Основная информация
Государственный жилищный сертификат предоставляется на безвозмездной основе определенной категории граждан.
Средства, полученные по сертификату, можно потратить на целевой вид – строительство жилья или его покупку.
Обналичить деньги невозможно, так как они выдаются только в виде сертификата, владелец сертификата не может получить наличные.
Кто имеет право на ГЖС
Существует регламентированный перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственного жилищного сертификата. Это включает:
- Военнослужащие;
- Молодые семьи;
- Людей с ограниченными возможностями;
- Молодые специалисты (врачи, ученые, сельские учителя);
- Ветераны ВОВ;
- Вдовы ветеранов ВОВ;
- Жители Крайнего Севера и приравненных к нему местностей;
- Вынужденные мигранты;
- Граждане, лишившиеся жилья в результате чрезвычайных ситуаций;
- Сотрудники органов внутренних дел (в том числе пенсионеры).
При этом граждан этих категорий следует считать нуждающимися в жилье. В противном случае право на получение ГЖС теряется.
Под нуждающимися понимаются граждане, не имеющие в собственности или аренде жилья, либо жилье которых не соответствует установленным требованиям или нормам площади, приходящейся на одного члена семьи. Семья, которая проживает в жилом доме совместно с другой семьей, в составе которой есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, также будет признана малоимущей.
Важные аспекты жилищных сертификатов
Жилищный сертификат не передается по наследству. Данное свидетельство выдается только конкретному гражданину, который имеет право использовать его для приобретения, строительства или улучшения жилья.
Если человек не использовал средства, то они не могут быть переданы по наследству. Имущество, приобретенное за счет средств ГЖЛ, может быть передано по наследству, в дар, продано или передано в пользование по договору аренды, аренды или купли-продажи.
Ухудшение условий жизни
Граждане, умышленно ухудшающие свои жилищные условия для участия в программе выделения, теряют право на получение материальной помощи от государства. При этом, если семья или физическое лицо получили в собственность квартиру или иное жилое помещение от государства, а затем продали ее, ухудшив свои жилищные условия (например, обменяв на меньшую площадь), то право на участие в программе сохраняется. потерянный.
Срок действия сертификата
Жилищная материальная помощь от государства после окончания действия самого сертификата варьируется в зависимости от программы.
Например, для военнослужащих и сотрудников МВД срок действия документа составляет 9 месяцев. Если он не был реализован в течение этого срока, то происходит аннулирование. Повторный вход в программу больше не допускается.
Реализация
Использование и применение субсидии осуществляется по усмотрению граждан. Важным условием является использование по назначению.
Если семья нуждается и хочет построить частный дом на собственном или арендованном участке, то это ее право. Но только если это предусмотрено условиями программы.
Как получить сертификат
Для получения финансовой помощи от государства на приобретение жилья необходимо отстоять очередь по соответствующей программе.
Каждая категория граждан учитывается отдельно: многодетные семьи составляют одну очередь, военнослужащие другую и так далее.
Участие более чем в одной программе одновременно не допускается. Для получения справки о дотационных фондах необходимо не только вступить в программу, но и своевременно подготовить и подать все документы.
Список документов
Точный перечень документов предоставляет уполномоченный отдел по работе с населением местной Администрации в зависимости от того, к какой категории граждан относится заявитель.
Однако некоторые документы остаются неизменными и являются обязательными. В частности это:
- Паспорт заявителя;
- Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- Выписка из Росреестра об отсутствии права собственности на жилое помещение;
- Выписки о составе семьи;
- Выписки с лицевых счетов за последние 5 лет;
- Выписка о признании гражданина или семьи нуждающимся в жилье;
- Заявка на участие в программе.
В зависимости от категории могут быть добавлены другие документы. Например, для военнослужащих это выписка из приказа с указанием стажа службы в Российской Армии, инвалидов - удостоверение, подтверждающее статус инвалида, молодых специалистов - выписка из приказа о приеме на работу в гос. учреждение.
В постановке в очередь может быть отказано, если документы представлены не в полном объеме или содержат недостоверную информацию. Как показывает практика, абитуриентам разрешается передать недостающие документы в строго оговоренные сроки, что значительно ускоряет процесс организации обучения. Кроме того, от них могут отказаться в случае выявления преднамеренного ухудшения жилищных условий.
В первом случае заявитель может исправить недостатки, связанные с пакетом документов, и подать заявку повторно. В случае ухудшения жилищных условий гражданин умышленно лишается права на участие в программе не менее чем на 5 лет.
Условия регистрации
При настройке и постановке в очередь действует четкое правило: все документы, поданные в период с 1 января по 1 июля, обрабатываются в текущем году, но сама настройка осуществляется только в следующем году.
Например, заявитель обратился, поставив очередь в 2016 году, его документы были приняты, но очередь назначена только в 2017 году в установленном порядке.
Выделение средств осуществляется по каждому региону ежегодно в определенном размере. Региональные власти распределяют их в установленном порядке. При этом распределение происходит по каждой категории листа ожидания.
Например, на годы аттестации в бюджете предусмотрено 1,5 миллиарда рублей. Кто-то идет в армию, кто-то в молодые семьи и так далее.
Преимущества сертификата
Самым большим преимуществом жилищного сертификата является его безвозмездность. Семья или гражданин, получивший ГЖС, может использовать его для покупки или строительства жилья без возврата потраченной суммы государству.
Такой подход позволяет наиболее незащищенным категориям граждан реализовать свое конституционное право на жилище.
Еще одним преимуществом являются довольно простые условия получения. Если человек или его семья относятся к подходящей категории граждан, то единственным обязательным условием для них является признание их нуждающимися в помощи.
Участие в жилищной программе для жителей Крайнего Севера дает возможность приобрести квартиру или дом на основании трех документов:
- Выписки об отсутствии жилья;
- Упоминания оставлены в районах Крайнего Севера;
- Информация о проживании в районе Крайнего Севера.
Этого уже достаточно, чтобы поставить в очередь.
Важным преимуществом жилищного сертификата является возможность реализации по усмотрению гражданина-получателя.
Например, средства можно направить на покупку готового жилья на первичном рынке или на строительство жилья. Выбор остается за получателем, если это предусмотрено условиями программы. Например, молодые семьи и молодые специалисты сами принимают решения о том, как расходовать субсидируемые государством средства.
Недостатки
Несмотря на все достоинства, у государственных жилищных программ есть существенный недостаток – долгая реализация.
Очередь означает, что заявка гражданина или семьи принята и одобрена, но не означает, что средства будут разблокированы немедленно. Более того, некоторые государственные программы реализуются слишком долго. Так, в Мурманской области в 2016 году жилищный сертификат выдавался сотрудникам МВД только на одну семью, а таких семей в очереди около 150 человек. Такое положение вещей обусловлено минимальным выделением средств из федерального бюджета в региональный.
Последние изменения
Наши специалисты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы предоставить вам достоверную информацию.
Подпишитесь на наши обновления!
-->