Имущественный вычет пенсионерам в 2020 году: порядок и размер

Кто имеет право оформить имущественный вычет

Большинство пенсионеров после приобретения имущества имеют возможность получить имущественный вычет, несмотря на то, что пенсия не является прибылью, облагаемой налогом по ставке 13%. Они могут разделить непогашенный остаток на 36 месяцев, предшествующих договору купли-продажи.

Вычет полагается пенсионерам, имеющим налогооблагаемый доход, а именно:

1. Должностной оклад по трудовому договору или гражданско-правовому договору;
2. Доходы по договору найма жилого помещения или нежилого помещения;
3. Деньги, полученные от продажи недвижимости.

Если вышеуказанные условия соблюдены, то налоговая компенсация за приобретение жилья будет осуществляться следующим образом.

Права пенсионера при получении пособия

Вычет можно получить в течение 3 лет после покупки.

Пожилой гражданин может воспользоваться правом:

• Возврат части налога за год приобретения недвижимости;
• Если полученной компенсации оказалось недостаточно, то оставшуюся невыплаченную часть денег перенести на предыдущие тридцать шесть месяцев;
• Дождитесь получения вычета, прежде чем приобретать наибольшую сумму денег в будущем с учетом полученных сумм.

Неработающие пенсионеры, имевшие налогооблагаемый доход за предыдущие 4 года, могут получить компенсацию. Если у гражданина нет такого дохода, то получить компенсацию не получится.

Размер налогового вычета для пенсионера

Компенсация будет выплачена в размере не более 260 тысяч рублей, а именно 13% от предельного размера, установленного для расходов на недвижимость, не превышающих два миллиона рублей.

Если стоимость квартиры превысила эту сумму, то учитывается цена, определенная законодательством.

Порядок выдачи имущественной субсидии выгодоприобретателю

Срок получения компенсации напрямую зависит от правильности заполнения и подачи документов.

Оформление имущественного вычета пенсионерам в 2020 году состоит из следующих этапов:

1. Сбор необходимых документов и подача их в инспекцию;
2. Объявление решения;
3. Передача компенсации.

В отличие от других категорий граждан, пенсионеры имеют право на получение вычета за предыдущие 3 года, это следует учитывать при сборе документов.

В какие государственные органы обращаться

Имущественный вычет пенсионерам предоставляется после подачи необходимых справок и заявлений в ИФНС, сопровождающую район проживания заявителя.

В случае временного вида на жительство гражданин перед подачей заявления должен зарегистрироваться в обслуживающем государственном учреждении, а затем предоставить запрошенную отчетность.

Важный! Подача документов на вычет должна быть в конце соответствующего периода.

Необходимые документы для оформления вычета

Вычет по имущественному налогу при покупке жилья пенсионером напрямую зависит от сбора необходимых справок.

Компенсация выдается при представлении следующих документов:

• Паспорта гражданина РФ;
• Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• Пенсионное удостоверение;
• Страховой номер индивидуального лицевого счета;
• Декларации 3-НДФЛ;
• Договоры купли-продажи имущества;
• Сертификаты 2-НДФЛ;
• Свидетельства о регистрации брака, если жилье находится в общей собственности супругов;
• Ипотечные договоры, в случае приобретения имущества в кредит.

Оригиналы и копии предоставленных бумаг предоставляются в налоговый орган, проверяющий проверяет их подлинность при получении.

Порядок заполнения документов

Изначально оформляется 3-НДФЛ.

Заполнить декларацию заявитель может как вручную, распечатав бланк, так и автоматически, с помощью программы, разработанной ФНС.

Пенсионер, заполняя заявление, должен помнить, что:

• Оно должно быть оформлено в определенной форме, установленной законодателем;
• Персональные данные указываются в соответствии с письменными данными в документах;
• На каждую декларацию заполняется заявление, к заполненному заявлению прилагаются необходимые справки. После собранный список передается в подведомственное учреждение.

Необходимо использовать актуальные формы на период заключения договора купли-продажи. Если сделка совершена в 2020 году, то заполняется актуальная на тот момент форма. На первом этапе пристальное внимание уделяется правильному обозначению общей суммы и распределению имущественного вычета за предыдущие 36 месяцев.

Если договор купли-продажи был оформлен в 2019 году, то бумаги заполняются в следующем порядке:

1. Форма декларации за 2019 год составляется автоматически или вручную;
2. Остальное, если суммы вычета недостаточно, переносится в форму 2020 года;
3. Если в какой-то период гражданин не получил налогооблагаемый доход, то он пропускается;
4. После подачи налоговой декларации заполняется заявление на получение вычета.

Следуя этой процедуре, заявитель сможет аккуратно заполнить документы.

Варианты подачи документации и срок получения оплаты

Необходимые документы можно предоставить при посещении учреждения или в офисе налогоплательщика. Второй вариант значительно экономит время и силы и время, но при наличии ошибки в приложенном списке справок гражданин будет вынужден исправить недостатки самостоятельно.

Срок 3 месяца после подачи документов установлен законом для выплаты компенсации.

Он не меняется ни при подаче заявления через офис налогоплательщика, ни при посещении учреждения.

Решение ИФНС и выплата имущественной компенсации

После того, как бумаги сданы в инспекцию, проверяется их подлинность, а также сведения, указанные в декларации. Поэтому вся документация должна быть предоставлена ​​в хорошем качестве, информация в приложениях должна быть прописана аккуратно. Компенсация перечисляется в безналичной форме на лицевой счет, указанный при подаче документов гражданином.

При наличии у гражданина задолженности по налогам компенсация покрывает эту статью расходов. В этом случае сумма, возвращаемая государством, будет отличаться от запрашиваемой суммы.

Обратите внимание: гражданин также может попросить работодателя прекратить удержание налоговых платежей из его заработной платы до полной выплаты компенсации. Так что можно не ждать окончания налогового периода.

Период оплаты

При приобретении имущества пенсионер имеет право на получение налогового вычета через работодателя или налоговую инспекцию.

Выплата пенсионерам производится следующим образом:

• В год приобретения имущества первоначально;
• После распределения производится за 36 месяцев до заключения договора;
• В связи с недостаточностью выплат заявитель может воспользоваться получением оплаты через работодателя.

Для пенсионеров без официального места работы вычет оформляется на 4 года – год покупки жилья и 3 предыдущих.

Пример

Если вы вышли на заслуженный отдых в 2018 году, но продолжали работать, а в 2019 году купили участок с домом, то в 2020 году вы имеете право на получение имущественного вычета на 4 года. Вы можете получать платежи за 2019 год с непереходящим остатком и за предыдущие 2018, 2017 и 2016 годы.

Если вы уплатили НДФЛ в большей сумме, чем имущественный вычет, вы имеете право получить разницу в будущем.

Имущественный вычет давно выплачивается государством, поэтому его оформление не вызовет затруднений. Стоит только помнить, что пенсионер, подающий заявление, должен быть собственником недвижимости и иметь гражданство РФ. Если все условия соблюдены, следует немедленно воспользоваться предоставленным правом.