Что входит в стоимость ремонта?
С 2015 года россияне получают квитанции на капитальный ремонт. Плата за содержание представляет собой ежемесячную плату, уплачиваемую домовладельцами в многоквартирных домах. Платежи перечисляются в региональные фонды капитального ремонта или на специальный счет, открытый жильцами дома.
В дальнейшем накопленные средства граждан пойдут на ремонт:
- Системы газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения;
- Лифты;
- Крыши и подвалы;
- Фасад и фундамент.
Также региональные власти могут расширить перечень работ, входящих в капитальный ремонт, за счет утепления фасада, перестройки кровли, проведения вентиляции, установки общедомовых счетчиков и т. д.
Кто не может оплатить капитальный ремонт
От уплаты сбора освобождаются только жильцы домов, не включенных в региональные программы капитального ремонта. Это жители:
- Аварийные дома подлежат сносу;
- Дома планируется изъять для государственных и муниципальных нужд.
Эти льготники могут не платить за капитальный ремонт независимо от своего социального положения.
Также впервые жильцы новостроек могут не получить квитанции на капитальный ремонт — но только до тех пор, пока их дом не будет включен в региональную программу капитального ремонта (в среднем на это уходит 3-8 месяцев).
Остальные граждане обязаны оплатить капитальный ремонт, иначе задолженность может быть взыскана в судебном порядке.
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными, а не добровольными платежами. Вы не можете отказаться от них.
В каких законах содержится освобождение от платы за капитальный ремонт
Статья 169 Жилищного кодекса допускает для одних пенсионеров 50-процентную скидку на капитальный ремонт, а для других и вовсе освобождает от взносов. Но в Жилищном кодексе указан только перечень граждан, которые могут снизить стоимость капремонта, а решение о введении или не введении этой льготы принимают региональные власти. При этом регионы имеют право расширять список льготников.
Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт вводятся региональными законами, поэтому в одних регионах они могут действовать, а в других - нет.
Поэтому перечень льготников и условия предоставления льгот могут быть уточнены в региональном законодательстве.
Если также категории льготников по капитальному ремонту, которые указаны в федеральных законах: в ФЗ-5 «О ветеранах», ФЗ-181 «Социальная защита инвалидов в Российской Федерации», Законе РФ от № 1244-1 «Социальная защита граждан, подвергшихся радиационному воздействию в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС» и Закона Российской Федерации 4301-1 «Статус Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Слава."
Федеральные льготники могут воспользоваться льготами на капитальный ремонт на всей территории Российской Федерации.
Кто может получить льготы на капитальный ремонт
Кому положена 50% компенсация на капитальный ремонт
Компенсация платы за капитальный ремонт в размере 50 % полагается пенсионерам старше 70 лет при соблюдении следующих дополнительных условий:
- Пенсионер не работает;
- Квартира принадлежит ему;
- Он самостоятельно оплачивает взносы на капитальный ремонт;
- Пенсионер проживает один или с другими родственниками, не работающими в связи с достижением пенсионного возраста или инвалидностью.
Ветераны также имеют право на получение компенсации в размере половины взноса на капитальный ремонт (статьи 14-15,18,21 ФЗ-5 «О ветеранах»):
- Великая Отечественная война и военные действия;
- Инвалиды Великой Отечественной войны;
- Жители блокадного Ленинграда;
- Члены семей погибших и умерших инвалидов войны, ВОВ или боевых действий.
В число льготников, которые могут получить скидку 50% на капитальный ремонт, входят:
В Москве право на скидку 50% на капитальный ремонт имеют и многодетные семьи (на основании Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП).
Кто освобожден от уплаты
Право на полную компенсацию капитального ремонта имеют пенсионеры старше 80 лет.
Герои СССР и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы также имеют право на бесплатный капитальный ремонт жилого помещения, в котором они проживают (на основании п. 5 ст. 5. Закона РФ 4301-1 " Статус Героев Советского Союза, Героев РФ и полных кавалеров ордена Славы»).
