При необходимости
Доверенность на представление интересов на собрании членов СНТ может понадобиться, если на собрании присутствует не собственник садового участка, а другое лицо, действующее от его имени. Это следует из Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кто может выдать
Любое лицо, обладающее такими правами, вправе оформить доверенность на участие в заседании СНТ и проголосовать на нем. Возможно:
- Член СНТ, вступивший в нее в установленном порядке;
- Лицо, не являющееся членом НКТ, чей участок находится в садоводческих границах.
Лица, не являющиеся членами СНТ, имеют право присутствовать на общих собраниях и принимать участие в голосовании по вопросам, затрагивающим их права и интересы. Это право предоставлено им в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Землевладельцы, не вступившие в СНТ, имеют право присутствовать на всех собраниях СНТ. Однако они имеют право голоса только по ограниченному кругу вопросов, перечисленных в статье 5 указанного закона. Среди них определение порядка, размера и срока внесения целевых отчислений, порядка их расходования и некоторые другие вопросы.
Право голоса передается по доверенности лицу, на имя которого оно выдано (доверенному лицу). При этом доверитель, выдавший его, не сможет повторно проголосовать.
Адвокат не обязан быть членом СНТ. Однако его членство не станет препятствием для оформления документа на его имя.
Какие разрешения включить
Доверенность на участие в общем собрании СНТ может включать следующие полномочия.
- Голосование по вопросам, включенным в повестку дня. Доверенность может содержать право голоса по любым вопросам по усмотрению доверенного лица. Или в нем могут быть перечислены конкретные вопросы, известные директору. Содержание документа полностью зависит от пожеланий доверителя.
- Доверенность может быть выдана на один голос или на представление интересов на нескольких собраниях.
- Включать полномочия передоверия (то есть дальнейшей передачи прав другому лицу) имеет смысл только в том случае, если доверенность нотариально удостоверена.
Голосование по доверенности на общем собрании осуществляется при условии предъявления ее председателю и другим лицам, председательствующим на собрании. При этом законом не установлено требование о передаче им оригинала документа.
Обязательным реквизитом доверенности члена СНТ на право голосования на общем собрании является дата ее подписания. Согласно ГК РФ (ст. 186) доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, ничтожна (то есть недействительна). Вы не можете голосовать по доверенности.
Образец
Доверенность на представление интересов члена СНТ
Дата составления (прописью), место составления (прописью)
ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее – «Доверитель»), являющегося членом СНТ (ФИО, регистрационные данные), уполномочивает настоящую доверенность
ФИО, паспортные данные, место жительства, дата и место рождения (далее – «Доверенный»),
Совершить следующие действия от имени Принципала:
- Принять участие в голосовании на общем собрании членов СНТ «Имя», проводимом (указать дату и место) с правом принятия решений по всем вопросам повестки дня.
- Выступать на общем собрании от имени Доверителя;
- Осуществлять иные полномочия Доверителя в качестве члена СНТ «Имя» на указанном общем собрании членов СНТ;
- Подписывать и получать любые документы и осуществлять любые действия, связанные с выполнением данного поручения.
Подпись доверенного лица ____________________________ Удостоверяю.
Настоящая доверенность выдается сроком на 3 (три) месяца без права передоверия.
Принципал: Ф.И.О., подпись.
На какой срок выдать
Максимальный срок действия доверенности в настоящее время Гражданским кодексом не ограничен. Несколько лет назад доверенность можно было выдать только на 3 года, но это ограничение отменили. Минимальный срок также не установлен законом.
Мне нужно завершить
На данный момент прямого требования удостоверять доверенность на представление интересов в СНТ в законодательстве нет. В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ нотариальное (или приравненное к нему) удостоверение требуется для доверенностей на совершение нотариальных сделок или на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах. Такого требования для голосования в СНТ нет.
Однако оформить нотариальную доверенность на представление интересов на заседании СНТ все же можно. Это имеет смысл делать, если есть возможность оспорить решение, принятое на собрании.
Также больше не нужно заверять доверенность у председателя СНТ. Это требование было отменено в 2019 году с вступлением в силу Федерального закона № 217-ФЗ «О садоводстве граждан и огородничестве для собственных нужд».
В статье приведены общие сведения о содержании законодательства. Для ответа на свой вопрос обратитесь к юристу.