Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
- Подтверждение смерти владельца квартиры.
Необходимо предоставить свидетельство о смерти и справку о составе семьи, которая подтверждает, что умерший проживал по определенному адресу до своей смерти.
Свидетельство о смерти является основным документом при оформлении наследства, которое можно получить в органах ЗАГС при предоставлении паспорта с данными о регистрации умершего и предъявлении квитанции об уплате госпошлины. Проверять справку нужно внимательно, иначе любое неточное указание данных сделает документ недействительным.
Также необходимо сделать копии, их количество должно соответствовать количеству наследников. Справку о составе семьи можно взять в паспортном столе или в УК по месту жительства. Он дает информацию о количестве людей, прописанных в квартире.
- Доказательства статуса претендента на наследуемое имущество.
Для подтверждения вашего права на наследование квартиры необходимо предоставить документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим: паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении или другие подтверждающие документы или завещание, если таковые имеются.
- Дополнительная информация.
В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие сведения (справка об инвалидности, СНИЛС и другие справки).
- Документы на квартиру, устанавливающие право собственности на недвижимость (один из них – договор купли-продажи).
- Вам необходимо получить справку из БТИ, в которой будет указана стоимость жилья по состоянию с учетом износа.
Именно эти данные повлияют на размер оплаты госпошлины при вступлении в наследство. Там же нужно подобрать справку-экспликацию, в которой указан точный метраж помещения.
Если данную процедуру нужно выполнить срочно, или на это не хватает времени, то можно обратиться в частные юридические фирмы. Представители этих организаций лично соберут все необходимые документы из БТИ.
- Возьмите выписку из ЕГРП, из которой можно узнать об отсутствии или наличии арестов, обременений, находится ли имущество в залоге, есть ли ограничения на недвижимое имущество по решению суда. Данная справка является платной и выдается при предъявлении квитанции об оплате услуг от Росреестра. Срок его действия составляет один месяц с момента получения.
- Чтобы узнать, есть ли задолженность по квартире за телефон, электричество, связь, нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства и взять выписку о состоянии лицевого счета. Если есть задолженность по квартире, вам придется выплатить ее полностью.
Не ищите слепо ответы на вопросы, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом прямо сейчас, совершенно бесплатно
Необходимые действия при оформлении квартиры по наследству
- Необходимо выяснить: было ли составлено завещание, или оно отсутствует. Если информации об этом документе нет, нужно обратиться в ближайшую нотариальную контору, где могут подтвердить, было ли составлено завещание умершим у одного из нотариусов.
Один экземпляр всегда остается у наследодателя, а другой передается в архив этому специалисту. Если этот факт подтвердится, то необходимо обратиться к нотариусу, принимавшему участие в составлении завещания наследодателя.
- Далее следует собрать все необходимые вышеперечисленные документы.
- Затем нужно оплатить госпошлину, размер которой устанавливается законом в зависимости от уровня наследников и цены квартиры. Государственная пошлина уплачивается единовременно.
- Обращаться к нотариусу следует не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя. По решению суда указанный срок может быть продлен при наличии для этого серьезных причин и обстоятельств.
Наследник может не спешить с оформлением имущества и проживанием в унаследованной квартире, если он всегда прописан в ней вместе с собственником и на территории проживания нет других зарегистрированных наследников.
Далее нотариус пишет заявление, которое регистрируется в книге учета, и прикладывает к квартире необходимые документы на наследство, а также квитанции об уплате госпошлины.
- Далее необходимо взять справку, подтверждающую право собственности на недвижимость. Этот документ выдается прямому наследнику через 6 месяцев после смерти владельца.
За это время по закону могут появиться другие претенденты, которые также имеют право на унаследованную квартиру.
- Завершающим этапом регистрации является регистрация права собственности. После обращения в Росреестр наследнику выдается свидетельство, которое подтверждает его право на жилье.
Линия наследства, возможные наследники
В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники делятся на две группы:
- Принять наследство по закону;
- Принять наследство по завещанию.
Если умерший не оставил после себя наследственного завещания на квартиру, то она делится между всеми родственниками в соответствии со степенью родства.
В первую очередь это родители, супруги, дети, а затем сестры, братья, внуки, правнуки и т. д. Если ближайшие родственники откажутся от своих долей или их уже нет в живых, то наследники по следующей линии имеют право на получение доли.
Выдача свидетельства о праве на наследство
Когда нотариус собрал и оформил все документы, а между претендентами на имущество нет споров, он приглашает наследников на прием и выдает свидетельство о праве на наследство.
Специалист может оформить его до истечения установленного срока, если у него нет сомнений в наследниках, которые еще существуют, но это бывает крайне редко. Если нет возможности приехать для оформления справки, сделать это можно через представителя.
Российское законодательство устанавливает регистрацию права собственности на имущество, регистрировать свидетельство не нужно.
Документ имеет несколько видов:
- Общая форма, в которой указаны все наследники и все имущество;
- Разные формы, в которых указаны все наследники, но разные части имущества;
- На отдельном бланке на каждого из наследников на все имущество в целом;
- На отдельном бланке на каждого из наследников с указанием конкретной доли каждого.
Выдача сертификата может быть приостановлена по ряду следующих причин:
- Если из суда поступила информация о принятии дополнительного заявления от заинтересованного лица, также имеющего право на имущество.
- Если подтвердится факт нерожденного наследника, но уже зачатого. В этой ситуации свидетельство выдается при получении нотариусом сведений о рождении ребенка.
После оформления сертификата собственник недвижимости может распоряжаться жильем по своему усмотрению: жить, продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить и т.д.
Часто задаваемые вопросы о наследовании
▲Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны нотариусу для оформления наследства. После смерти матери осталась приватизированная квартира. Я не понимаю, с чего начать. У меня нет отца.
◼Ответ:
- Свидетельство о смерти вашей матери и 2 копии.
- Ваше свидетельство о рождении и 1 копия.
- Документ, подтверждающий отсутствие отца.
- Свидетельство о праве собственности, выданное в результате приватизации на вашу мать.
- Справка об адресе проживания на момент смерти.
При всем этом вы идете к нотариусу и пишете заявление о вступлении в наследство. Могут потребоваться следующие документы:
- Справка БТИ о стоимости имущества.
- Выписка из ЕГРП.
- Выписка из личного кабинета.
- Свидетельство о браке - ваше, если фамилии у вас и вашей матери разные, в результате вашего брака.
Если статья была информативной, оцените ее звездочками ниже
Нужна юридическая консультация?
Задайте вопрос в комментариях или оставьте заявку юристу вашего города в специальной форме.