Жилая норма
Жилищные нормы определяются Жилищным кодексом Российской Федерации. Они делятся на несколько видов, каждый из которых имеет свое значение.
- Для улучшения жилищных условий, постановки на учет на расширение используется такое понятие, как учетная ставка. С учетом этого решается вопрос, нужны ли семье дополнительные счетчики или нет.
- При выделении субсидии на приобретение жилья или на оплату коммунальных услуг используется понятие «социальная норма».
- «Санитарная норма» нужна, когда гражданин получает жилье в общежитии или другом помещении на определенный срок. Например, в его доме стало опасно, нужно срочно съехать.
- При предоставлении жилья из резервного фонда, например, на случай стихийного бедствия, используется понятие «обеспечивающая ставка». Он также используется при решении вопроса об ипотечной задолженности.
Сколько полагается человеку по той или иной норме, решается на государственном уровне, хотя по регионам могут быть некоторые отклонения.
Читайте также: Сколько квадратных метров требуется на человека по закону
ВНИМАНИЕ! В настоящее время нормативная площадь жилья на одного человека установлена в размере 18 кв.
При предоставлении жилья малоимущему лицу по договору социального найма норма может составлять всего 12 квадратных метров. Если обобщить определение нескольких видов норм, то можно сказать:
- Минимальная ставка применяется при выделении временного жилья.
- Ставка резерва используется при выдаче квартиры из резервного фонда.
- Учетная норма - при регистрации семьи или одинокого гражданина.
Социальное
Сколько квадратных метров жилья является социальной нормой – такой вопрос может интересовать те семьи, которые имеют просторную квартиру, но хотят рассчитывать на коммуналку. Это танорма площади на 1 в квартире, которая позволяет жить комфортно, удобно, с нормальным качеством жизни.
Это понятие используется в тех случаях, когда субсидия рассчитывается на оплату коммунальных услуг. Субсидия также может быть применена к покупке нового жилья. Социальная норма рассчитывается исходя из нескольких факторов - количества членов семьи, уровня обеспеченности жилой недвижимостью, типа помещения, в котором проживает семья в данный момент времени.
Какие стандарты социальных жилищных норм существуют?
- По социальной норме одинокому человеку полагается 33 квадрата.
- На двоих - 42 кв.
- Если семья состоит из 3 и более человек, на каждого должно приходиться по 18 кв. м в квартире.
Субсидия покроет только те квадраты, которые предусмотрены нормой. С другой стороны, если жилье не соответствует этим нормам, например, в однокомнатной хрущевке 30 кв. м проживает семейная пара, можно оформить пристройку. Начать придется со сбора большого количества документов.
Зарегистрированная жилплощадь
Учетная норма – распространенное и часто употребляемое понятие, определение которого дано в Жилищном кодексе РФ. Именно этот показатель учитывается при присвоении статуса семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Важно знать этот показатель, потому что не исключено, что ваша семья тоже может стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Но только семьи с низким доходом рассматриваются для расширения.
Видео: Кто имеет право на улучшение жилищных условий
Для того чтобы семья была прописана по социальной норме, при расчете количества квадратов на человека учитываются все присвоенные, в том числе и временно. Но ошибочно думать, что можно прописать в своей квартире десяток родственников, и семья тут же станет нуждаться в жилье.
Органы прописки этого просто не допустят. Только рождение детей может изменить статус семьи.
ВНИМАНИЕ! Учетная ставка рассчитывается в каждом регионе.
Но это понятие тесно связано с нормой обеспеченности, определяющей минимальное количество квадратов для расчета общей площади помещений, предоставляемых семье по договору социального найма (речь идет о государственных и муниципальных квартирах). .
В большинстве регионов учетная минимальная ставка на одного также составляет 18 кв. м. Если семья получает однокомнатную квартиру или в семье есть тяжелобольной человек, ставка может быть немного увеличена. Но не более двух раз.
