Можно ли разделить
Процесс создания нескольких счетов напрямую связан с действием договора о выделении долей жилых помещений собственникам. Такая процедура предусмотрена законодательством, однако осуществить ее можно только при соблюдении нескольких условий:
Ранее законом выдвигались дополнительные требования. Например, он строго фиксировал размер кухонного помещения для жилья, которое делилось на доли. Его площадь должна быть не менее 6 кв. метров. Однако позже условие отменили, поэтому теперь нужно руководствоваться только двумя вышеуказанными правилами. На самом деле можно пойти двумя путями:
Последнее действие реально провести в приватизированной квартире. А в муниципалитетах такое разделение между арендаторами невозможно. Аналогичная норма непосредственно вытекает из статьи 155 ТК РФ.
Доступные пути
Обычно договор с поставщиками коммунальных услуг, в том числе и на обслуживание придомовой территории, заключается с одним из собственников. Остальные принимают на себя равные обязательства по осуществлению платежей в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но если вопрос создания нескольких платежных документов встал достаточно остро, следует научиться делать выборку в различных обстоятельствах.
Через управляющую компанию
Самый простой способ произвести разделение счетов – обратиться в организацию, обслуживающую многоквартирный дом. Однако она доступна только тем арендаторам, которые мирно урегулировали вопрос о доле. Порядок распределения в 2019 году следующий:
К бумаге прилагается свидетельство о праве собственности. На основании заявки управляющая компания производит расчеты, после чего начинает формировать отдельные платежные документы для каждого собственника.
В судебном порядке
Обращаться в орган следует в случаях, когда невозможно решить проблему с разделением счетов другим способом:
В последнем случае подается иск о выделении долей, в первых двух — о разделе счетов.
Список документов
Для начала судебного разбирательства следует предоставить в орган определенный пакет бумаг:
Отдельно следует упомянуть о необходимости уплаты госпошлины. Если предметом иска является исключительно раздел лицевых счетов, гражданин уплачивает 300 рублей, что установлено статьей 333.19 НК РФ. При необходимости выделения долей взнос напрямую зависит от стоимости квартиры и рассчитывается по правилам, указанным в пункте 1 статьи 333.19 НК РФ.
Составление заявки
После того, как все документы собраны, формируется само требование о разделе лицевых счетов. От правильности заявления напрямую зависит решение судебного органа. При разделении счетов в заявку включается следующая информация:
Особое внимание следует обратить на причину, по которой инициирован раздел личных кабинетов. Его нужно описать как можно более конкретно. Если до подачи заявления в орган юстиции был сделан запрос в управляющую компанию, к перечню документов прилагается ответ организации с обоснованием причин отказа. Вы можете воспользоваться стандартным образцом заявления. Однако стоит помнить, что бумагу придется корректировать в зависимости от конкретной ситуации. Лучше всего с задачей справится квалифицированный жилищный юрист. Претензия рассматривается в течение 30 дней. А если суд решит вопрос в пользу собственников, то УК обязан произвести раздел в соответствии с Постановлением органа.
Если пришел отказ
Получить отрицательное решение по вопросу о разделе можно как в управляющей компании, так и в суде. Возможны следующие причины отказа:
В таких случаях о разделении счетов лучше забыть, так как провести процедуру без прямого нарушения законодательства РФ невозможно.
Юридическая консультация по разделу лицевого счета в приватизированной квартире
Порядок разделения лицевого счета можно получить у наших специалистов. Задайте вопрос нашему дежурному юристу, заполнив форму ниже.
Добавить в избранное