Как предоставляются льготы
Всем льготникам, которые могут рассчитывать на снижение платы за капитальный ремонт, важно учитывать особенности предоставления льгот:
- Скидка не применяется автоматически. Для ее получения необходимо обратиться с заявлением в уполномоченную организацию и предоставить документы, подтверждающие право на льготу.
- Вам все равно придется платить за капитальный ремонт в полном объеме (кроме тех, кто проживает в аварийных домах). Льгота предоставляется в следующем порядке: сначала пенсионер уплачивает полную стоимость капитального ремонта, а затем ему возвращается 50 или 100% суммы в виде компенсации.
- Льгота по оплате капитального ремонта выдается только в отношении одного жилого помещения.
Как рассчитывается компенсация
Следует иметь в виду, что размер компенсации определяется не фактической площадью квартиры, а с учетом нормативов жилплощади.
Например, в Москве минимальный взнос на капитальный ремонт в 2021 году составляет 19,52 руб./кв.м. Нормативная площадь жилья 33 кв.м. Это означает, что пенсионеру старше 70 лет положена компенсация в размере 322,08 рубля, старше 80 лет – 644,16 рубля.
Допустим, пенсионерка 83 лет живет в квартире площадью 46 кв.м. Плата за капитальный ремонт начисляется ему в размере 897,92 рубля, но ему компенсируется не 100% оплаты, а только 644,16 рубля. по действующим нормативам, а остаток составляет 253,76 р. Доплачивать пенсионеру придется из собственных средств.
Как оформить пособие на капитальный ремонт
Куда идти
В зависимости от региона заявки на льготы принимаются:
- Органы социальной защиты населения;
- Жилищно-компенсационные центры;
- МФЦ.
Некоторые регионы принимают заявки через портал госуслуг.
Более подробную информацию о порядке подачи заявки вы можете получить у регионального оператора капитального ремонта или в органах социальной защиты.
Какие документы необходимы
На общероссийском уровне не существует обязательного набора документов, которые потребуются для оформления льгот, поэтому их состав может различаться в зависимости от региона. Чаще всего у пенсионеров спрашивают:
- Паспорт;
- Сведения о составе семьи;
- Копия трудовой книжки, подтверждающая статус безработного;
- Квитанция об уплате взносов за последний месяц, свидетельствующая об отсутствии задолженности;
- Реквизиты счета или карты для перечисления компенсации;
- Документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
При необходимости контролирующий орган запросит справку об отсутствии задолженности самостоятельно (на основании части 4 статьи 171 Жилищного кодекса).
Что нужно сделать, чтобы подать заявку на льготы?
Для того, чтобы получить скидку, необходимо выполнить следующие действия:
- Погасить задолженность по капитальному ремонту.
- Собрать комплект документов для оформления компенсации.
- Подать заявку на возмещение взносов (но будет рассмотрено в течение 10 дней).
- Оплатить капитальный ремонт согласно квитанции.
- Получите на карту 50 или 100% оплаченной комиссии.
Когда компенсацию можно приостановить?
После того, как компенсация возникла, она будет действовать бессрочно. Но выплата компенсации может быть прекращена в следующих случаях:
- Если пенсионер вышел на работу;
- При наличии задолженности по взносам (например, в Москве компенсация прекращается через 3 месяца просрочки взносов, в Краснодарском крае - со следующего месяца);
- Если закон, дающий право на льготу, утратил силу.
Резюме
Итак, кто и как может сэкономить на капремонтных платежах:
- На региональном уровне неработающие пенсионеры старше 70 лет могут получить пособие на капитальный ремонт в размере 50%, а пенсионеры старше 80 лет могут получить льготы по выплате.
- На федеральном уровне предусмотрены льготы по оплате стоимости капитального ремонта в размере 50% для инвалидов и граждан, имеющих детей-инвалидов, ветеранов и чернобыльцев. Полностью освобождаются от выплаты Герои СССР и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы.
- Вы должны подать заявку на пособие, оно не будет предоставлено автоматически.
- Исключение распространяется на одно имущество.
- Сначала получатель полностью оплачивает квитанцию за капитальный ремонт, а затем компенсация части комиссии возвращается на карту.