На двух соседних участках (каждый участок в собственности), ровно посередине, два брата построили по дому, но с одной общей стеной и под одной крышей. У меня вопрос, как происходит присвоение почтового адреса жилому дому? У каждого своя входная группа, и доступа к соседям внутри дома нет. Через суд удалось оформить право собственности по половине дома на каждого из братьев, но их собственность называется - жилые помещения №1,3,4. д. по 10-12 комнат (комнат) на каждого. Ни одна государственная организация не берется признать дом двухуровневым. Мы не можем получить домовую книгу и прописаться, провести электричество и многое другое. Какой орган может помочь нам получить статус двухквартирного дома? Куда нам обратиться?
С уважением, Газима.
У каждого собственника жилые помещения: №1,3,4,,5,6,12,13,14,15,16,23,24 - у одного и у другого одинаковые, только номера разные (т.к. дом трехэтажный и симметричный). Это неудобно, а как зарегистрироваться в этих румах? По комнатам? Там только один почтовый адрес? Какое одно слово может описать эти комнаты как два отдельных объекта?
С уважением, Газима.
УВАЖАЕМЫЙ ГАЗИМА у вас есть решение суда о признании по 1/2 дома за каждого. Есть документы на землю. По правилам подвода электричества достаточно документа на землю, не говоря уже о документах на дом. Кроме того, решение суда является таким же полноценным документом. Вам необходимо посетить ЗАГС и получить свидетельство о праве собственности на каждого домовладельца. .Остается вопрос с признанием 2-х многоквартирных домов. Очевидно, для этого нужно было с самого начала сделать проект и получить разрешение архитектора на строительство 2-х многоквартирных домов, сейчас после судов на участке поезд уже далеко.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Для чего нужен почтовый адрес?
Адрес - обязательная характеристика объекта недвижимости, позволяющая определить его местонахождение. Адрес должен быть уникальным (не повторяющимся) и легитимным (назначенным с соблюдением всех процедур).
Адрес присвоен:
- Земельный участок;
- Здание или сооружение (рынок, склад, стадион, огороженная автостоянка и другие сооружения);
- Помещение - квартира или офис;
- Объект незавершенного строительства;
- Парковочное место.
Если речь идет о присвоении адреса частному дому, то адрес сначала присваивается земельному участку, затем объекту недвижимости, в том числе при выдаче разрешения на строительство, пояснили в пресс-службе Департамента имущества города Москвы.
Без адреса невозможно оформить право собственности на объект, совершать с ним какие-либо юридические действия: куплю-продажу, аренду, наследование и т. д. «Отсутствие или неоднозначное указание адреса в различных документах может создать массу проблем для владельца недвижимости. Информация об адресах обязательна для использования органами государственной власти и местного самоуправления, в том числе при оказании государственных и муниципальных услуг», — отметили в ведомстве.
Без адреса по месту жительства зарегистрироваться в объекте недвижимости невозможно, добавил юрист Александр Бабичев. Трудно будет пристроиться к поликлинике, детскому саду, школе, а также получить кредит и т. д. «Отсутствие адреса также будет проблемой, если вы хотите быть самозанятым в своем районе. Без адреса также невозможно будет участвовать в инфраструктурных проектах, например, газифицировать частный дом», — добавил он.
Добрый день! Как получить почтовый адрес для здания, расположенного за пределами населенного пункта (на дороге), муниципалитет (администрация) отказал, так как здание находится за пределами населенного пункта и в правилах не прописано, как обращаться с такими зданиями, администрация поручила здание адресного ориентира (18 лет назад), с которым мы не можем зарегистрировать юридический адрес при создании новой организации, т.к. отказывается от уплаты налога (т.к. без номера дома).
В каком населенном пункте вам необходимо присвоить адрес?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Кто присваивает адрес
Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляют органы местного самоуправления или региональные власти. Это могут быть городские отделы архитектуры и градостроительства в местной администрации, отделы имущества.
Например, в Москве эту услугу оказывает Департамент городского имущества города Москвы с привлечением ГБУ «МосгорБТИ», который обеспечивает техническую часть процедуры: готовит пакет документов, передает в отдела, и вносит данные в электронную базу данных. По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, обращайтесь в их администрацию.
Управление рассматривает заявление, после чего принимается решение о присвоении или аннулировании адреса объекта адресации. Результат обслуживания вносится в Федеральную информационно-адресную систему (ФИАС). Услуга присвоения адреса предоставляется бесплатно.
Мог ли быть дом на "безымянной" улице
В большинстве регионов федеральный закон «понижает» полномочия по присвоению адреса и улицы до уровня профильных органов местного самоуправления, говорит Александр Бабичев. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе закон позволяет передавать их в органы государственной власти субъекта федерации или в аппарат местного самоуправления внутригородских муниципальных образований. В столице это как раз Департамент имущества города Москвы.
«Поскольку по закону адрес присваивается даже незавершенным объектам капитального строительства, улица не может быть «безымянной» даже на стадии строительства домов. Новые улицы появляются после утверждения градостроительной документации на основе программ территориального планирования. Они не возникают стихийно по воле застройщиков», — пояснил юрист. Поэтому предполагать существование «безымянной улицы» можно только в случае самовольного строительства за пределами земель населенных пунктов с нарушением норм действующего законодательства.
Кто может подать заявку на услугу
Заявителями могут быть физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками адресных объектов или лица, имеющие право хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Также в качестве заявителей могут выступать представители членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан.
Интересы заявителей могут представлять иные лица (физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели), уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Как присвоить адрес посылке
Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) адреса (дома) земельному участку можно несколькими способами:
- Лично, посетив уполномоченный орган;
- Через представителя
- Через многофункциональный центр (МФЦ);
- Онлайн - по электронной почте или через портал Госулуга. В Москве это официальный портал Мэрии Москвы mos.ru, в Московской области с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).
Максимальный срок оказания услуги — 18 рабочих дней, в Москве — 8 рабочих дней. К заявлению необходимо приложить документы (точный комплект документов можно уточнить в местном муниципалитете):
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия);
- Выписка из Росреестра, подтверждающая государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Он понадобится вам, если ваш представитель подает заявление.
Для использования сервиса на сайте mos.ru необходимо:
- В разделе «Услуги» выбрать «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации»;
- Введите кадастровый номер объекта;
- Выберите цель обращения — например, присвоение адреса или отмена;
- Предоставить информацию о заявителе;
- Заполнить информацию об объекте обращения;
- Согласиться с условиями предоставляемой услуги.
- В течение 8 рабочих дней результат госуслуги, подписанный электронной подписью, будет отправлен в личный кабинет на mos.ru. В случае принятия решения о присвоении адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в личном кабинете. Если вам необходимо повторно получить копию документов, то вам необходимо оформить государственную услугу «Выдача копий удостоверяющих, правоустанавливающих документов».
Услуга присвоения адреса недвижимости бесплатна.
Отказ в регистрации адреса
Отказ в регистрации адреса может быть в нескольких случаях. Например, если за регистрацией адреса обратилось лицо, не являющееся собственником, или его официальный представитель, или если документы, предоставленные заявителем, были оформлены с нарушением установленного законодательством порядка. Причиной отказа также может быть отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.
Могут отказать из-за того, что земля не имеет границ. В этом случае необходимо будет провести кадастровые работы по определению границ земельного участка. Перечень возможных причин отказа изложен в Постановлении Правительства Москвы 58-ПП и Постановлении Правительства РФ 1221. «Обычно решение об отказе содержит информацию о причине отказа и рекомендации по ее устранению», — добавили в департаменте имущества города.