Привет. У меня следующий вопрос. Делал ремонт в квартире. При демонтаже паркетного пола соседи снизу заявили, что у них на потолках начались трещины (даже там, где демонтаж еще не производился). Вызвали инженера из ДЭЗ, который составил акт о наличии трещин (паутины) в потолке и о том, что ремонт в квартире производился сверху, меня не было (не вызывали) при составлении акта и осмотр квартиры (дело было в июле). У меня не было договорных отношений (письменных) с рабочими, которые делали ремонт, я остался доволен их ремонтом. Но рабочий написал соседям расписку от своего имени, что обязуется сделать им качественный ремонт потолка (от июля). Теперь соседи грозятся обратиться в суд, потому что мы обещали им отремонтировать, но обманули. Экспертиза не проводилась.
Какова вероятность того, что суд признает меня виновным в причинении ущерба соседям? Какие мои действия, чтобы не платить за ремонт соседа, или минимизировать убытки
Какова вероятность, что суд признает меня виновным в нанесении ущерба соседям? Какие мои действия, чтобы не оплачивать соседский ремонт, или минимизировать потери
Владимир
Добрый день.
У вас есть документ, о котором идет речь?
Если в нем прямо не указано, что причина трещин - ремонт, то я считаю, что восстановить что-либо у вас нет никаких шансов. Даже если и есть, то все равно не все так просто, так как прошло уже достаточно времени и специалистам будет очень сложно определить, какая поломка связана с ремонтом, а какая нет, какова сумма ущерба.
Считаю, что сейчас ничего делать не надо, если они пойдут в суд, то нужно будет обратиться в суд и сослаться, что трещин не было, их не было при составлении акта, с актом не согласны .
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Опция 1
Уважаемые соседи!
Приносим искренние извинения за шум и неудобства, связанные с ремонтом в квартире. № 46.
Мы постараемся сделать как можно меньше шума и закончить все как можно быстрее.
Работаем с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.
Если у вас есть дети и они спят в другое время, сообщите нам - мы это учтем. Спасибо.
Телефон мастера: +7(000)000-00-00, Анатолий.
Купила квартиру на 4 этаже, надо мной на пятом этаже уже много лет никто не живет, никто не знает, где хозяева. С этого года нашу квартиру периодически затапливает, и только что сделанный мною ремонт потихоньку приходит в негодность. В квартире соседей за долги отключили отопление в 2-х из 4-х комнат, окна все гнилые, через них дуло. Зима эта выдалась холодной, в соседских комнатах намерзли льдины и снежные шапки, которые, прогревшись, растаяли и затопили нас. Весной и летом были проливные дожди, через их гнилые окна нас снова заливало. После этого у них лопнула труба с горячей водой и нас снова затопило.
За горячей водой обратились в ЖЭК, отключили воду, вопрос решился.
По вопросу снега и воды обратились в полицию с заявлением, прося принять меры, найти соседей, но пока движения не наблюдается...
Куда можно писать жалобы? Как заставить соседей отремонтировать трубы и окна?
Евгений, привет. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию, администрацию вашего города или в суд. Жилищная инспекция и администрация, думаю, в любом случае найдут хозяев. В исковом заявлении жалоба может ссылаться на ст. 17 ЖК РФ:
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии справиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вы также можете обратиться к ст. 293 ГК РФ:
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
То есть, если собственник жилого помещения систематически нарушает права соседей и допускает снос жилья, местные органы власти могут вынести ему предупреждение. Если без уважительной причины он не улучшится, администрация может через суд потребовать продажи жилья с торгов с последующей выплатой вырученных средств нерадивому собственнику.
А узнать, кто собственник, можно через Росреестр, заказав соответствующую выписку из жилого помещения.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Вариант №2
Уважаемые соседи, сообщаю о начале ремонта в квартире №91 с 10 мая 2022 года.
Ремонтные работы будут проводиться с 9-00 до 20-00 часов. Приносим извинения за доставленные неудобства.
Вариант №3
Уважаемые соседи!
Спешим Вам сообщить, что в квартире №3 идет ремонт.
Пожалуйста, давайте будем терпимее друг к другу (у всех есть дети, все любят тишину и покой, но все когда-нибудь делали ремонт).
Шумные работы будут проводиться в разрешенное законом время. Если у Вас возникли вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +7(000)000-00-00.
Спасибо за понимание.
Вариант №4
Уважаемые соседи, жители 10 этажа!
Спасибо за терпение при ремонте квартиры №64. Приносим искренние извинения за мусор и неудобства, доставленные нами на посадке.
В знак благодарности за понимание примите в дар и бесплатное пользование плитку, уложенную с заботой и любовью нашим мастером.
Семья Лукьяновых.
Вариант №5
Уважаемые соседи!
28 мая в квартале начинается ремонт. № 19.
Если у вас есть маленькие дети, пожалуйста, сообщите нам, во сколько они спят, и мы постараемся сделать шумную работу в другое время. Спасибо за понимание.
Контактный телефон: +7(000)000-00-00, Юлия.
Вариант №6
Уважаемые жители 19 этажа!
С 20 апреля по 25 мая 2022 года (в часы, установленные действующим федеральным законодательством) в квартире № 82 будут проводиться ремонтные работы.
Заранее приносим извинения за возможные неудобства и шум в первые дни работы.
Телефон для вопросов и жалоб: +7(000)000-00-00, Иван Иванович
Вариант №7
Уважаемые соседи!
