ozr-uk.ru
Главная »

Каркасный дом: что это такое, плюсы и минусы, технология

Недвижимость

Что такое каркасный дом

Каркасный дом – это дом, в основе которого лежит несущий каркас. Он, в свою очередь, наполнен современными материалами для влаго-, ветро- и теплозащиты и обшит отделочными материалами. По окончании работ стена каркасного дома будет напоминать слоеный пирог, — говорит Дмитрий Супрун, инженер-проектировщик индивидуальных домов с деревянным каркасом, эксперт Ассоциации деревянного домостроения.

Сама технология каркасного строительства появилась очень давно. К нему косвенно относятся древнекитайские храмы, построенные несколько тысяч лет назад по каркасной технологии, которую можно считать родоначальником каркаса. А вот классическая рама появилась несколько веков назад в Европе, а затем получила распространение в Америке. В России в дачном строительстве чаще всего применялась каркасная технология, — говорит руководитель проекта «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ» Андрей Баннов. Как и любая технология, рама со временем претерпела несколько трансформаций. По данным ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, сегодня более половины строящихся частных домов возводятся по каркасной технологии. Это могут быть как загородные дома, так и коттеджи с современным интерьером, которые подходят для круглогодичного проживания.

Каркасная технология домостроения подходит для регионов с разным климатом. А вот «внутренности» конструкции и теплоизоляции дома для разных районов будут разными – в суровом климате надо будет лучше утеплять дом. Причем каркасные дома подходят не только для холодных регионов, но и для районов с повышенной сейсмической активностью. «Благодаря небольшому весу рама имеет меньшую инерцию, чем каменные конструкции; благодаря подвижности узлов каркасные дома более приспособлены к землетрясениям. Сейчас разработаны даже специальные агрегаты для строительства в сейсмоопасных регионах», — рассказал Андрей Баннов.

Преимущества каркасного дома

Популярность каркасных домов объясняется их преимуществами перед другими технологиями (например, дома из клееного бруса, кирпичные, газоблочные постройки).

1. Относительно низкая стоимость строительства

На сегодняшний день это самая доступная технология из всех используемых, даже с учетом затрат на фундамент и отделку. По данным ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, стоимость строительства 1 кв. м каркасного дома составляет 40 тыс. руб., тогда как «квадратного» дома из газобетона обойдется в 45 тыс. руб., из клееного бруса и кирпича — 50 тыс. руб.

2. Высокая скорость строительства

Каркасный дом площадью 150-200 кв.м на готовом фундаменте можно построить за 25-30 дней, а с возведением фундамента и отделочными работами – за полтора-два месяца. Сборно-каркасные дома возводятся конструктором за пять-десять дней, — привел примеры технический директор домостроительного комбината Homeline Дмитрий Апанасенко. «Чтобы построить кирпичный дом, нужно не меньше полугода. То же самое касается срубов и большинства бревенчатых домов, которым дополнительно нужно дать еще год на усадку», — добавил эксперт.

3. Легкий вес

Меньший вес по сравнению с кирпичной и блочной конструкцией. Стены каркаса почти полностью состоят из легкого утеплителя. Поэтому мощный и дорогой фундамент не требуется. «Для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, тогда как под кирпичный или газоблочный дом необходимо заливать ленточный фундамент или монолитную плиту», — рассказал Дмитрий Апанасенко.

4. Энергоэффективность

Использование энергосберегающих материалов, качественное утепление и строительство по технологии позволяет значительно сэкономить на отоплении. По словам технического директора домостроительного комбината Homeline, при утеплении каркаса в 200 мм стена толщиной 240 мм по своей теплоотдаче соответствует:

  • Стены из газобетона 1,2 м;
  • Кирпичная стена 2м;
  • 0,75 м клееного бруса;
  • 0,9 м лог.

«Зимой достаточно включить систему отопления на несколько часов, и каркасный дом прогреется полностью. При этом теплопотери каркасного дома в три-четыре раза меньше, чем у зданий из кирпича, пено- и газобетона», — отметил он.

5. Всесезонная конструкция

Температурных ограничений для строительства каркасных домов нет. При строительстве каркасного дома полностью исключены «мокрые» работы, поэтому возводить их можно круглогодично.

6. Высокая готовность к чистовой отделке

А также большое разнообразие внутренней и внешней отделки. Стены и потолки каркасного дома позволяют сэкономить на штукатурке, шпаклевке и других способах выравнивания поверхностей. Чего не скажешь, например, о доме из кирпича или пеноблоков. Нет необходимости в дополнительной штроблении стеновых конструкций для разводки инженерных сетей – в каркасном доме они эффективно располагаются между стойками каркаса или облицовки.

7. Высокая сейсмостойкость

Каркасный дом представляет собой систему связанных каркасов, которую крайне сложно разрушить. «Дома, построенные по панельно-каркасной технологии, обладают высокой сейсмостойкостью и способны выдерживать землетрясения силой до девяти баллов по шкале Рихтера. Неслучайно в Японии, одной из самых сейсмоопасных стран мира, почти 70% зданий строится по каркасной технологии», — сказал Дмитрий Апанасенко.

8. Экологичный

Основными составляющими каркасного дома, помимо деревянного каркаса, являются утеплители (минеральная базальтовая вата, ГКЛ, ГСП плиты ГСП) и ориентированно-стружечные плиты ОСП. «Это продукты переработки природных материалов, повышающие эксплуатационные характеристики и при этом не представляющие угрозы для человека», — заявил технический директор домостроительного комбината «Хоумлайн».

Минусы каркасного дома

Наряду с достоинствами, каркасные дома имеют и недостатки. Это включает:

1. Хрупкость

По сроку службы каркасные дома уступают каменным. Считается, что средний срок службы сруба 70-100 лет, а каменного 120-150 лет. Кроме того, деревянные конструкции подвержены гниению и поражению грибком и плесенью. Но эти недостатки можно устранить, если соблюдать технологию строительства (правильная вентиляция и пароизоляция) и эксплуатации.

2. Пожароопасность

Каркасные дома изготавливаются из дерева (горючий материал), поэтому считается, что они имеют повышенную пожароопасность. Чтобы минимизировать этот риск, специалисты рекомендуют использовать пропитку, повышающую огнестойкость древесины, и негорючий утеплитель.

3. Вентиляция обязательна в каркасном доме

«Каркасный дом часто сравнивают с термосом. Поскольку контур утепления замкнутый, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через систему вентиляции», — пояснил Дмитрий Апанасенко.

4. Некачественный пиломатериал

При строительстве каркасного дома первостепенную роль играет качество древесины. Часто используется недосушенный или необработанный пиломатериал. Если делать каркас из такой древесины, то могут возникнуть деформации из-за последующей усадки. Результатом будут искривленные поверхности стен и расходящиеся стыки при отделке.

5. Низкая шумоизоляция

По мнению специалистов, этот недостаток возникает при нарушении технологии строительства. При монтаже стен рекомендуют обратить особое внимание на плотность их прилегания и отсутствие зазоров между ними. В этом случае можно повысить уровень звукоизоляции.

Это также включает в себя гулкость дизайна. Этот недостаток связан с небольшой массой конструкции, которая недостаточно гасит значительные колебания. «Частично решить проблему позволяет тепло- и звукоизоляция из плотного тяжелого минерально-базальтового утеплителя или двойного слоя гипсокартона», — сказал Дмитрий Апанасенко.

6. Насекомые и грызуны

В деревянном каркасе могут завестись насекомые и грызуны. Предотвратить это может антисептическая пропитка бруса и досок.

Технология строительства каркасного дома

Строительство каркасного дома можно разделить на несколько этапов.

Первый этап подготовительный. На данном этапе проводятся исследования грунта для будущей закладки фундамента, готовится проект дома и инженерных систем, подбирается строительная бригада, составляется смета и закупаются необходимые материалы.

Второй этап – закладка фундамента. Благодаря небольшому весу рамы можно использовать любой тип рамы. Выбирать фундамент необходимо, исходя из особенностей местности, на которой будет располагаться дом.

Третий этап – это сборка самого каркаса и установка крыши. Каркас собирается с формированием площадки и межэтажного перекрытия, с обеспечением диска жесткости. Затем собираются стены второго этажа, крыша и кровельное покрытие.

Четвертый этап – монтаж инженерных систем (отопление, электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение).

«Пока работают кровельщики, внутри дома начинают работать электрики и сантехники. Когда кровля и инженерия готовы, наступает очередь монтажа утеплителя – утепление и крепление строительных пленок. Важно соблюдать этот порядок. Если инженерные системы монтируются после изоляции, то герметизированный контур можно легко повредить», — говорит Андрей Баннов.

Пятый этап – установка окон, дверей, водосточных систем и монтаж фасада. Для этого используют имитацию бруса, блок-хаус, OSB-плиты, сайдинг или отделочные панели. В конце строительства короба делается отмостка и основание.

Шестой этап – внутренняя черновая и чистовая обработка. Для внутренних работ используется фанера, гипсокартон, вагонка и имитация бруса. Выбор отделочного материала зависит от того, для чего будет использоваться дом и заложенного бюджета.

Как улучшить характеристики рамы. Совет эксперта

Каркасный дом имеет низкую теплоемкость, поэтому лучше всего ставить его на бетонный фундамент, чтобы компенсировать этот недостаток, — говорит Андрей Баннов. В идеале каждое перекрытие внутри каркасного дома должно быть выполнено с бетонной стяжкой. Дополнительный бонус от этого решения — улучшенная акустика.

Шумоизоляция в каркасном доме страдает при нарушении технологии, продолжает эксперт. Как известно, звук проходит через любые щели. Если помещение, например, обшить вагонкой, то между досками неизбежно останутся небольшие зазоры. Они станут проводниками звука.

«Гипсокартон в силу своей массивности, отсутствия неоднородностей служит качественным препятствием для звука. Кроме того, именно гипсокартон обеспечивает высокую пожарную безопасность. По этой причине мы рекомендуем обшивать ими весь дом — стены и потолок», — сказал он.

Многие неопытные строители, опасаясь замочить сплошной настил, не делают на полу диск жесткости перед монтажом стен следующего этажа, а монтируют настил после завершения кровли. Это очень серьезная ошибка, считает руководитель проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ.

«Если после возведения стен затенять сплошной настил, то он уже не будет служить диском жесткости, к тому же останутся небольшие зазоры, через которые легко будет распространяться и звук, и пламя в случае пожара», — сказал он.

К такого рода ошибкам эксперт относит установку натяжных потолков. По его словам, перед установкой натяжного потолка необходимо обшить потолок гипсокартоном и зашпаклевать стыки. «Помните, что один слой гипсокартона может удерживать пламя до 45 минут, а два слоя — 90 минут», — сказал эксперт.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное