Понятие совместно нажитого имущества
Сразу нужно оговориться, что далее речь пойдет о законном браке. Дела с гражданским союзом, когда отношения не были зарегистрированы, будут рассматриваться отдельно. Наследники претендуют на совместно нажитое имущество, к которому относятся все материальные ценности, деньги, квартира, личные вещи, а также доходы:
- Заработная плата, полученная из официальных источников. Расчетное время после замужества.
- Прибыль от бизнеса, даже если это сдача квартиры в аренду. А если наследник нажитого в браке имущества не проработал ни дня, половина полученной суммы причитается ему. Не имеет значения ситуация, когда съемная квартира была куплена до брака.
- Доход от реализации продуктов интеллектуального труда. Все гонорары, причитающиеся автору научной работы, предмета искусства и т.п., делятся при жизни с наследником.
Говоря о материальных ценностях, мы имеем в виду все, что было приобретено в браке. Недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в капитале, доли и личные вещи после смерти мужа переходят к наследникам.
Законное основание
Описанный аспект регулируется Семейным кодексом. Искусство. 33 определяет, что должен иметь в виду наследник в момент переоформления квартиры в брак или до этого. Здесь речь идет о понятии режима совместной собственности. В частности, в тексте упоминаются ценности (движимое и недвижимое), приобретенные до брака, которые наследуются супругом. Но есть исключение.
Гражданский кодекс устанавливает статьями 1142-1148 наличие восьми линий наследников, которые имеют возможность претендовать на квартиру, купленную вне брака. Любой юрист по разделу имущества супругов подтвердит, что муж или жена, сыновья и дети, а также родители являются первичными наследниками квартиры, купленной во время брака. Остальные родственники участвуют в разделе только в случае фактического отсутствия перечисленных лиц или на основании их письменных отказов.
Правила раздела имущества
Брак предполагает взаимные обязанности и права. В список последних входит наследование квартиры после смерти супруга. Наследников может быть несколько. При наличии завещания имущество распределяется в порядке, указанном в документе. В противном случае квартира, нажитая в браке, делится по восьми линиям наследников. Имущество, полученное умершим до брака в дар или по наследству, также подлежит переоформлению.
В этом случае требуется документальное подтверждение степени родства. В случае брака это является важным доказательством. Законодательством в отношении родителей, если они нетрудоспособны, а также в отношении несовершеннолетних детей предусмотрены льготы в виде обязательной доли. Но главная проблема всех претензий – невозможность разделить квартиру в натуре. Сам термин означает, что каждому выделена жилая площадь и есть отдельные входы.
Как выход из ситуации - выплата компенсации
Выделение обязательных долей законным наследникам часто путает все планы, вызывая затруднения в вопросе, что делать с квартирой. Невозможность совместного проживания после брака, нежелание наследника делить жилье и другие причины вынуждают его искать выход из сложившейся ситуации. И он. Достаточно оплатить денежный эквивалент причитающейся доли. Эта процедура имеет ряд особенностей.
Стоимость квартиры оценивается независимыми экспертами. Обязательная доля и размер возмещения определяются в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества в браке между наследниками после смерти одного из супругов. Возможен и обратный вариант, когда обязательный наследник (сам или его опекуны) соглашается с тем, что он выплачивает компенсацию за часть имущества и становится единственным полноправным собственником квартиры.
Судебная практика
Особенностью этих сделок является принятие не только прав, но и обязанностей. До брака каждый из супругов владел имуществом: у кого-то была квартира с мебелью, у другого - личные вещи, посуда и т. д. Но если собственник имущества умирает, наследник, получив его, берет на себя обязательства по перечислению платежей, содержанию жилплощадь в надлежащем состоянии, и погасить имеющиеся долги. Бывает, что человек понимает, что этот шаг финансово нецелесообразен.
Оставшемуся наследнику остается уплатить сумму (по соглашению сторон) и принять на себя обязательства. Наследник выплачивает деньги обязательным претендентам, чтобы сохранить за собой квартиру, оставленную наследодателем при наследовании. Но бывают случаи, когда жилье не подлежит разделу. Есть исключения из общих правил, о которых следует помнить.
Жилье не подлежит разделу
К таким случаям относятся ситуации, когда имущество было получено на особых условиях, например, когда наследником квартиры является сам умерший. Также исключением может считаться недвижимость, купленная до брака или подаренная. Если речь идет о таких случаях, то заявления о волеизъявлении о наследовании квартиры выдаваться не будут. То же самое произойдет, если выяснится, что завещание есть и настоящим наследником является кто-то другой. Теперь вам предстоит подать жалобу и отстоять обязательную акцию. Но в остальных случаях ситуация не столь критична.
Унаследовано
Такой способ стать собственником означает, что имущество не относится к категории совместно нажитого в браке. Получается, что делить нечего. Однако законодательством предусмотрены дополнительные условия для того, чтобы наследники считались с теми, кто проживает в квартире. При совместном проживании расходы, связанные с содержанием имущества, выделяются из семейного бюджета, который принадлежит обоим супругам на равных условиях.
Также учитывается, кто оплатил вступление наследника в права и переоформление, погасил долги. Такая ситуация может иметь место, если наследник получил квартиру, будучи уже женатым. В любом случае основным документом при разделе имущества покойного является завещание. А по закону можно передать права только на свою долю. Это означает, что в такой квартире наследодатель должен быть единственным официальным собственником.
Приобретено до брака
Вступая в брак, каждый приносит с собой имущество. Квартира, за которую заплатил наследодатель, не считается совместно нажитой до свадьбы. Напрашивается мнение, что такое жилье не делится. Но ведь речь не идет о разделе при разводе, когда по семейному законодательству служба судебных приставов контролирует, чтобы супруга и дети наследодателя стали равноправными наследниками.
Если первичные наследники, а также лица, ранее состоявшие в браке, подали заявления о присоединении доли в наследстве, нужно подготовиться. В пакете документов обязательно свидетельство о смерти. Но вам придется собрать доказательства расходов на содержание и ремонт квартиры. А имущество, которое в нем находится, автоматически переходит к жене (мужу) и детям.
Пожертвовано
При передаче квартиры на основании дарения она не делится после расторжения брака. Но когда дело доходит до наследников, у них достаточно прав, чтобы претендовать на имущество. Если есть более одного наследника, имущество оценивается, и каждый получает часть средств, пока у имущества не будет одного владельца. Это могут быть все живущие на квадратных метрах на момент смерти наследодателя.
При отсутствии завещания ситуация описана. Однако если завещание составлено по всем правилам и нотариально удостоверено, то имущество, нажитое до брака, наследуется по его условиям. Допускается оспаривание документа лицам, подпадающим под категорию выгодоприобретателей, имеющих право на наследование обязательной доли. Сюда входят несовершеннолетние дети, родители-инвалиды, иждивенцы, находящиеся на содержании более года до смерти наследодателя.
Супружеская доля в наследстве
Когда нет несовершеннолетних детей и два человека жили в браке на квадратных местах, после смерти одного из супругов все переходит в собственность оставшихся. Главное, чтобы в завещании не было иного приказа. Если этот документ указывает на другого наследника, то доля умершего достается ему. Но это не вся квартира, а только половина.
Когда у супружеской пары есть совместные дети, ситуация решается иначе. Доля погибших делится между всеми. Наследники получают равные доли. До достижения детьми совершеннолетия родитель остается опекуном, что означает право распоряжаться их имуществом до 18 лет. Затем ребенок получает причитающуюся часть квартиры официально. Если претенденты все-таки есть и забрать деньги принято коллегиально, доли всех участников раздела должны быть оформлены при продаже квартиры, чтобы наследники получили то, что им положено.
Наследование добрачной квартиры
Датой раскрытия наследственного дела является день смерти. При наличии завещания наследники получают причитающееся в соответствии с его условиями. В противном случае распределение происходит в порядке, установленном законодательством. Этот термин подразумевает разделение прав по порядку. Ценности, полученные по наследству, также подлежат разделу. Всего 7 очередей.
Восьмые — третьи лица, не обязательно родственники. Например, это иждивенец, за которым ухаживал умерший более 12 месяцев. А если в квартире проживал подопечный, несмотря на брак, он становится обязательным наследником, что дает ему право претендовать на долю стоимости незавещанного имущества. Но нужно предоставить документы, подтверждающие его инвалидность, что позволяет пользоваться правом на квартиру несмотря на брак наследодателя.
Список наследников
Необходимо разобраться, кто заходит в первую очередь, это:
- Жена или муж;
- Сын или дочь;
- Отец или мать;
- На иждивении после года обеспечения и совместного проживания.
Все перечисленные лица являются первичными наследниками. Брак должен быть официальным. Ситуация с гражданским браком сложная. Документальных подтверждений родственных связей нет, а закон не дает этим людям право претендовать на квартиру, так как фактически брака нет. Исключение составляют права детей, если наследодатель прописан отцом.
Порядок оформления и сроки принятия наследства
В отношении подаренного, унаследованного, купленного в браке (или вне его) имущества применяется правило. Квартира передается лицам, указанным в завещании умершего, если документ оформлен в соответствии со всеми требованиями и нотариально удостоверен. Наследник начинает процедуру регистрации с похода в нотариальную контору. Необходимо собрать документы (свидетельство о браке, смерти, бумаги на квартиру и т.д.).
После регистрации процедура заканчивается выдачей наследнику свидетельства, на основании которого переоформляются права собственника. Все это занимает полгода со дня возбуждения завещательного дела. Если по уважительным причинам наследник не успел своевременно начать процесс переоформления квартиры, несмотря на то, что он женат, следует обратиться в суд с иском о восстановлении сроков.
Придется документально подтвердить, что наследник квартиры объективно не мог вовремя ответить из-за болезни, отсутствия информации, длительной командировки и т.д. Во внимание принимаются только официальные бумаги. То же самое делают и неженатые наследники. Законодательство не предусматривает каких-либо льгот в этом аспекте.