Я Агент. Об этом говорится в агентском соглашении.
Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до хх.хх.2017 с автоматической пролонгацией на каждый последующий календарный год.
Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по взаимному письменному согласию сторон либо по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
Соответственно, это срочный или бессрочный договор? Как предотвратить или отсрочить расторжение договора?
Если с автоматической пролонгацией, то бессрочно. Предотвратить или отсрочить только в судебном порядке.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Расторжение агентского договора
Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение текста документа, а также досрочное расторжение сделки возможны, если ее участники приходят к соглашению по этому вопросу. При этом статья 1010 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора без соблюдения указанного условия.
В частности, основаниями для расторжения агентского договора могут быть:
- Отказ одной из сторон от договора, в тексте которого не указан срок его действия;
- Смерть агента, заключение о его недееспособности или ограниченной дееспособности, признание безвестно отсутствующим;
- Признание агента со статусом индивидуального предпринимателя банкротом.
Добрый день, в 2009 году заключен агентский договор между физическим лицом (поручителем) и индивидуальным предпринимателем (поверенным). Агент взял на себя обязанность вести гражданское дело (были суды) и зарегистрировать право собственности на жилой дом за вознаграждение. На данный момент Агент не отвечает на звонки, отключает телефон, не отправляет отчеты, ведет себя очень странно. Все документы (оригиналы) + доверенность на совершение действий находятся у Агента. Агент не дает документы. Что делать с агентом? Мы хотим расторгнуть с ним контракт. Нам нужен алгоритм действий. Т.е. 1. Отзыв нотариальной доверенности, выданной Агенту, 2. Как узнать зарегистрирован ли дом или нет и на кого? Нужен совет...
- Агентский договор - стр. 1 .jpg
- Агентский договор - страница 2 .jpg
Здравствуйте, Наталья! Ваш вопрос принят. Подготовка ответа займет некоторое время.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Возможно ли расторжение договора в одностороннем порядке (как принципалом, так и агентом)
Возможность расторжения агентского договора в одностороннем порядке может быть прописана в тексте документа. При отсутствии этого условия варианты прекращения сделки предусмотрены статьями 450, 451 ГК РФ и уже упомянутой статьей 1010.
В соответствии с этими правилами:
- Прекращение обязательства возможно через суд, если одна из сторон существенно нарушила его условия.
- Прекращение обязательств возможно в случае существенного изменения обстоятельств. Изменения признаются таковыми, если доказано, что участники либо вообще не заключали бы этот договор, либо составили бы его на условиях, сильно отличающихся от согласованных, если бы такое изменение обстоятельств можно было предвидеть.
- Право расторгнуть договор в любое время имеется у любой из сторон, если срок действия не указан в тексте.
Прекращение сделки по соглашению сторон
Расторжение агентского договора в одностороннем порядке возможно:
- Если такое условие прописано в тексте договора. В этом случае требуется уведомить другую сторону о своем намерении расторгнуть договор, при этом в тексте уведомления должна быть указана дата расторжения. В договоре может быть также предусмотрен иной порядок его расторжения по желанию одной из сторон.
- Если срок действия договора не предусмотрен, он расторгается в одностороннем порядке в соответствии со статьей 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации путем направления одной из сторон другой стороне отказа от исполнения договора.
Договор расторгается по соглашению сторон при наличии на то совместной инициативы (то есть при согласии каждого участника на расторжение сделки и отсутствии претензий друг к другу). В этом случае достаточно простой письменной формы документа, свидетельствующего о прекращении сделки (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Кроме того, договор может быть расторгнут через суд. Если одна из сторон договора уклоняется от расторжения сделки или существенно нарушает ее условия, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о досрочном прекращении правоотношений.
Соглашение о расторжении агентского договора (структура)
Проект договора составляется инициатором расторжения агентского договора или совместно обеими сторонами. Законодатель не предусматривает конкретной формы, но на практике в тексте обычно указывают:
- Название документа;
- Место его заключения;
- Дата подготовки;
- Имена участников сделки;
- Условия расторжения договора;
- Дата прекращения сделки (можно использовать формулировку «считается прекращенной в момент подписания...»);
- Последствия прекращения;
- Сведения о сторонах и их подписи.
***
Итак, для законного расторжения агентского договора нужны определенные основания, а также соблюдение необходимой процедуры в зависимости от причины расторжения договора.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "Договор".