СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, если моей бабушке 86 лет и она хочет сделать пожертвование на квартиру, нужно ли присутствие психиатра при сделке??? Отмечу, что бабушка вменяемая. Еще хочу спросить о чем, зачем собирать столько документов для оформления дарения? ведь по новому законодательству все достаточно просто и весь перечень документов, которые нотариус предлагает собрать, ничего по существу не меняет, так как это в первую очередь выгодно самому нотариусу, а не дарителю и не дарителю донор. будет ли достаточно иметь один юридический документ, например документ о приватизации???
Требование к психиатру в законе не прописано. Но лучше взять хотя бы сертификат. Так будет спокойнее и вам, и нотариусу. Если кто-то захочет оспорить договор, то у вас будут доказательства того, что бабка была вменяема. Что касается документов, та же история. Нотариус несет ответственность за сделку с его лицензией на деятельность. Поэтому ни один нотариус, который дорожит своим трудом, не будет заключать сделку без документов. Он должен убедиться, что сделка чистая. Так что не ленитесь и выполняйте все требования нотариуса.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Оспаривание дарения квартиры
Бывает, что жизнь сталкивает человека с довольно неприятными и сложными ситуациями. Например, смерть близких родственников — такая трагедия приводит к шоку и унынию, переходящему в депрессию. Но ничего не поделаешь, так как вам предстоит жить дальше и заниматься оформлением наследства на свою собственность. Однако если вы собираетесь посетить квартиру умершего родственника на законных основаниях, то узнаете, что ваш родственник оформил дарение на недвижимость абсолютно иностранному гражданину – соседке, знакомой, медсестре и так далее. Возникает вопрос: как оспорить дарение за квартиру и можно ли это вообще сделать?
Здравствуйте, подскажите при составлении завещания нужно ли брать с завещателя справку от психиатра (что человек был в здравом уме), если в дальнейшем возникнут вопросы. Заранее спасибо за ваш ответ.
Привет!
Нет не нужно.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Можно ли оспорить дарение?
При условии грамотно составленного договора дарения оспорить документ достаточно сложно. Однако не сдавайтесь раньше времени. Договор дарения можно оспорить, при этом должны быть соблюдены определенные условия:
- Договор дарения оспаривается его родственником только через суд и после смерти дарителя. Это условие вполне логично, так как даритель при жизни имеет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом;
- Оспорить сделку можно только в течение трех лет после подписания договора дарения.
При этом заниматься оспариванием сделки имеет смысл только тогда, когда вы на сто процентов уверены в незаконности завладения имуществом умершего родственника посторонним лицом. Для признания договора недействительным необходимо предоставить суду веские доказательства.
Следует иметь в виду, что суд будет относиться к вам крайне настороженно и критично. Часто люди, пытающиеся опротестовать договор дарения, пытаются лишь присвоить подаренное имущество себе.
Как оспорить дарение квартиры?
Дарение квартиры может оспорить законный наследник имущества. Это можно сделать с учетом нескольких факторов. Например, если в договоре дарения квартиры или дома нет государственной регистрации или свидетельства о праве собственности. Несмотря на точное оформление договора дарения, грамотное заполнение договора и его нотариальное удостоверение, договор дарения можно оспорить, если получатель договора дарения не успел зарегистрироваться. Это может произойти, если смерть донора наступила до подачи документов на регистрацию. В этом случае оформить квартиру или дом по договору дарения на другое имя не получится.
Можно ли оспорить сделку, если одаряемый не успел оформить недвижимость до смерти дарителя? В этом случае он не имеет права на недвижимость, несмотря на наличие дарственной. В такой ситуации все наследство умершего будет разделено между его наследниками по закону или по завещанию. Еще одним важным условием оспаривания донорства является отсутствие справки от психиатра о вменяемости донора. Он должен быть приложен к пожертвованию.
Можно ли оспорить дарение на квартиру или дом, если бумаги оформлены неправильно или неправильно? Да, потому что в этом случае договор будет считаться недействительным или ничтожным.
Достаточным для оспаривания сделки является условие, если одаряемый умер раньше дарителя. В таком случае договор дарения недействителен. Для отмены дарения даритель вправе указать в договоре об отмене дарения.
Стоит ли считать сделку недействительной, если одаряемый плохо обращается с имуществом, принятым в дар? Оспорить дарение квартиры можно, доказав в суде, что одаряемый недостойно относится к наследственному имуществу. В этом случае квартира или дом должны быть подвержены угрозе повреждения и утраты. Тогда наследодатель вправе самостоятельно отменить дарение дома или квартиры в судебном порядке. Однако в этом случае от дарителя потребуются доказательства о неправомерном обращении с его имуществом, ведь только он имеет право отозвать договор дарения.
Можно ли оспорить сделку, если даритель признан недееспособным? Одной из основных причин признания сделки недействительной является недееспособность дарителя или его ограниченная дееспособность на момент заключения договора. В этом случае дар может быть оспорен через суд родственником и наследником дарителя.
Однако договор дарения может быть оспорен и в том случае, если даритель признан дееспособным. Для этого вам нужно будет доказать, что на момент заключения договора дарения ваш родственник находился в состоянии, когда не мог трезво оценить ситуацию – в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Чтобы доказать в суде неадекватное состояние донора на момент подписания дарения, придется обратиться к судебно-медицинской экспертизе.
Кроме того, договор дарения может быть признан недействительным при наличии следующих обстоятельств.
Отсутствие в официальных бумагах подписи о согласии супруга дарителя, если имущество совместно нажитое в брачном союзе. Эта подпись должна быть заверена нотариусом. Однако необходимо проверить, действительно ли имущество дарителя было приобретено после заключения брака. Подпись супруга не требуется, если имущество дарителя было приобретено до брака.
Договор дарения считается недействительным, если доказано, что его подписание произошло под принуждением. Речь идет об угрозах, насилии, а также других принудительных мерах, при которых донор не мог поступить иначе.
Оспорить дарение квартиры возможно, если оно было совершено по незнанию и в случае заблуждения дарителя. Это может происходить как с пожилыми гражданами, не до конца понимающими суть договора и не понимающими его последствий, так и с простыми гражданами, мало осведомленными в подобных вопросах.
Пожертвование является незаконным, если даритель не имеет полномочий на пожертвование, а получатель подарка не имеет права его принять. Статьи ГК РФ содержат перечень категорий граждан, подпадающих под такое ограничение. Это включает:
- Работники различных учреждений (медицинских, реабилитационных, социальных) при условии, что донор проходит лечение или обучение в этом учреждении;
- Опекуны граждан, не достигших 14-летнего возраста или недееспособных, не имеют права отдавать имущество своих подопечных;
- Муниципальным и государственным служащим категорически запрещается принимать в дар недвижимость и другое имущество в благодарность за оказание тех или иных услуг, связанных с профессией (проще говоря, получение взятки).
При условии, что гражданин, принимающий дар, посягает на здоровье и жизнь дарителя, а также его родных и близких, сделка должна быть немедленно оспорена.
Какие шаги нужно предпринять, чтобы оспорить пожертвование?
Для того чтобы оспорить дарение квартиры, необходимо обратиться в суд. Однако перед этим нужно тщательно подготовиться:
во-первых, необходимо определить основание, по которому суд должен признать договор дарения недействительным - причина ничтожности сделки;- Далее следует проверить, сколько времени прошло с момента подписания договора дарения. Законодательством установлен срок так называемой исковой давности по отдельным сделкам. В случае оспаривания дарения срок исковой давности составляет три года со дня подписания всех бумаг. Это означает, что по истечении трех лет с момента подписания дарственной сделку оспорить будет невозможно. Однако для некоторых случаев предусмотрены исключения в отношении срока исковой давности;
- Соберите все документы, которые вам необходимы для доказательства незаконности сделки: документ от психиатра, свидетельствующий о недееспособности дарителя, оригиналы свидетельств о праве собственности на недвижимость, свидетельствующие о том, что даритель незаконно подарил всю жилплощадь, хотя и имел права только к его части и другим сертификатам;
- Собрав доказательства, следует заняться правильным составлением искового заявления. Заявителем может быть как сам донор, так и его родственники. Для грамотного оформления данного документа можно обратиться за помощью к юристу, который проконсультирует и ответит не на все возникшие вопросы;
- Пакет документов, включающий исковое заявление и все необходимые приложения, направляется в судебное отделение по месту жительства.
После подачи заявления в суд необходимо дождаться даты, на которую будет назначено судебное разбирательство. Обратите внимание, что с момента подачи заявления до даты судебного заседания может пройти несколько месяцев. В случае, когда решение суда не устраивает ни одну из сторон, можно обратиться в вышестоящие суды для обжалования приговора.