Приносим искренние извинения за неудобства, вызванные повышенным уровнем шума в период проведения ремонтных работ, которые начнутся 20 мая 2022 года.
Обязуюсь выполнять работы перфоратором с 9.00 до 20.00 часов (перерыв с 12.00 до 15.00).
(У меня тоже есть маленькие дети!)
Надеюсь на ваше понимание: сегодня у меня ремонт, завтра - у вас!
Большое спасибо!
Ваш сосед с кв. №118
Вариант №8
Момент внимания!
Уважаемые соседи, в связи с покупкой квартиры №550 начинаем ремонт. Приносим свои извинения за шум и возможную грязь (все уберем). Надеемся на ваше терпение, постараемся закончить быстрее и не шуметь после 20:00.
Спасибо за понимание!
Вариант №9
Уважаемые соседи!
В квартире №28 ремонт начинается с 1 июня. Со всеми вытекающими неудобствами. Заранее извиняюсь и обещаю, что постараемся шуметь в разрешенное законом время. Однако призываю вас смотреть правде в глаза: если соблюдать этот федеральный закон («о тишине»), то ремонт затянется на несколько долгих лет. Поэтому, дорогие соседи, мобилизуйте свою терпимость и примите мои искренние извинения за то, что иногда будет нарушаться закон (обещаю, это сократит общий срок шумной работы).
Телефон для приема жалоб и замечаний: +7(000)000-00-00, Михаил
Вариант №10
Уважаемые соседи!
В связи с началом ремонтных работ в квартире №37 (с 15 апреля) Вас могут беспокоить резкие громкие звуки, мусор на полу и т.д. Обещаю, что работы будут проводиться в пределах допустимого (федеральным законом ) время. Если вы слышите шум в выходные – извините, значит, вы не успели закончить работу в будние дни… а очень хочется поскорее переехать от свекрови в свою квартиру.
Контактный телефон: +7(000)000-00-00
С уважением, Федор
Вариант №11
Дорогие соседи!
Ремонт в квартире №73 начинаем с 28 апреля и на неопределенный срок (до полной трансформации жилого помещения). В связи с этим сообщаем вам:
- Нам наплевать, что у вас выходной;
- Нам все равно, что у вас есть дети;
- Мы заботимся о том, чтобы у вас было право на отдых;
- Нам плевать на запреты и федеральное законодательство о «молчании».
Но, учитывая вышеизложенное, мы все равно будем бурить, рыть, долбить, шуметь и мусорить! Нам нужно, черт возьми, сделать это место пригодным для жизни. Относитесь с пониманием, снисходительностью, добродушием и терпением.
Спасибо за Ваше внимание,
Жители 73 кв.
Вариант №12
Уважаемые соседи!
С 18 июля в квартире №127 начнутся ремонтные работы. Будем бурить, долбить, шуметь, мусорить, выносить мусор и еще раз мусорить... Проявите понимание и терпение, ведь завтра вам может понадобиться то же самое. Мы обещаем причинять как можно меньше неудобств, но постараемся, чтобы мы закончили начатое до конца лета. Это в наших с вами общих интересах.
Если у вас плохое настроение, пожалуйста, найдите и обнимите кота. Кошки приносят радость.
Если это сообщение вызвало у вас раздражение или тревогу, сделайте 2-3 глубоких вдоха, закройте глаза и вспомните приятное событие из своей жизни.
Желаю тебе всего самого наилучшего!
Вариант №13
Уважаемые соседи!
Наше здание будет отремонтировано к концу июня.
Пожалуйста, отнеситесь к нему с пониманием и снисходительностью.
Администрация ООО «Жил-Сервис №1»
Вариант №14
Уважаемые соседи!
Приносим извинения за доставленные неудобства. Мы скоро закончим этот проклятый ремонт.
Вариант №15
Уважаемые соседи!
Теперь наша очередь чинить наш теремок!
Пожалуйста, наберитесь терпения, пока мы торчим здесь пару недель.
Спасибо за понимание, доброту и терпение.
Вариант №16
Уважаемые жители!
В вашем подъезде будут проводиться ремонтные работы по покраске стен и потолков.
В связи с этим просим Вас заклеить входные двери в квартиру, во избежание загрязнения при малярных работах.
ГБУ «Жилье
Дзержинский район».
Вариант №17
Уважаемые жители!
В связи с проведением пуско-наладочных работ на оборудовании ТЭЦ-11 филиала ПАО «Ленэнерго» (ул. Еремеевская, 8) 26 и 27 мая 2022 года с 10.00 до 22.00 часов возможно появление повышенных источников шума в нормальные режимы работы оборудования (в т.ч. в том числе - ночью) в придомовой территории.
Эти работы абсолютно безопасны и обусловлены необходимостью настройки технического оборудования.
ПАО «Ленэнерго»,
Филиал ТЭС-11
Вариант №18
Уважаемые жители!
С 25 июня 2022 года до окончания работ в доме по адресу: ул. Стахановцев, д. 19, литер «А», будут выполняться работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного, горячего водоснабжения и канализации на основании договора №1/ИС/9 от 20.06. ремонт общего имущества в многоквартирных домах» (Заказчик) и подрядчика ООО «Ковчег».
Вариант №19
Уважаемые жители!
С 19 апреля в нашем доме будут заделывать стыки наружных стен. Если вы видите в окне квартиры промышленного альпиниста – не пугайтесь, он «несет» вам тепло.
ТСЖ "Уютный дом"
Поделись с другом!