Стоимость спора
| Оспаривание кадастровой стоимости | Стоимость, рублей | Сроки, дней |
| Анализ перспектив оспаривания | бесплатно | 1 |
| Для федеральной налоговой службы/департамента/суда | от 25 000 | 10-12 |
*Полный прайс-лист доступен на странице Цены
В процессе опровержения кадастровой стоимости земельного участка выделяют ряд этапов:
- Первый этап включает в себя анализ перспектив оспаривания. Это бесплатно для наших клиентов. Это связано с получением правильных результатов оценки в будущем.
- На втором этапе заказчик оценки и специалист знакомятся друг с другом.
- Третий этап включает непосредственно подготовку отчета об оценке рыночной стоимости исследуемого объекта. Рассчитывает и описывает цену объекта, его характеристики и особенности. В результате должен получиться структурированный отчет, содержащий только достоверные данные и цифры. В конечном итоге именно отчет об оценке направляется в Росреестр. Доверять эту работу стоит только настоящим профессионалам своего дела. Ведь только благодаря детальному анализу ваших объектов недвижимости вы сможете рассчитать реальную стоимость земли.
- Четвертый этап включает передачу заявления заказчика в орган, рассматривающий споры, по результатам кадастровой оценки.
Необходимые документы:
- Отчет об оценке спорного объекта (в печатном виде и на цифровом носителе, который заверяется электронной цифровой подписью);
- Получено кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости;
- Нотариально заверенный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость.
Важно отметить, что физические лица освобождены от подачи заявления в комиссию, они имеют право сразу обращаться в суд. В этом случае юридические лица обязаны пройти этот этап.
5. Пятый этап связан с непосредственным изучением материалов дела в процессе оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества.
6. Заключительный этап – получение нового кадастрового паспорта на объект недвижимости и внесение новых данных в государственный реестр.
Причины неправильной кадастровой стоимости земельных участков:
- Компания, которой удалось выиграть тендер на оценку недвижимости, делает это по информации из свободных источников;
- При установлении кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные особенности каждого участка (разные коммуникации, транспортная доступность и др.);
- Земельному участку присвоен неверный вид разрешенного использования.
Цели оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
- Уменьшить налоговые платежи собственника земли;
- Снизить выкупную цену земли;
- Снизить арендную плату за землю.
Почему стоит обратиться к нам?
- Положительные решения Арбитражного суда по делам наших Клиентов;
- 100% оспаривание земельного участка;
- В случае отрицательного решения мы гарантируем возврат средств;
- Мы не беремся за оспаривание кадастровой стоимости, только если уверены в перспективах снижения;
- Полный пакет услуг до результата;
- Качественный. В компании «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастровая Оценка) каждый отчет перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности – его проверяет ведущий оценщик и эксперт СРО. Экспертные заключения по отчетам об оценке.
- Большой опыт оспаривания кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.