Правовое регулирование
Наследственное право в Российской Федерации регулируется частью 3 Гражданского кодекса.
Завещание – это односторонняя сделка, которая после открытия наследства создает определенные полномочия и определенные обязанности для наследников (ст. 1111, ст. 1118 ГК РФ).
Если наследодатель решает распорядиться своим имуществом путем составления завещания, необходимо учитывать следующее:
- Завещатель должен быть полностью дееспособен. Правоспособность наступает по достижении 18 лет. Исключение составляет эмансипация или вступление в брак до достижения указанного возраста (ст. 21, ст. 27 ГК РФ). Не допускается удостоверение завещательных документов от имени лиц, если они не знали о своих действиях, суд признал их недееспособность или ограничил ее.
- Вы можете составить завещание только лично. Представительское участие не допускается. Если завещатель никак не может собственноручно подписать завещание (например, в случае тяжелой болезни или неграмотности), оно подписывается заявителем, подпись которого удостоверяется в нотариальном порядке (статья 1125 ГК РФ). Гражданский кодекс). Заявителем и свидетелем не могут быть лица, удостоверяющие волю наследодателя, не полностью дееспособные граждане, неграмотные, лицо, получившее в наследство квартиру, а также один из супругов, детей, родителей.
- Заказ может быть сделан только одним гражданином. Коллективная воля невозможна.
- Наследодатель может передать имущество любым лицам, распределив доли между ними по своему усмотрению. Свобода волеизъявления ограничивается только требованием закона учитывать обязательную долю.
- Завещатель вправе никому не сообщать о факте составления и содержания завещательного документа, а также об его аннулировании.
- Вы можете составить несколько завещаний на все имущество или его часть.
- Также можно распоряжаться имуществом, приобретение которого планируется в будущем.
Специфика такой сделки, как завещание, заключается в том, что она не порождает правовых последствий. Для их наступления необходим юридический факт - смерть наследодателя или признание его умершим.
Нюансы составления завещания
При составлении завещательного документа следует учитывать следующие правила, установленные действующим законодательством:
- Оформить завещание на квартиру необходимо в письменной форме печатным текстом, как правило, это делает нотариус. Только в некоторых случаях возможно сделать собственноручный почерк: в экстренных случаях и в случаях закрытого завещания. Устное обещание завещать имущество, даже при наличии свидетелей, подтверждающих это обещание, не имеет силы.
- Завещание составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается на хранении у нотариуса. Информация о завещании вносится в Единую информационную систему нотариусов.
- При составлении завещания на квартиру подпись также нужно ставить только собственноручно. В завещании (кроме закрытого) должны быть указаны дата и место удостоверения.
- Завещательный документ удостоверяется нотариусом. Форма деятельности нотариуса (государственная или частная практика) значения не имеет.
Заверить документ можно в нотариальной конторе, на дому, в медицинском учреждении, где находится наследодатель. Это не затрагивает сути завещания. Разница только в размере оплаты услуг нотариуса.
Можно ли составить завещание без нотариуса?
Законодатель предусмотрел и такие обстоятельства, когда обратиться к нотариусу невозможно или затруднительно.
В случае, если лицо, составившее завещание, оказалось в ситуации, признанной чрезвычайной, оно может составить его в письменной форме в простой форме и, разумеется, в присутствии свидетеля.
В этом случае документ будет действителен только в течение 30 дней после прекращения таких обстоятельств. Если завещатель жив и дееспособен по истечении этого срока, он обязан надлежащим образом удостоверить завещание, иначе это может стать поводом для его оспаривания или оно утратит силу.
Завещание становится действительным только после смерти наследодателя. При жизни этот документ не создает никаких прав и обязанностей ни для наследодателя, ни для лиц, указанных в завещании. Завещание не ограничивает наследодателя в праве распоряжаться завещанной квартирой.
Завещательный документ может быть аннулирован, изменен или составлен новый. При этом причины для этого значения не имеют, играет роль лишь желание и воля наследодателя. Последнее составленное и заверенное завещание вступает в силу.
Кто может составить завещание?
Наследником можно назвать кого угодно: родственника, юридическое лицо или муниципалитет, международную организацию и даже государство.
Но при этом не следует упускать из виду лиц, которые в любом случае получат свою долю наследства, независимо от того, указаны они в завещании наследодателя или нет.
Владельцами обязательной акции являются:
- Несовершеннолетние или дети-инвалиды;
- Родители или опекуны признаны недееспособными;
- Нетрудоспособный супруг (жена);
- Лица, которые проживали и находились на иждивении наследодателя не менее одного года.
Завещатель может не только предоставить своим наследникам право наследования, но и лишить их такого права. Но это правило не распространяется на наследников обязательной доли. Только суд может лишить их права на получение наследственного имущества, признав их недостойными.
Какие документы необходимы для составления завещания?
От лица, желающего составить завещание, потребуется лишь предъявить документ, удостоверяющий его личность. Это может быть гражданский паспорт, удостоверение личности военнослужащего или военный билет для тех, кто проходит военную службу.
Для лиц без гражданства или иностранцев документом, удостоверяющим их личность, является документ иностранного государства, признаваемый Российской Федерацией, вид на жительство, разрешение на временное проживание.
Документы, желающие составить завещание на квартиру, должны исключать любые сомнения относительно установления его личности и соответствовать требованиям статьи 45 закона, регулирующей действия нотариуса (без дополнений, неуказанных исправлений, должны быть полными, не иметь дополнений или зачеркивание).
Поскольку юридические последствия наступают после открытия наследства, а не при непосредственном составлении завещания, от наследодателя не требуется представления документов, удостоверяющих право собственности на квартиру, и иных актов. Кроме того, можно завещать и квартиру, которой он будет владеть в будущем (например, жилье с долевым участием в строительстве или в уже достроенном доме, но еще не сданном в эксплуатацию).
Стоимость услуг нотариуса
Он состоит из услуг юридического и технического характера (разработка проекта, набор текста, печать). Стоимость услуг может быть увеличена, например, в случае выезда нотариуса к заказчику.
Оплата может варьироваться в зависимости от региона. Некоторые региональные нотариальные палаты устанавливают свои тарифы, которыми должны руководствоваться нотариусы.
Цена заверения подписи регулируется налоговым законодательством (ст. 333.24 НК РФ), которое определяет одинаковую стоимость для всех нотариусов за совершение одних и тех же действий. Так, за удостоверение завещательного документа и принятие закрытого завещания была установлена единая государственная пошлина в размере 100 рублей.
Цена нотариальных услуг не зависит от стоимости квартиры, являющейся предметом завещания. Налога на наследство нет. Его платят наследники после получения наследства.
Что касается наличия льгот по оплате услуг нотариуса при составлении завещания на квартиру, то они доступны инвалидам 1 и 2 группы, участникам и инвалидам ВОВ.
А если собственник пожелал завещать квартиру государству, то он вообще освобождается от оплаты услуг нотариуса.
Составляя завещание, человек отдает распоряжение относительно своей квартиры на случай своей смерти. Если собственник не оставил завещания, его имущество переходит к наследникам в порядке наследования по закону.