Правила оформления
Несмотря на то, что квитанция о приеме денежных средств является документом, единого установленного требования к регистрации не существует. Но есть определенный перечень условий и требований, которые необходимо указать в сертификате:
- Название и дата создания;
- ФИО, серия и номер паспорта и прописки лица, оформившего акт о поступлении денежных средств и являющегося продавцом;
- Такая же информация должна быть и о покупателе гаража;
- Указать прописью и цифрами сумму, полученную собственником имущества, удостоверить процесс получения денежных средств;
- Прописать информацию о предмете сделки, площади гаража, местонахождении (паспорт недвижимости);
- Прописать, что собственник имущества не имеет претензий по расчетам;
- Узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих понятых, также указать их паспортные данные.
Важные нюансы в оформлении
При покупке гаража каждый покупатель хочет получить гарантии того, что в дальнейшем к продавцу не возникнет претензий.
Некоторые нюансы, о которых нужно знать:
- В таких вопросах, как перевод средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или оформляйте бумаги, указывая при этом все необходимые моменты. Так как если дело дойдет до суда, то этот документ будет действительным и будет являться доказательством, кроме того, в нем содержится информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
- Оформлять бумагу требуется только в момент поступления денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме сведения о поступлении денежных средств.
- Акт должен быть составлен самим продавцом, тогда как квитанция должна быть написана от руки. Печатная версия должна быть заверена нотариусом.
- Заинтересованной стороной в данном случае является покупатель. В его собственных интересах, чтобы показания были написаны правильно. Он должен проверить, вся ли необходимая информация написана на бумаге.
- Помимо верности документа, он действителен в двух случаях, когда бумага была заверена нотариусом, либо в присутствии двух свидетелей. При этом в документе указываются паспортные данные понятых.
Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж:
"КВИТАНЦИЯ О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА
Составлено 14.06.2017
Я, фамилия, имя, отчество,
Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________, зарегистрирован по адресу: _________________, г.
Получено от Фамилия Имя Отчество,
Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______, зарегистрирован по адресу: _________________, г.
Денежная сумма в размере 700 000 (Семьсот тысяч) рублей Российской Федерации в качестве оплаты за проданное мною недвижимое имущество № __, площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» по адресу регистрации: ___________________________________ ________________________________
Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____.
Оплата недвижимости произведена в полном объеме. Материальные претензии к Петрову П.П. Я не.
__. __. ____ y. Иванов И.И.
Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.»
Скачать квитанцию на получение средств просто, достаточно посмотреть в интернете.
Оформление гаража при отсутствии документов
Продавец должен оформить документы на недвижимость. Если их нет, то придется потратить время на включение объекта в собственность.
Для закрепления права собственности в ГСК потребуются следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство гаражно-строительного кооператива о полной оплате пая;
- Кадастровый паспорт на недвижимость;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, подтверждающий его право собственности.
Однако бывают случаи, когда недвижимость находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре вам понадобятся:
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Документы, подтверждающие право на участок, на котором находится недвижимость;
- Декларация объекта.
Составление квитанции не сложная задача, но требует определенной внимательности и аккуратности.