Какими льготными ипотечными кредитами могут воспользоваться семьи
Семьи в России могут воспользоваться двумя видами льготной ипотеки с разными условиями.
К первому типу относится так называемая льготная семейная ипотека, ключевым условием которой является наличие в семье детей.
Программа по данной ипотеке введена на период с 2018 по 2022 год. Право на такую ипотеку имеют семьи, в которых в указанный период появились (появятся):
- Или второй (третий, последующий) ребенок;
- Или ребенок с доказанной инвалидностью.
Родитель, оформляющий ипотеку, а также его дети должны иметь российское гражданство.
Ставка по такой семейной ипотеке составляет 5 и 6 процентов годовых.
О льготной ипотеке для семей с детьми
Ко второму типу относятся ипотечные кредиты для молодых семей. Суть его заключается в том, что государство предоставляет таким семьям социальную выплату на погашение кредитов или, например, на оплату стоимости договора участия в долевом строительстве.
Именно о льготной ипотеке для молодых семей мы подробно расскажем в статье.
Суть ипотечной поддержки молодых семей
Ключевые условия получения такой ипотеки следующие:
- Возраст каждого из супругов или одного из родителей в неполной семье не превышает 35 лет;
- Молодая семья нуждается в жилье;
- У семьи есть доход, чтобы получить и погасить кредит.
Суть ипотечной поддержки заключается в том, что государство предоставляет молодым семьям социальную выплату, которую они могут использовать для оплаты:
- Первоначальный взнос при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного;
- Жилищный кредит (далее - жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи;
- Цена договора участия в долевом строительстве или цена договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Кроме того, с помощью социальной выплаты молодая семья может погасить всю сумму или часть основного долга и уплатить проценты по жилищным кредитам, в том числе по жилищным кредитам для оплаты стоимости договора долевого строительства.
Размер социальной выплаты (в том числе по ипотеке) определяется в соответствии со следующими условиями:
- Размер выплаты составит 30% от сметной стоимости жилья при отсутствии детей в молодой семье;
- Размер выплаты составит 35% от сметной стоимости жилья при наличии ребенка (детей), в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из одного родителя и ребенка (детей).
Сметная стоимость жилья в этом случае определяется с учетом нормативной стоимости 1 квадратного метра, установленной муниципалитетом. м жилой площади площадью:
- 42 кв.м – для семьи из двух человек;
- 18 кв.м на человека - для семьи из трех и более человек.
Может ли гражданин получить вычет по НДФЛ при частичной компенсации уплаченных процентов по ипотечному кредиту? В связи с данным вопросом отметим, что гражданину, участвующему в программе поддержки молодых семей, в части произведенных им расходов на уплату процентов по ипотеке, компенсируемых государством, не может быть предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ.