Условия выдачи жилплощади кладовщикам и пенсионерам
Основной нормой, регулирующей жилищные вопросы военнослужащих, является статья 15 Федерального закона ОСВС. Именно в этой статье определены общие параметры, в соответствии с которыми работникам гарантируется получение жилья за счет средств федеральной казны. Детали жилищных гарантий изложены в подзаконных актах, определяющих и регулирующих взаимоотношения военнослужащих и структурных подразделений Вооруженных Сил РФ.
Так, пункт 17 статьи 34 «Порядка прохождения Вооруженных Сил» определяет категории военнослужащих, которым запрещается увольнение до обеспечения их жильем. Только после того, как уволенный будет снят с очереди на получение жилья, может быть издан приказ о его исключении из штата части.
Предоставление жилой площади военнообязанным, нуждающимся в ней, может осуществляться в следующих формах:
- Предоставление на условиях договора социального найма;
- Передача жилья в собственность;
- Выплата субсидии;
- Выдача жилищного сертификата (ХЖС).
Такая обязанность возникает у государства перед военнослужащими, прослужившими 10 и более лет и уволенными из Вооруженных Сил по одному из следующих оснований:
- По возрасту;
- Для здоровья;
- В плане сокращения.
Закон не устанавливает приоритетов между этими тремя группами увольняемых. Если военнослужащий исключен из штата в связи с проведением организационно-штатных мероприятий (по сокращению), но имеет выслугу лет 10 и более, а также стоит в очереди на получение жилья, то он не может быть исключен из штата части до Квартирная или жилищная субсидия предоставляется военнослужащим в пределах, установленных законодательством.
Стандартная норма для военных составляет 18 м² на человека, который является частью семьи. В этот показатель входят жилые и нежилые помещения квартиры/дома.
В случаях, когда метраж квартир, подлежащих раздаче между работниками, выходит за рамки нормы (например, семья из 2 человек претендует на 36м², а есть квартиры на раздачу 40м²), норма может быть превышена. Максимальный предел превышения составляет 18 м².
Если после подачи первоначального заявления о включении в очередь на жилье обстоятельства военного меняются (женитьба, рождение детей и так далее), то он получает право претендовать на дополнительные квадратные метры. Однако реализовать такое право можно только в том случае, если работник сам вовремя подаст документы для внесения изменений в жилищную книгу.
Возможна и приватизация военных квартир.
Подробнее о субсидии военнослужащим и калькуляторе ее расчета можно прочитать здесь.
Если вы увольняетесь из Вооруженных Сил и хотите получить бесплатное жилье от государства, убедитесь, что у вас есть необходимый стаж, проверьте свои данные в жилищной книге, а не пишите заявление на увольнение по собственному желанию .
Случаи увольнения без выдачи жилья
Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Даже одного достаточно, чтобы отказаться.
Первая группа оснований – это повод для увольнения. Уволенные не могут требовать квадратные метры:
- По желанию;
- По негативным основаниям;
- Уволенный и не имеющий необходимого стажа работы.
Вторая группа - военные, не числящиеся в реестре жилья:
- Кто вовремя не подал заявку на регистрацию;
- Снят с учета в связи с обнаружением факта умышленного ухудшения жилищных условий;
- Нарушение порядка пребывания на учете и неявка на получение жилья;
- Тем, кто уже получил жилье от государства в одной из установленных форм (социальная квартплата, субсидия, сертификат и т.д.).
Перечисленные категории служащих не имеют права на получение бесплатного военного жилья после увольнения, но у них сохраняется возможность оформления жилищного учета в местных муниципальных образованиях.
Есть еще несколько категорий резервистов и пенсионеров, которые, во-первых, могут быть уволены со службы до момента выдачи жилого помещения или субсидии и, во-вторых, остаются на жилищном учете после исключения части из состава государства. Государство обязуется предоставить им квартиру или субсидию даже после исключения из части.
Так, допускается увольнение военнослужащего, который покидает место службы и претендует на получение жилья в другом городе или населенном пункте.
В этом случае резервист или пенсионер исключается из состава части, их документы о регистрации на жилье направляются в ДЖО (отдел жилищного строительства) по новому месту жительства, а выдачей жилплощади занимается уже это ДЖО. к прибывшему резерву.
Также разрешено увольнять без жилья работников, являющихся участниками накопительно-ипотечной программы.
Военнослужащим, не получившим после увольнения жилья и субсидии, в обязательном порядке предоставляется временное служебное помещение.
Подробнее об увольнении военнослужащего по состоянию здоровья читайте по этой ссылке.
Порядок выдачи жилья уволенным военнослужащим
Закон не предусматривает особого порядка предоставления бесплатного жилья военнослужащим, подлежащим увольнению. Они не могут получить льготное продвижение по действующей линии и должны ждать свою квартиру в общем порядке.
Эта ситуация создает ряд трудностей для командиров воинских частей, так как по закону нельзя уволить без жилья или субсидии, а также запрещено просить квартиру вне очереди.
Лучший вариант в этом случае – договориться с увольняемыми, чтобы они перешли на субсидию. В этом случае высока вероятность быстрого решения жилищного вопроса.
Если пенсионер или резервист наотрез отказывается от денег и намерен дождаться квартиры, то чаще всего командиры оставляют такого уволенного в его распоряжение (вне штата) до момента предоставления ему жилья.
Общий порядок предоставления жилья:
- Военнослужащий в период прохождения службы подает документы на включение в Жилищный реестр, получает решение о регистрации;
- Получив извещение о наличии жилья для распределения, подает в ДЖО необходимый пакет документов;
- Если военнослужащий до момента предоставления жилья занимал другую квартиру по договору социального найма или использовал служебное помещение, то он должен в двухмесячный срок представить документы о готовности сдать в аренду служебное помещение.
Если в течение 30 дней со дня получения уведомления работник не представит документы в СО, то он может быть уволен без предоставления жилья. Эта санкция не применяется, когда срок пропущен по уважительной причине.
Отсутствие своевременной и достоверной информации о текущих жилищных условиях военнослужащих в ДЖО и регистрационном учете является серьезной причиной для отказа в предоставлении бесплатного жилья.
Порядок расчета и выдачи УДВ
Подача заявления о единовременной выплате на покупку или строительство жилья — самый быстрый и удобный способ улучшить жилищные условия для военного. В российском законодательстве такая выплата называется «жилищная субсидия». 
Чтобы получить эту субсидию, военнослужащий в отставке или в отставке должен:
- Быть на жилищном учете;
- Откройте банковский счет;
- Подать заявление в СО на выплату субсидии вместо предоставления квартиры;
- Самостоятельно найти жилье, и оформить сделку.
СО рассчитывает размер субсидии самостоятельно. Для расчета берутся норма жилплощади, цена квадратного метра жилья и поправочный коэффициент.
Стандартная жилплощадь на одного человека - 33м², на двоих - 42м². Семья из трех и более человек имеет право на 18 м² каждый, то есть семья из 5 человек (родители и 3 ребенка) может получить субсидию на покупку 90 м².
Цена квадратного метра определяется на федеральном уровне. На сегодняшний день в среднем это около 49 137 рублей за квадратный метр.
СО уведомляет увольняемого о размере субсидии и сроках ее выплаты. После перечисления денежных средств на расчетный счет работника он снимается с жилищного учета.
Если вам известны случаи нарушения прав военнослужащих относительно предоставления жилья при увольнении, или вы сами искали выход из сложной ситуации, поделитесь своей историей. Скорее всего, ваш опыт поможет тем, кто сейчас проходит этот непростой этап и пытается защитить свои права.
Смотрите результаты опросов на другие интересные темы