Соглашение о переводе долга
Это процедура, при которой первоначальный должник передает долговые обязательства другой стороне, которая становится новым должником. Кредитор в первоначальной сделке должен дать согласие на такую перестановку. В противном случае сделка считается недействительной. Статья 391 ГК РФ подробно описывает правила, по которым составляется договор перевода долга с должника на нового должника, и условия признания его недействительным.
Для правомерной передачи прав и обязанностей необходимо, чтобы договор был заключен в той форме, в которой была составлена первоначальная сделка. Такие соглашения могут иметь одну из следующих форм:
- Простое письмо;
- Заверено нотариусом.
Если оригинал документа подлежал обязательной государственной регистрации, то эту процедуру необходимо повторить при делегировании долга.
Учитывая эти особенности, проанализируем некоторые пункты договора и рассмотрим существенные условия договора перевода долга. При выдаче рекомендаций мы будем использовать алгоритмы, предлагаемые программой Конструктор контрактов, представленной правовой системой КонсультантПлюс.
1. Преамбула
В данном разделе указываются стороны сделки, которыми являются:
- Первоначальные и новые должники;
- Кредитор, но только выразив свое согласие;
- Кредитор и новый должник.
Рассмотрим вариант, когда сторонами договора являются физические лица (старый и новый должники). Поскольку кредитор заинтересован в надлежащем исполнении должником обязательства, для него важна личность нового контрагента. Необходимо иметь письменное согласие кредитора или его подпись на документе. В противном случае сделка не повлечет никаких юридических последствий, а обязательство останется у первоначального должника.
При получении согласия кредитора на перевод долга следует избегать общих формулировок. Он должен дать согласие на перевод долга на конкретное лицо или ограниченный круг лиц. Если в заключении сделки участвует кредитор, то необходимо указать наименование кредитора и лицо, которое вправе выразить согласие на процедуру от имени кредитора.
2. Предмет договора
Предметом является основной долг и неустойка, которые переходят к новому должнику. Для того чтобы условие о предмете было согласовано, стороны должны указать в документе основание возникновения обязательства, его содержание и объем.
Процедура может осуществляться как в отношении обязательства, вытекающего из договора, так и в отношении внедоговорного обязательства. Таким образом, стороны указывают основание их возникновения.
Далее необходимо определить объем и содержание передаваемого обязательства. Замена долга допустима как денежными, так и неденежными обязательствами.
Перевод осуществляется не только в отношении основного долга, но и в отношении неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом допускается изолированная передача обязанности по уплате пеней или процентов. В этом случае в договоре должна быть указана степень перехода обязательства. Если подлежит передаче только основное обязательство, в договоре целесообразно указать, что обязанность по уплате начисленных сумм имущественных санкций остается за первоначальным должником.
3. Цена перевода долга и порядок оплаты
Новый должник не заинтересован в безвозмездном принятии на себя долга, поэтому стороны вправе договориться о вознаграждении, которое будет выплачивать первоначальный должник. Если оплата производится наличными, то размер комиссии и валюта платежа согласовываются в письменной форме.
4. Условия исполнения договора
В этом разделе стороны должны отразить согласие кредитора на сделку. Согласие может быть получено заранее или выражено кредитором путем подписания договора о переводе долга. В последнем случае не вызывает сомнений согласие кредитора на сделку.
Исполнение договора предполагает передачу новому должнику документов, подтверждающих переводные обязательства. Стороны согласовывают перечень документов, подлежащих передаче, сроки и порядок их передачи.
5. Ответственность сторон
Данным разделом предусмотрена ответственность в виде неустойки за нарушение сторонами своих обязательств. Таким образом, неустойка устанавливается за следующие нарушения, допущенные первоначальным должником:
- За несвоевременную оплату технологического сбора;
- За непредоставление или несвоевременное предоставление документов, подтверждающих переводной долг.
При установлении неустойки необходимо согласовать ее размер и срок, за который уплачивается неустойка.
Неустойка также устанавливается в случае нарушения условий договора новым должником, например:
- В случае неуведомления кредитора о состоявшейся процедуре;
- При уклонении от государственной регистрации договора.
При установлении неустойки определяется соотношение неустойки и убытков. По общему правилу ущерб возмещается в той части, которая не покрывается неустойкой.
6. Расторжение договора
Документ влечет за собой переход обязательств от первоначального должника к новому, т. е. исполнение договора в этой части осуществляется в момент его заключения. В случае расторжения настоящего договора обязательство теряет свое основание, и, соответственно, необходимо восстановление имущественного положения сторон. Следствием расторжения договора является обратный перевод долга.
Практика показала, что обратный перевод долга возможен только в том случае, если это предусмотрено документом или на основании решения суда. Обратный процесс также требует согласия кредитора.
Расторжение договора возможно после его исполнения. Следствием такого расторжения будет обязательство по возмещению контрагенту убытков.
Прекращение обязательств может быть связано как с расторжением в судебном порядке, так и с односторонним отказом. Односторонний отказ возможен, если хотя бы один из участников правоотношений является хозяйствующим субъектом (коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем).
Если сделка заключена между предпринимателем и лицом, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, только это последнее вправе отказаться от нее в одностороннем порядке.
7. Разрешение споров
В данном разделе стороны должны определить порядок разрешения возможных разногласий, установив сроки предъявления и рассмотрения претензий и порядок совершения этих действий. Также в этой главе необходимо определить подведомственность возникающих споров.
Следует иметь в виду, что в договоре первоначальный и новый должники определяют подведомственность только своих внутренних споров. К спорам, возникающим между новым должником и кредитором, применяются общие правила о подсудности, установленные законом, или правила, согласованные сторонами при заключении сделки.
8. Заключительные положения
В данном разделе стороны договариваются о следующих условиях:
- Количество экземпляров документа;
- Порядок направления юридически значимых сообщений (в том числе претензий и уведомлений);
- Момент вступления в силу;
- Срок его действия.
Если в текст договора вносятся коррективы или исправляются обнаруженные ошибки, то исправления в тексте имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями обеих сторон.
Получить полностью оформленный документ с правильно заполненными разделами можно с помощью программы КонсультантПлюс «Конструктор договоров».