое письмо

Наличие документа, последовательно излагающего взаимные обязательства сторон договора, упрощает защиту интересов каждой из них. Учитывая, что нотариальное удостоверение является необязательным, для любого договора дарения уместна и достаточна простая письменная форма договора дарения.

Кроме того, законодатель признает самостоятельность и свободу волеизъявления участников правоотношений дарения (ст. 421 ГК РФ). При составлении проекта жертвующие стороны не обязаны придерживаться какой-либо типовой формы.

Письменные договоры дарения оформляются путем составления и подписания сторонами документа, выражающего существо их соглашения (ст. 160 ГК РФ).

Дарение недвижимого имущества, подлежащее государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (ФЗ) № 122, может существовать только в виде единого документа.

В иных случаях простая письменная форма дарения считается соблюденной в случае обмена предложением заключить дарение и получения положительного ответа.

Способ подписания и пересылки должен предусматривать возможность идентификации отправителя (ч. 2 ст. 434 ГК).

Когда обязательна письменная форма

Письменная форма пожертвования требуется в таких случаях:

• Заключение сделки с консенсуальной структурой (обещание подарка);
• Пожертвование от имени юридического лица на сумму более 3 тысяч рублей;
• Договор со сложным объектом, вытекающий из другой письменной сделки, например: замена дарителя - должника дарителем в отношениях кредитором.

Нотариальная форма договора дарения

Нотариальное удостоверение договора дарения (глава X Основ законодательства о нотариате), а также проверка подписей сторон под документом (статья 80 Основ) не являются обязательными.

Важно Удостоверяя сделку, нотариус подтверждает ее законность (ст. 163 ГК).

Проверке подлежат, среди прочего:

• Принадлежность подаренного имущества дарителю;
• Наличие совладельцев и их согласие;
• Правосубъектность сторон;
• Отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.

В случае причинения вреда интересам клиентов нотариус несет ответственность по ст. 17 Основ. Так, в случае признания дарения недействительным по его вине страховка нотариуса покрывает одаряемому стоимость конфискованного дара.

Что такое договор дарения в нотариальной форме

Договор дарения распечатывается на защищенном нотариальном бланке. Его дополнительным реквизитом является удостоверяющая надпись, содержащая:

• ФИО и район нотариуса;
• Место заверения с уточнением на уровне населенного пункта (если нотариус работал на дороге - ссылка на этот факт);
• Дата совершения нотариального действия;
• Указание на то, что личность и дееспособность сторон и полномочия представителей проверены, а договор дарения подписан в присутствии нотариуса;
• Порядковый номер договора дарения в нотариальном реестре;
• Сумма сбора, взимаемого в государственный бюджет (суммы, уплачиваемые за услуги, не указываются);
• Нотариальная печать.