Добрый день! Столкнулся с проблемой расширения земли:
Мне в наследство от деда достался дом с земельным участком 7 соток и самозахватом 10 соток, которым он пользуется с 1956 года. При оформлении наследства в собственность я оформил только 7 соток. После регистрации провел работы по благоустройству всего участка (в т.ч. самозахват) - выкорчеваны все кусты, завезено 56 наземных транспортных средств, распланирована территория, возведен капитальный забор (сваи, бетонное основание, кирпич и др.). Но, как это обычно бывает, после того, как дворец был возведен и поставлен красивый забор, начались проблемы с местной администрацией. Я решил купить землю. участка и первым делом пригласила Геоземкадастр, обмерила, составила Схему участка и отправила на согласование Главе Администрации, но уже через месяц получила отказ с требованием снять забор как обременение земельный участок. Решил выбрать другой способ оформления - воспользоваться изменениями в законе - передел земли. Т.к. норма закона устанавливает ограничение на размер перераспределяемого участка (у нас 4 сотки), то мне пришло в голову разделить землю, которая находится в собственности на нескольких, и перераспределить каждому по 4 сотки. Но администрация предупредила, что делить нельзя, т.к. площадь каждого из формируемых участков должна быть не менее 4 соток. В итоге мне прошептали, что можно разделить сайт, если я поменяю тип разрешенного использования на 2.7. классификатор. Скажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы?
решила выкупить зем. участок и первое, что сделала, пригласила Геоземкадастр, замерила, составила Схему участка и направила его на утверждение Главе администрации, но через месяц получила отказ с требованием убрать забор как обременение земельного участка. Решила выбрать другой способ оформления — воспользоваться изменениями в зак-ве — перераспределением земельного участка. Т.к. норма закона устанавливает ограничение по размеру перераспределяемого участка (у нас это 4 сотки), то в голову пришло разделить участок, который в собственности на несколько и к каждому перераспределить по 4 сотки. Но в администрации предупредили, что разделить нельзя, т.к. площадь каждого из образуемых участков должна быть не менее 4-х соток. В итоге мне шепнули, что можно разделить участок, если изменить вид разрешенного использования на 2.7. Классификатора. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня какие-то шансы?
ОКСАНА
Добрый день Оксана. Поскольку ваш дед пользовался этой землей более 15 лет, здесь играет роль приобретательная давность. Также отказ администрации одобрить сайт для вас может быть безосновательным и может быть обжалован в суде. Вы можете отменить?
А документы на землю у дедушки были?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция оформления в 2021 году
За оформление права собственности на земельный участок, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, физические лица уплачивают государственную пошлину в размере 2 000 рублей, юридические лица - 22 000 рублей. Плата за регистрацию права собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий меньше и составляет 350 рублей (а за регистрацию доли в собственности - 100 рублей).
Представительство Центрального банка Российской Федерации. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Привет. Теперь вопрос от моего соседа. У нее 1/4 часть дома. Она нашла право собственности на землю в 8 соток от 1993 года (и забыла об этом раньше) Так же приватизировала только часть из 4,5 соток. ее тоже отделяет огород 3,5 сотки и тоже отвечают, что она сама забросила свой огород. Она написала заявление в двух экземплярах, чтобы землю не отдали, пока не докажет свое право на нее через суд. (Это заявление было продиктовано администрацией) Куда ей идти в первую очередь? Еще одна долевая собственность всех соседей. С чего начать оформление земли на себя и как это сделать вовремя? Как оформить землю на свою долю лично?
Привет! Часть земельного участка не может быть оформлена в собственность. Вы можете зарегистрировать только весь земельный участок.
Сейчас у нее тоже отмежовывают огород 3.5 сот
Светлана
Это означает, что данный земельный участок был ею незаконно занят и официально не передан по договору аренды. В противном случае границы этой области были бы определены.
С чего начать оформление земли на себя и как успеть это сделать?
Светлана
Обратиться в администрацию с заявлением о переделе земли и переходе права собственности на землю, используемую ею под огород.
Право собственности на землю 8 соток от 1993 года выданное в сельсовете она нашла сейчас( а раньше забыла о нем) Земля у нее тоже приватизирована только часть 4.5 сотки
Светлана
Часть нельзя приватизировать, а часть нельзя приватизировать. Займитесь этим вопросом. Если в ее собственность передан участок 8 соток, то он подлежит регистрации. Соответственно этот участок обследуется и ставится на кадастровый учет, если на нем еще нет.
Еще ощая долевая собственность у всех соседей.
Светлана
При этом должны обращаться все собственники долевой собственности, либо должна быть доверенность от них.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Регистрация договора аренды земельного участка: формы аренды, порядок действий
Большая часть земельных участков, которые планируется получить под индивидуальное строительство, находится в муниципальной собственности, а земли сельскохозяйственного назначения – в государственной собственности. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает общие правила, регулирующие порядок аренды земли у государства или муниципалитета.
Особенности оформления земельного участка в собственность
- На вторичном рынке договор купли-продажи земли заключается с собственником;
- Купить у государства (преимущества: отсутствие долговых обязательств, сокращение времени оформления сделки, полная юридическая безопасность).
Есть два варианта, по которым можно стать владельцем бесхозного участка. Самый распространенный способ – найти владельца участка и купить территорию. Если вам нужно провести эту процедуру как можно быстрее, то вы можете обратиться со своим вопросом в соответствующие органы, они помогут найти данные владельца.
Оформление права собственности на землю в 2022 году | пошаговая инструкция
Если на момент подачи заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления), необходимая для подтверждения факта оплаты конкретной услуги по уплате госпошлины. пошлины с указанием даты, до которой она должна быть уплачена. Кроме того, необходимо оплатить услугу регистрации. Во-вторых, физические лица имеют право на безвозмездное получение участка.
Набор документов зависит от основания приобретения права собственности на землю. Разберем основные ситуации, когда требуется регистрация прав собственности, составим список необходимых документов:
Оставить заявку
- Найдите землю. Это можно сделать на интернет-портале ЕГРН. Ресурс позволяет подать запрос в муниципалитет по месту нахождения участка.
- Подать заявку на разрешение на землю.
- Закажите план расположения недвижимости у кадастрового специалиста.
- Собрать пакет документов и составить заявку на сделку.
Как правильно оформить землю в аренду у государства? Передача государственных земель в аренду гражданам осуществляется на основе публичных торгов. Процесс инициируется теми, кто хочет получить участок в аренду. Пошаговая инструкция, как арендовать участок земли у государства, схематично выглядит так:
Законодательная база
Есть два варианта, по которым можно стать владельцем бесхозного участка. Самый распространенный способ – найти владельца участка и купить территорию. Если вам нужно провести эту процедуру как можно быстрее, то вы можете обратиться со своим вопросом в соответствующие органы, они помогут найти данные владельца. Процесс инициируется теми, кто хочет получить участок в аренду. Документ, подтверждающий покупку земельного участка.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих работников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и (или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
В этой статье мы ответим на вопросы о регистрации права собственности на земельный участок в порядке наследования, по договору дарения, купли-продажи, мены или на основании решения суда. Если вас интересует порядок приватизации земельного участка, рекомендуем прочитать отдельную статью.
Как стать собственником арендованной территории
4.10. Субъект персональных данных осознает, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным интернет-каналам связи, которые никогда не бывают полностью конфиденциальными и безопасными. обеспечение возможности обратной связи со Специалистами Оператора по запросу Пользователей; Построен и сдан в эксплуатацию, а также стал владельцем частного дома;
За оформление права собственности на земельный участок, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, физические лица уплачивают государственную пошлину в размере 2 000 рублей, юридические лица - 22 000 рублей. Плата за регистрацию права собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий меньше и составляет 350 рублей (а за регистрацию доли в собственности - 100 рублей).
Как сэкономить при оплате услуг регистрации
- Построил и стал владельцем загородного дома, гаража, бани или хозяйственных построек;
- Построен и сдан в эксплуатацию, а также стал владельцем частного дома;
- Вступите в садоводческий кооператив.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих работников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и (или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
ЗАКАЗАТЬ ПЕРЕЗВОНОК
Необходимо будет подобрать и заказать разработку всей требуемой документации, генеральный план, геодезический план от геодезической компании, заявление о том, что земля будет передана в собственность, данное заявление необходимо отдать в районную администрацию, а также потребуется кадастровый паспорт участка. Земельные участки, расположенные на территории регионов, входящих в состав Российской Федерации; распределение передачи, обеспечение, доступ;