Законы
Каковы последствия долга
Законом предусмотрены различные меры воздействия на должников. Несвоевременная оплата за качественно оказанные услуги приносит убытки управляющим компаниям, ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям. Дополнительная ответственность может быть указана в договорах на поставку электроэнергии, газа, воды.
Организации обязаны уведомить собственника квартиры о возникновении задолженности, предоставить время для ее погашения. Общая сумма неоплаченных счетов значения не имеет. Это может быть 10 200 тысяч рублей. Учитывается только тот период, когда платежи не производились.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!
Коммунальные услуги должны предоставить квитанцию об оплате 1-го числа месяца, потребитель должен оплатить до 10-го числа. Это текущий период задолженности. После 10 числа начинают течь просроченные долги. Это чревато штрафами. Неуплата более двух месяцев приводит к ограничению подачи ресурса и возможности решения вопроса в порядке приказного судебного производства, после чего судебные приставы применят штрафные санкции.
Что вы можете ожидать
Список законных способов погашения долгов сводится к:
- Ограничение подачи электроэнергии, горячей воды. В этом случае услуги предоставляются в определенные часы, в минимальном объеме. График устанавливается администрацией. Запрещено отключать холодную воду, отопление.
- Поставка прекращается, когда невозможно ограничить доступ должника к системам дома или долг очень велик. Это один из последних курортов. Не допускается создание условий, непригодных для проживания человека. Не следует исключать возможность приготовления пищи с соблюдением минимальных требований гигиены.
- Расчет неустойки, пени на сумму долга.
Коммунальные службы обязаны предупредить должника о своем намерении прекратить подачу электроэнергии, газа, воды в квартиру за 2 дня.
Важно: для принятия мер к должнику учитывается не сумма долга, а время отсутствия платежей.
Сервисные компании регулярно выставляют счета, разъясняют порядок формирования платежей, предупреждают о последствиях нарушения потребителем обязательств.
Если человек не отвечает на законные требования об оплате услуг, УК, ТСЖ может взыскать долг в гражданском порядке. В этом случае служба судебных приставов будет исполнять решение суда. Последние имеют право:
- Конфисковать имущество;
- Описать, изъять часть вещей должника;
- Запретить последним покидать территорию Российской Федерации;
- Начислить деньги из зарплаты, пенсии должника (применить порядок обращения долга на доход физического лица).
Арестованные автомобили, имущество продать будет невозможно. Приставы могут их изъять, продать с аукциона. Вырученные средства пойдут на погашение долга. Иногда вводятся ограничения на сделки с недвижимостью, транспортом. В этой ситуации собственник не сможет продать, подарить их, приватизировать жилье. Депозиты, банковские счета, ценные бумаги подлежат аресту.
Отчисления от дохода составляют от 25 до 50% в месяц, происходят до полного погашения долга. Сумма зависит от состояния здоровья, материального положения семьи неплательщика.
Для нанимателей квартир предусмотрено выселение на меньшую площадь. Законодательство не позволяет лишать человека жилья.
Важно: лишить человека жилья, находящегося в собственности, из-за долгов за коммунальные услуги нельзя.
Что делать, если долг за квартиру очень большой, а платить нечем
Накопившийся долг придется отдать. Это можно сделать добровольно, договорившись с коммунальщиками, или принудительно через суд.
Законодатель предусматривает ситуации, когда долг не подлежит возврату.
Можно ли списать долги
Коммунальные предприятия списывают долги на основании судебных решений. Такие операции отражаются в налоговой отчетности последней.
Правовые основания неуплаты:
- Истечение срока исковой давности. С момента образования долга прошло более 3 лет. За это время провайдер ресурса не напоминал о своем существовании, мер по восстановлению не принимал. Чтобы воспользоваться названным правилом, придется дождаться обращения коммунальщиков в суд, где заявить об истечении срока. Его нельзя использовать автоматически. Коммунальные службы имеют право предъявлять претензии в любое время. Признание долга, подписание письма о намерении его оплатить, уплата части необходимой суммы приостанавливает течение срока исковой давности.
- Коммунальные услуги предоставляют некачественные услуги. Спор придется решать в суде. Истец должен доказать свою правоту. Если суд установит, что обслуживающая организация не выполняет свои обязательства, но требует их оплаты, возникшая задолженность будет признана недействительной. В исковом заявлении необходимо указать два требования – признать качество услуг неудовлетворительным и обязать управляющую организацию списать задолженность.
- При сумме долга свыше 500 тысяч рублей каждый человек может объявить себя банкротом. Также придется обратиться в суд с заявлением, в котором нужно подробно описать обстоятельства, не позволяющие оплачивать счета. Здесь следует отметить, что кроме прекращения долговых обязательств, нельзя будет брать кредиты в банках, оформлять какое-либо имущество.
