Как обменять муниципальную квартиру через суд

Как обменять муниципальную квартиру через суд

• Действующий социальный контракт;
• Согласие муниципалитета на переселение (обмен);
• Подтверждение из МВД о зарегистрированных резидентах;
• Справки о наличии (отсутствии) задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
• Согласие ООиП и других участников обмена;
• Свидетельство о разводе;
• Планировка этажей;
• Другие доказательства.

• Официальное расторжение брака;
• Нарушение одним из жильцов правил общественного порядка;
• Опасная заразная болезнь соседа.

Как обменять квартиру, если один из членов семьи отсутствует и отказывается передать нотариально заверенное согласие – через суд и только в исключительных случаях. Закон определяет обязательное личное участие всех сторон в сделке или официальное подтверждение соответствующих намерений. Некоторые требования не могут быть исполнены. В сложных ситуациях услуги опытного юриста помогут обменять квартиру между родственниками.

Принудительный обмен через суд

Получение разрешения от администрации

Перезаключаем договоры социального найма Нормы Гражданского кодекса и Жилищного кодекса РФ предусматривают возможность совершения таких действий по согласованию со всеми членами семьи ответственного нанимателя. С помощью этого метода организуют переезд в другой город для трудоустройства, решают другие практические задачи. Выход из строя хотя бы одного из арендаторов блокирует соответствующий процесс. Как отмечалось выше, такое ограничение снимается в ходе судебного разбирательства.

Общий порядок проведения процедуры регламентируется ТК РФ и имеет следующий вид:

Как обменять муниципальную квартиру через суд

Даже рассмотрев и внимательно изучив представленный выше материал, не каждый человек сможет до конца понять суть этой процедуры. Так или иначе, вам придется разобраться с законодательными и юридическими аспектами обмена.

Так как описываемое жилье является собственностью государства, то и процедура его обмена сильно отличается от аналогичного, но уже с частной собственностью, и считается более сложной в юридическом плане.

Это связано с потенциальным наличием каких-либо факторов, которые могут заставить суд отказать в обмене.

Основные законодательные положения

Форма жалобы и необходимые документы

Нюансы проведения Нюансы, которые необходимо учитывать при составлении претензии по принудительному обмену

Наши специалисты помогут определить, возможен ли раздел жилья в вашем случае и окажут всю необходимую помощь при разделе муниципальной квартиры.

Как выселиться из муниципальной квартиры

К сожалению, жители муниципальной квартиры не всегда готовы найти компромисс в вопросе приватизации такого жилья.

Пример. Две сестры являются собственниками приватизированной квартиры общей стоимостью 4 000 000 рублей. Таким образом, каждый из них является собственником доли указанного имущества в размере 2 000 000 рублей. Одна из сестер предлагает второй выкупить ее часть жилья, после чего стороны заключают договор купли-продажи, дающий покупателю право на полное владение жилой недвижимостью.

Действующим законодательством предусмотрена возможность наступления таких событий, но при этом не определен порядок действий других резидентов в случае их наступления. Именно в таких случаях граждане должны обращаться в суды.

Распродажа

Как это регистрируется?

Исковое заявление Жильцы, состоящие в родственных связях, осуществляют приватизацию муниципальной квартиры, в результате чего приобретают право собственности на нее.

Исковое заявление составляется по правилам статьи 131 ГПК РФ. Самое главное в таком документе: описание ситуации, указание причин, по которым истец хочет приватизировать и разделить имущество, а также по каким причинам это невозможно. Любые факты рекомендуется документировать.

Как выселиться из муниципальной квартиры

Подать иск можно в любой момент, когда истец получает право на приватизацию квартиры, но не получает такой возможности. Срока исковой давности в данном случае нет. Рассмотрение такого вопроса может занять от 2 до 4 месяцев, затем еще 5 дней после заседания придется ждать решения. А потом еще 1 месяц, пока он не вступит в силу.

При удостоверении договора нотариусу потребуются паспорта всех подписантов (или иные документы, удостоверяющие личность), а также документы на недвижимость, на основании которой родственники проживают в муниципальной квартире. Дополнительная документация требуется только в исключительных случаях, но на всякий случай рекомендуется заранее обсудить процесс заверения с выбранным нотариусом и уточнить, что именно ему понадобится для процедуры.

В процессе судебного разбирательства стороны могут договориться и заключить мировое соглашение. В отличие от судебного решения оспорить такое соглашение практически невозможно, поэтому предпринимать такую ​​меру следует только в том случае, если все ваши требования выполнены в полном объеме и вы действительно согласны на сделку. В противном случае лучше дождаться решения суда.

Соглашение

Мировое соглашение

Документы Прямое деление, при котором квартира физически разделена на несколько комнат, каждая из которых получает отдельный выход и все необходимые коммуникации практически не встречаются. Это еще можно сделать при разделе жилого дома, но не с квартирой, хотя официального запрета нет. Поэтому при разделе недвижимости обычно прибегают к другим методам.

От ваших правильных действий может зависеть исход дела. А для этого нужно четко понимать, какие права есть у людей, проживающих в квартире. На консультации по жилищным вопросам вы сможете узнать, как обменять квартиру через суд с наибольшей выгодой для вас.

Как выселиться из муниципальной квартиры

Также юрист подскажет, какой пакет документов необходимо собрать для суда:

Если квартира находится в собственности нескольких граждан, но ее площадь слишком мала, для совершения обмена, при котором каждый из собственников получил бы жилье, квартира делится путем продажи. Юрист по недвижимости Legal Right поможет с оформлением всех документов.

Обмен муниципальной квартиры и обмен приватизированной квартиры может быть осуществлен по решению суда. Также вы имеете право подать в суд на обмен квартиры, если у квартиры не один, а несколько собственников.

Обмен малогабаритной приватизированной квартиры

Как начать обмен квартиры через суд?

Обмен квартиры с недееспособными и несовершеннолетними гражданами