Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры
Является ли бывший муж собственником помещения или нет – это ключевой фактор, определяющий дальнейшие действия бывшей жены, если она захочет выписать супруга.
Рассмотрим три наиболее распространенные ситуации:
- Если квартира была куплена в браке на общие средства, бывшие супруги имеют на нее равные права. Следовательно, ни один из них не может быть принужден к выписыванию другого - оба собственники.
Кстати, выписавшемуся мужу придется где-то оформлять временный или постоянный вид на жительство. Пребывание более 30 дней без регистрации карается штрафом.
Временный вид на жительство можно оформить по прежнему месту жительства, если, конечно, на это согласна бывшая жена.
Как выписать бывшего мужа из квартиры, если я собственник
Если квартира приватизирована и вы являетесь собственником квартиры, то выписать бывшего мужа несобственницы можно только через суд, если он отказывается покинуть квартиру, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
Чтобы уволить бывшего без согласия через суд, необходимо:
- Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске обязательно указать, что семейные отношения официально прекращены (разведены);
- К заявлению приложить документы: копию права собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, копию прописки бывшего мужа и квитанции об уплате госпошлины;
- Дождитесь решения суда. Документально оформленное заявление будет рассмотрено в пользу собственника квартиры. Суд обяжет Федеральную миграционную службу освободить бывшего мужа, а полиция поможет ему съехать.
Скачать исковое заявление на выписку из квартиры не собственника - Образец;
Скачать исковое заявление в суд на выписку из квартиры бывшего супруга - Образец
Если бывшему супругу негде жить после развода при выселении из квартиры, суд может сохранить за ним право проживания до тех пор, пока он не найдет новую квартиру. В законе не указан срок, в течение которого бывший муж может сохранять право проживания в квартире. Обычно это 5-6 месяцев.
Если вместе с женой кто-то (не муж) является совладельцем, например, сестра или совершеннолетний ребенок, то при составлении заявления потребуется его письменное согласие или личное присутствие.
По прошествии отведенного судом времени на поиск нового жилья бывший муж не выезжает, по решению суда он будет снят с учета в УФМС и обязан выселиться в присутствии полиция.
Видео: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры
Выписываем бывшего из муниципальной квартиры
Но если жилье муниципальное и арендованное супругами на основании договора социального найма, выписать бывшего мужа будет непросто.
Дело в том, что договор социального найма заключается с обоими жильцами, и какие бы отношения между ними ни были, выписать бывшего мужа без его согласия не получится, согласно ст. 69 ч. 4 ТК РФ .
Здесь доступны следующие параметры:
- Попросите муниципалитет обменять квартиру на две меньшие. Самый сложный вариант. Как правило, у городского управления жилья не хватает времени, выстраиваются длинные очереди из нуждающихся в социальном жилье, поэтому у муниципалитета, как правило, нет возможности предоставить две разные квартиры двум жильцам.
- Выполните разделение аккаунта. Этот способ хорош, если в квартире несколько комнат. Кроме того, бывшие супруги могут подписать соглашение о разделе жилого помещения – т.е. какая комната кому принадлежит, каков порядок пользования помещениями общего пользования – санузлом, кухней, прихожей. Разделение счетов необходимо для того, чтобы каждый платил свою половину квартплаты, и не было споров по поводу очередного платежа. Неуплата счета одним из супругов может послужить поводом для его выселения муниципалитетом.
Как показывает судебная практика, веские основания для выписки из муниципальной квартиры после развода:
невыплата квартплаты бывшим мужем, его отказ от содержания жилья;- Угрозы в адрес бывшей жены, обещания разобраться с ней;
- Аморальный образ жизни, неадекватное поведение, вызывающее беспокойство не только у бывшей жены, но и у соседей;
- Преступление против супруга (например, побои);
- Создание опасной ситуации (например, поджог или затопление), умышленное повреждение квартиры и имущества;
- Длительное (несколько месяцев) проживание вне квартиры;
- Письменный отказ от пользования квартирой.
Для того чтобы выписать бывшего мужа через суд, необходимо:
- Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры. В претензии обязательно указать причину увольнения (длительное отсутствие проживания, угрозы, наличие другого имущества и т.д.);
- К заявлению приложить: копию права собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, регистрацию бывшего мужа, квитанции об уплате госпошлины и документы, подтверждающие основания выписывания бывшего мужа;
- Дождитесь решения суда. Документально оформленное заявление будет рассмотрено в пользу жены. Суд обяжет ФМС снять бывшего мужа с учета.
- После принятия положительного решения суда нужно подождать 14 дней, чтобы оно вступило в силу.
Скачать исковое заявление в суд на выписку из муниципальной квартиры - Образец
Во всех случаях исковое заявление должно быть подкреплено конкретными доказательствами – это могут быть показания соседей, документальные подтверждения неуплаты квартплаты, видео- и аудиозаписи, на которых муж, например, угрожает бывшей жене или отказывается платить за квартиру.
Видео: Юрист о выселении из коммуналки
Можно ли выписать если бывший муж имеет право на долю в квартире
После развода, без собственного согласия бывшего мужа на снятие с учета, его не могут выписать.
Если он владеет небольшой долей, то по закону он такой же полноправный собственник помещения, как и остальные совладельцы.
Даже если все остальные жильцы квартиры согласятся избавиться от бывшего мужа заявительницы, пока он сам не захочет выписаться, никто не может заставить его это сделать.
Можно обратиться в суд, если бывший супруг злоупотребляет своим правом владения квартирой и представляет угрозу ее физическому существованию. И тогда нет гарантии, что суд обяжет ФМС выписать ответчика из квартиры. Жилищные права граждан защищены Конституцией.
Есть два варианта решения проблемы:
- Квартиру продать, деньги разделить по долям и разойтись. Чаще всего прибегают к этому способу, так как он позволяет сэкономить значительное количество нервов и денег.
- Бывшая жена может выкупить у бывшего мужа его долю и стать полноправной хозяйкой квартиры. Этот способ «работает», если квартира неликвидна или слишком дешева, а на вырученные средства стороны не купят новое жилье.
Могу ли я выписать мужа, если его дети прописаны
Бывший муж, прописанный в жилплощади жены, имел право вписывать в квартиру своих детей без согласия собственника.
Точно так же бывшая жена, зарегистрированная вместе с мужем, имела право зарегистрировать своего ребенка вместе с ней.
Это право закреплено в Жилищном кодексе. Он направлен на защиту прав несовершеннолетних детей — чтобы никто не имел права выгнать их на улицу, независимо от того, что случилось с их родителями.
Если взрослого не собственника квартиры можно легко зарегистрировать и выписать без его согласия, то с несовершеннолетним ребенком сложнее. По закону их нельзя выписать принудительно — за детей, выписанных «в никуда», встанет комиссия по защите прав несовершеннолетних, и их придется регистрировать по тому же адресу.
Таким образом, дети бывшего мужа, даже если он сам выписывается, сохраняют прописку и, следовательно, право пользования жилым помещением. Снять их с учета может только сам бывший муж. При этом своих детей он может выписать «в никуда».
Насильно снять с учета детей бывшего мужа можно только в одном случае: если они длительное время проживают вне дома, т.е. фактически не пользуются предоставленным им правом пользования квартирой. Каким должен быть этот срок, определяет суд по своему усмотрению.
Скачать исковое заявление на выписку из квартиры через детский суд - Бланк
Но как показывает судебная практика, если бывший муж съехал, нашел квартиру в другом месте и переселил туда детей, но не прописал их на новом месте по обычному упрямству, то выписать бывшую несложно. -муж и его дети через суд.