- У человека нет никаких источников дохода, ценностей. В этом случае судебные приставы выносят постановление о невозможности взыскания. На основании этого документа ресурсоснабжающие компании могут списать долги.
Важно: чтобы избавиться от долгов, можно объявить человека банкротом.
Что такое рассрочка платежей за ЖКУ
Под рассрочкой платежей за коммунальные услуги понимается письменное соглашение, в котором описан порядок погашения долга на срок от 6 до 12 месяцев. Документ подписывается представителем обслуживающей организации и собственником квартиры.
Объем долга делится на 6-12 частей в зависимости от возможностей должника. Оплата происходит одновременно с текущими платежами. При нарушении графика более чем на 2 месяца сделка считается расторгнутой. Управляющая компания может обратиться в суд для взыскания оставшейся суммы.
Кто может это получить
Оформить рассрочку может любой человек, при условии, что он ранее своевременно оплатил услуги. Это предусмотрено по уважительным причинам. Законодательно утвержденного перечня нет, но таковыми признаются:
- Появление хронического, тяжелого заболевания, требующего длительного лечения, стоимость его. Для подтверждения потребуются медицинские документы.
- Инвалидность собственника жилья или его родственников. Вам также потребуется доказать этот факт, предоставив справки или заключения.
- Потеря работы. Потребуется предъявить трудовую книжку, решение о расторжении договора.
- Иные обстоятельства, возникшие против воли лица и требующие материальных затрат.
Законодатель обязывает коммунальные организации предоставлять рассрочку в случаях резкого роста стоимости жилья. Сравнение проводится между прошлым и текущим годом по каждому виду услуг. Стоимость последнего должна увеличиться более чем на 25%. Этот факт подлежит доказыванию. Вам понадобится справка из единого расчетного центра.
Если плата увеличилась после прописки в квартире родственников собственника, рассрочка не предоставляется.
Как получить и куда обратиться
Для оформления рассрочки необходимо обратиться в управляющую компанию или в организацию, предоставляющую услугу. Информацию о том, куда обращаться, можно найти в договорах, на стендах обслуживающей организации.
Важно: вы можете подать заявку на рассрочку выплаты долга в сложных обстоятельствах.
Необходимые документы
- Письменное заявление о продлении.
- Справки, заключения врачей, подтверждающие диагноз заявителя, длительность лечения.
- Сведения об увольнении, сокращении, ликвидации предприятия, подтверждение постановки на учет в центрах занятости.
- Медицинские документы о заболеваниях близких родственников, находящихся на иждивении.
- Информация о произошедших несчастных случаях, таких как пожар в квартире.
- Информация о долге.
В любом случае важно доказать невозможность своевременного и полного погашения долга.
Образец заявления о списании долга
Заявление пишется в произвольной форме на имя директора управляющей компании. Обязательно укажите информацию о заявителе, его полное имя, адрес, номер телефона. В тексте обращения необходимо описать текущую ситуацию, дату возникновения обстоятельств, вызвавших материальные затруднения, время, когда появилась возможность оплатить долг, и его размер.
Если заявление на рассрочку вызвано резким увеличением коммунальных платежей, необходимо сослаться на пункт 72 Постановления Правительства № 354. Также следует указать финансовые возможности, срок, за который можно будет погасить долг .
СКАЧАТЬ Заявление
Документ необходимо подписать, указать дату составления. Лучше перечислить прилагаемые документы, сделать копию заявления.
Договор рассрочки подписывается представителем компании и должником. Прилагается график платежей. Его нельзя ломать более 2 месяцев. В случае предложения невыгодных условий в заключении договора может быть отказано.
СКАЧАТЬ Соглашение
Заинтересует
Любая задолженность влечет за собой пени и штрафы. Заключение договора о рассрочке платежей не освобождает вас от обязанности их уплаты.
Законодатель предусматривает штрафы за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Они не могут превышать 3% от ставки рефинансирования на дату возникновения долга.
За просрочку более месяца с 31 дня каждый день начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на дату просрочки. С 91-го числа штраф увеличивается до 1/130 названной ставки.
Можно ли погасить долг досрочно?
Законодатель предусматривает возможность погашения долгов постепенно. Досрочный возврат разрешен. В этом случае начисление пени прекращается в день погашения задолженности.
Отказались в рассрочку: что делать
Муниципальные организации заинтересованы в своевременной оплате оказанных услуг. Разрешение на рассрочку не распространяется на обязательства компаний. Если объяснения должника покажутся неубедительными, ему могут отказать. Исключение составляют рассрочки, вызванные увеличением комиссий.
Коммунальные услуги не имеют возможности заставить человека погасить всю задолженность сразу. Вы можете обжаловать решение поставщика ресурса в прокуратуру. Только суд может обязать последнего заключить договор рассрочки. В любом случае необходимо будет доказать факт возникновения обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств.
Полезное видео
Комментарий юриста:
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем! Или опишите ситуацию в форме ниже: