ozr-uk.ru
Главная »

Дом подарен при разводе

Право собственности

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мужу дали участок и оформили пожертвование на него, хотим начать обходится дом, который будет зарегистрирован на моего мужа!! дом будет делиться если мы захотим развестись??? есть ребенок !!!

Добрый день. После постройки дома его можно оформить только на мужа. Но в случае развода вы не будете лишены права претендовать на долю в доме. так как его строительство будет осуществляться в браке за счет совместно с вами средств.

Есть ли у вас ребенок, не имеет значения, так как дети не имеют права собственности на имущество своих родителей. И родители не имеют права собственности на детское имущество. Поэтому дом можно разделить только между вами. супруги.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Делится ли подаренный дом при разводе?

Семейный кодекс РФ устанавливает четкий перечень общего имущества, которое подлежит разделу поровну при разводе. Между супругами однозначно делится совместно нажитое имущество, то есть имущество, нажитое на общие средства супругов на протяжении всей семейной жизни. Стороны не могут предъявлять претензии в отношении:

Хотя закон относит подаренное жилье к неделимым объектам, находящимся в собственности мужа/жены, в судебной практике все же есть прецеденты, когда подаренное жилье при разводе делилось с другой стороной в равных долях. Обычная бытовая история - в начале их совместной жизни бабушка подарила внучке небольшой домик в Подмосковье. Молодожены въехали в подаренную недвижимость и начали ее обустраивать, совершенно не задумываясь, кому принадлежит право собственности на недвижимость.

Прошли годы. У пары появились дети, небольшой дом превратился в просторное здание с ухоженным участком и хозяйственными постройками. Оба супруга и их несовершеннолетние дети официально прописаны в жилье. Основная заслуга в материальном благополучии принадлежит мужу, который за годы семейной жизни сделал прекрасную карьеру.

Как часто бывает, именно в момент полного благополучия пару настигает семейный кризис, в результате которого супруги решают развестись. И они идут в суд с вопросом - как они могут делить дом в подарок при бракоразводном процессе. Жена, конечно же, настаивает на том, что право на недвижимость полностью принадлежит ей, ведь она точно знает, делится ли подаренный дом при разводе. Но суд может решить иначе, признав имущество совместно нажитым, вследствие чего оно может быть разделено.

Известны также истории, когда, будучи женатым, муж получал в подарок от родственников жилой дом. За годы семейной жизни стараниями жены имущество было приведено в достойное состояние - сделан капитальный ремонт, приведен в порядок участок и так далее. После расторжения брака муж настаивает на том, чтобы жена и дети съехали, так как имущество принадлежит ему на праве дарения, и он не будет делить жилье.

Здравствуйте, подскажите. Если родители мужа подарили мужу участок земли, мы уже были женаты, на котором построили дом (паспорт на дом для мужа) и вложили в него потребительский кредит, оформленный на жену. В случае развода, как она будет разделена? Заранее спасибо. я жду ответа

Здравствуйте, Мария. Имущество, подаренное не вашей семье, а только мужу, является его личной собственностью и само по себе он не делится. А вот дом, построенный в браке за счет супружеских средств, подлежит разделу в равных долях. Вместе с признанием вашей 1/2 доли в праве собственности на дом к вам перейдет и право собственности на соответствующую долю в праве на землю.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Как разделить подаренное жилье при расторжении брака

В таком случае супруг, претендующий на долю подаренного имущества, должен предоставить судье доказательства того, что стоимость имущества значительно увеличилась за счет вложенных с его стороны средств. Он должен документально подтвердить свои слова (выписки со счетов, чеки на стройматериалы, договоры с подрядчиками), а также пригласить в суд свидетелей.

Идеальным вариантом является истребование части имущества, подаренного в браке при разводе, когда у истца есть документальное подтверждение состояния имущества, его оценка на момент дарения и аналогичные бумаги, составленные на момент развода.

Но если стоимость жилья увеличилась из-за того, что загородный участок за время брака превратился в элитный поселок, а муж требует раздела в суде именно потому, что жилье подорожало в несколько раз, суд ему откажет.

В ситуации, когда суду не будут представлены достаточные аргументы в пользу истца, он откажет в разделе имущества, даже если бывшая супруга и несовершеннолетние дети там официально прописаны.

Некоторые считают, что хотя второй супруг и не имеет прав на полученное в дар имущество, несовершеннолетние дети вполне могут рассчитывать на свою долю. Это ошибочное мнение – жилье может перейти в собственность детей только в том случае, если на их имя будет заключен договор дарения или по наследству после смерти собственника.

Хотя раздел подаренного имущества является довольно частным случаем в судебной практике, он вполне реален при наличии необходимых документов. Лучшим решением избежать раздела подаренного дома, стоимость которого значительно возросла за время семейной жизни, является договариваться с другой стороной полюбовно.

Если в семье есть еще один дом или квартира, ее можно отдать мужу/жене, при этом подаренное жилье остается за вторым супругом. А можно поступить иначе – передать в собственность бывшего спутника жизни автомобиль, бытовую технику и мебель за счет потраченных средств, чтобы исключить его претензии на полученную в дар недвижимость. Если есть такая возможность, можно воспользоваться шансом и договориться с бывшим супругом о денежной компенсации его требований. В любом из предложенных вариантов важно нотариально заверить раздел, чтобы не допустить повторного предъявления другой стороной своих требований.

Как бы вам ни хотелось побольнее наказать бывшего супруга после расставания, все же лучше поступить цивилизованно. Ведь неправильно, если пара вложила душу и материальные средства в обустройство подаренного в браке дома, а при разводе одна из сторон осталась без крыши над головой. Имущество, подаренное одному из супругов, лучше по закону разделить пропорционально денежным вложениям сторон, а с бывшим партнером сохранить нормальные человеческие отношения.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное