Проведение процедуры
Процедуру регистрации недвижимого имущества на территории РФ осуществляет Росреестр, этот орган принимает документы от граждан и обрабатывает и вносит данные в базу данных. Также сотрудники Росреестра выдают заявителям необходимые бумаги, как в электронном виде, так и в бумажном формате.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!
Суть процедуры заключается в том, чтобы описать точную информацию о конкретном объекте, которая отличает его от всех остальных, и внести в созданную базу данных. Объектами могут быть как квартиры и дома, так и территории земли.
С наступлением 2022 года были созданы Единый реестр недвижимости и единая система регистрации. Это новшество позволяет гражданам одновременно регистрировать и регистрировать права на объекты.
Также введенные нормы позволяют лицам обращаться не только в отделения, расположенные рядом с объектом, но и в любые другие, вне зависимости от региона, в котором они находятся.
Новый закон также сократил время, необходимое для завершения процедуры. Вся информация хранится в базе данных, защищенной от атак мошенников благодаря высокой степени защиты.
Важный! На руки заявителю во время процедуры сотрудник Росреестра даст выписку из ЕГРН. Регистрация сделки подтверждается установленной специальной надписью на бумагах о сделке.
Оформление земельного участка
Земельные участки относятся к объектам, подлежащим регистрации и внесению в базу учета. Это необходимо для того, чтобы владелец мог легко сдать его в аренду или продать.
Какие документы нужны для регистрации земли в кадастре:
- Заявление о регистрации;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Межевой план участка.
При необходимости будет необходимо, чтобы план межевания содержал информацию о согласовании границ на участке.
Документы на кадастровый учет можно подать:
- Личное присутствие на МКФ;
- Напрямую в отделение Росреестра;
- Воспользовавшись услугами почты, отправьте их в отделение.
При регистрации земельного участка в Госкомимуществе помимо кадастрового номера вносятся следующие данные:
- Отображение границ той или иной территории;
- Площадь земли;
- Категория земли;
- Зарегистрировать цену;
- Утвержденный формат использования;
- Сведения о сотруднике, проводившем опрос;
- Информация об объектах, которые расположены в пределах земельного участка;
- Информация о владельце;
- Достоверная информация об ограничениях использования или существующих обременениях;
- Делается отметка о наличии земельного спора о расположении границ участка.
Процесс постановки земельного участка на кадастровый учет состоит из нескольких этапов:
1. Возникновение необходимости обращения в Росреестр.
2. Поиск кадастрового инженера, межевание и оформление документации по процедуре.
3. Передача в бухгалтерию заявления и описи бумаг.
4. На руки Росреестр или МФЦ выдает заявителю расписку, подтверждающую получение от него бумаг.
5. Проверка представленной документации, а также принятие органом власти решения о постановке земельного участка на кадастровый учет либо об отказе в проведении процедуры.
6. В случае положительного ответа - выдача гражданину документа о регистрации.
Заявление на такую процедуру можно подать:
- Землевладельцы;
- Представители собственников или уполномоченные лица, на основании оформленной доверенности;
- Иные граждане (если имела место приватизация земли в государственную или муниципальную собственность).
Процедура занимает не более 10 дней после подачи документов лицом в Росреестр, для одновременного учета и регистрации. Если целью была только регистрация, то регистрация займет 5 дней, если требуется только регистрация - одна неделя. Если бумаги были переданы в МФЦ, то регистрацию продлят на пару дней. Так как сотрудники центра должны сдать бумаги и забрать готовый результат из Росреестра.
Регистрация дома или квартиры
Какие документы нужны для постановки объекта на кадастровый учет в 2022 году? При оформлении документов на квартиру нужно собрать:
- Основной документ гражданина, удостоверяющий его личность на территории Российской Федерации;
- Бумаги, указывающие на собственника жилого помещения;
- Документы на квартиру;
- Бумага, которая подтверждает переход права собственности к новому гражданину;
- Доверенность – когда документы подаются от имени собственника квартиры уполномоченным лицом.
Более подробный перечень документации всегда можно получить у сотрудников Росреестра или в МФЦ. При приеме бумаг к рассмотрению весь поданный список будет проверен сотрудником органа. В случае отсутствия какой-либо бумаги пакет будет возвращен заявителю для доработки выявленного недостатка.
До 2022 года для регистрации строения на дачном участке необходимо было написать соответствующее заявление в Росреестр или передать его в МФЦ. К нему нужно было приложить бумагу на право собственности и декларацию. Также среди необходимых документов была квитанция об уплате пошлины, которая была установлена государством.
При постановке дома на кадастровый учет в 2022 году гражданину необходимо вызвать специалиста из БТИ или кадастрового инженера. Он сделает все необходимые замеры, установит координаты объекта, а также составит технический план. Закон позволяет обращаться к компаниям, имеющим действующую лицензию на проведение таких процедур. Самостоятельно проводить замеры бессмысленно, результаты учитываться не будут.
Стоимость такой процедуры будет зависеть от каждой конкретной ситуации. В основном цена варьируется от 5 000 до 10 000 тысяч рублей.
Для кадастрового учета дома вам потребуются:
- Письменное заявление о проведении процедуры учета и регистрации;
- Удостоверение личности гражданина;
- Бумага об уплате пошлины, которая установлена государством;
- Письменное разрешение на строительство от соответствующих органов;
- Акт ввода дома в эксплуатацию;
- Бумаги, содержащие данные об имуществе.
Нововведения в оформлении загородного дома помогут гражданам в будущем избежать сложностей с соседями при возникновении спора о границах земельных участков.
Следует учитывать, что документы о постановке квартиры или любой другой недвижимости на кадастровый учет лучше всего приносить в орган не только в виде оригиналов, но и копий. Они должны быть заверены нотариусом и подготовлены в нескольких экземплярах.
Возможный сбой
Гражданин должен быть готов к тому, что сотрудники Росреестра могут выдать письменный отказ в удовлетворении заявления. Это может произойти:
- При отсутствии документа, необходимого для процедуры;
- В бумаги были внесены недостоверные сведения;
- В пакете документов есть бумаги, содержащие противоречивую информацию.
Причина отказа будет сообщена заявителю, и будет дано время на исправление ошибки. После исправления неточности или ошибки человек может повторно подать пакет документов.
Если основания, послужившие причиной отказа, незаконны, то можно обратиться к юристу. Это поможет вам разобраться в ситуации и найти возможные пути решения проблемы. С его помощью можно составить исковое заявление и подать его в судебный орган.
Чтобы быстро зарегистрировать недвижимость, необходимо правильно подготовить весь пакет документов. Сотрудники Росреестра или МФЦ всегда могут получить консультацию по необходимому перечню документов.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!