Нормы жилплощади учитываются не только при расширении жилплощади малообеспеченных семей. Также помощь от государства может быть оказана еще нескольким категориям граждан. Зачастую они незащищены, не в состоянии приобрести себе жилье:
- Государство предоставляет бесплатное жилье военнослужащим. Если военный живет один, он может получить жилплощадь от 18 до 25 кв.м. Если с семьей – на каждого члена семьи нужно по 18 кв. м. Предоставление жилья осуществляется региональными властями по месту службы.
- Квартиры выдаются тем семьям, которые раньше жили в аварийных домах под снос. Процедура выполняется при соблюдении следующих обязательных условий. Жилье предоставляется по договору социального найма, оно должно быть не хуже предыдущего по комфортности. Площадь тоже не должна уступать.
- Жилищные нормы обеспечивают жильем детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей. Жилье предоставляется по социальным нормам, но может быть их превышение. Ребенок-сирота должен получить отдельную квартиру или дом.
Видео: Что такое норма жилплощади
Особенности
Эти жилищные нормы были приняты несколько десятков лет назад, законодательство в этом вопросе практически не изменилось. Но региональные власти могли внести изменения, это надо учитывать. Если семья или одинокий человек хочет обратиться за жилищной помощью от государства, получить субсидию на оплату коммунальных услуг, следует уточнить действующий жилищный стандарт в вашем регионе.
Есть категории людей, которые могут получить компенсацию при ухудшении жилищных условий. Это правило распространяется на членов семей чернобыльцев, ветеранов труда.
Реальность такова, что не все нуждающиеся могут в ближайшее время получить от государства просторную и уютную квартиру, многим приходится ждать своей очереди долгие годы. Поэтому семьи ищут возможности купить жилье самостоятельно, собирая средства или беря ипотеку. В этом случае вы также можете получить субсидию на кредит.
При выселении гражданина за неуплату коммунальных услуг он может получить жилплощадь в размере 6 кв. м. при выселении из аварийного дома, находящегося в собственности муниципалитета, выдается жилье площадью до 10 квадратных метров. м на человека. Если речь идет о переселении из приватизированной квартиры, площадь нового жилья не должна быть меньше площади предыдущего.
При выделении из жилья может учитываться не только норма площади, но и пол поселяемых. В одной квартире могут жить два человека разного пола, при этом они не являются супругами. При этом жилье должно иметь две комнаты.
Видео: Сколько платят многодетной семье в Москве
Превышение социальных нормативов по выделению жилья происходит часто. Например, в семье двое разнополых детей, по закону такой семье должна быть выделена трехкомнатная квартира – дети не могут жить в одной комнате с родителями, и каждый из них имеет право на отдельная комната.
Проживание в общежитии
У этого дома есть свой характер. Там норма жилых квадратных метров на человека – 6. Меньше допускать нельзя. В комнате площадью 12 кв. м могут проживать не более 2 человек. Даже если они временные работники или командированные.
Расчет
Количество квадратных метров в расчете на одного человека рассчитывается не только при оформлении жилья от государства:
- Такую норму можно использовать, если в жилое помещение въезжают временные жильцы.
- Если вам необходимо подтвердить права арендатора на получение дополнительной площади.
- В случае, когда арендатор переезжает в другой дом на период капитального ремонта своего дома.
- При выселении жильца из многоквартирного дома.
- При разделе недвижимости.
Также норматив всегда учитывают работники сферы ЖКХ, при расчете платы за жилье.
Что делать в случае несоблюдения
Такая семья, получив статус малообеспеченной, может встать на учет для получения квартиры. Для этого она должна обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. В нем должны быть указаны основания для получения жилищной помощи от государства. Например, семья проживает в аварийном доме или даже меньше санитарной нормы (6 кв. м) приходится на каждого члена.
ВАЖНЫЙ! При выселении семьи из ветхого дома органы местного самоуправления должны предоставить жилье со строгим учетом площади прежней квартиры.
Условия жизни должны не только не ухудшаться, но, по возможности, улучшаться. Есть несколько категорий граждан, которые имеют право на получение квартиры в первую очередь. Это дети-сироты, больные открытой формой туберкулеза, семьи чернобыльцев, прокуроры.
Это может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в нее входит.
