ozr-uk.ru
Главная »

Перечень документов для приватизации земли, порядок

Документы

Необходимые документы

Необходимые документы Итак, как мы уже выяснили, приватизация земельного участка осуществляется на основании определенных документов, подтверждающих право гражданина на получение его в собственность. Какие документы нужны для приватизации? В стандартный список документов входят:

  • Кадастровый план;
  • Выписка из земельного комитета о стоимости участка;
  • Технические документы на дом (если есть) и его ориентировочная стоимость;
  • Документы, свидетельствующие о том, что человек может пользоваться землей;
  • Справки из налоговой инспекции о сумме налога и площади.

Как правило, выдача земельных участков осуществлялась в то время, когда в законодательстве не было единого порядка регистрации. Это означает, что граждане Российской Федерации могут иметь самые разные документы, подтверждающие их право пользования землей. На сегодняшний день можно использовать следующие бумаги:

  • Договор аренды земли;
  • Решение органов местного самоуправления о передаче земли определенному лицу;
  • Договор о передаче земельного участка в пользование на неопределенный срок для целей строительства жилья, которое будет находиться в собственности лица;
  • Государственный акт о предоставлении земельного участка гражданину Российской Федерации;
  • План участка или дизайн, разрешение на строительство дома от местных архитекторов и т. д.

После того, как необходимые документы для приватизации собраны, их необходимо представить на рассмотрение в органы местного самоуправления. Далее мы обсудим этот вопрос более подробно. Обратите внимание на срок действия бумаг, ведь если выданный документ просрочен, то приватизировать участок не получится.

Приватизация земельного участка не требует специальных знаний. Главное соблюдать порядок и не нарушать сроки. Допускается оформление документов третьими лицами, но тогда придется дополнительно оформлять доверенность у нотариуса. Начать нужно со сбора бумаг.

Немного осложняет ситуацию тот факт, что приватизация в разных регионах проводится по-разному. Конечно, законом предусмотрена одна процедура. Однако его можно сломать. Как правило, наиболее распространенной причиной отказа является то, что приватизируемый участок находится в резервации для нужд муниципалитета. Это незаконно, и поэтому отказ может считаться нарушением прав. Со стороны чиновников это возможность получить неправомерную выгоду.

Особенности дизайна

Особенности дизайна В перечень документов входит кадастровый план. Если его нет, то земельный комитет должен помочь в его выдаче и очертить границы определенного участка и указать расходы для заинтересованных в этом людей.

Как это происходит на практике? В Земельном комитете есть перечень компаний, в деятельность которых входит проведение таких работ по размежеванию участков и выдаче планов отдельных территорий. Большинство таких компаний работают на коммерческой основе и имеют соответствующую лицензию. Его наличие обязательно, ведь не всем разрешено проводить геодезические работы.

Для получения кадастрового плана необходимо отправить запрос, после чего на место приедет геодезист и проведет обследование участка. Далее он составит план и укажет границы интересующего земельного участка. При этом необходимо учитывать границы соседних территорий и другие факторы.

После составления кадастрового плана его сверяют с правоустанавливающими документами. Довольно часто бывает, что эти два документа отличаются площадью земли, которая будет приватизирована. Однако это не является основанием для отказа в приватизации. Что делать в этом случае? Данные кадастрового плана принимаются к рассмотрению, если разница площадей не превышает допустимой нормы для конкретного участка с соответствующим назначением.

Согласно последним изменениям в законодательстве РФ, процедура оформления земли несколько упрощена. В теории все стало проще, ведь если в кадастровом учете нет сведений об определенной территории, то отказать в регистрации права собственности не могут. Поэтому необходимость разграничивать участок отпадает.

То есть вы можете получить кадастровый план на основании той информации, которая имеется в базах данных, но при этом не нужно вызывать специалиста. Именно на это ушло много времени и денег. А если нет данных? Что делать в этом случае? Вопросы следует задавать представителям Роснедвижимости. По их заявлениям учитывались все земли в РФ, а потому таких проблем возникнуть не должно. Отметим, что земельный участок все же лучше разграничить, что позволит избежать возможных сложностей в будущем.

Процедура приватизации

Процедура приватизацииКогда документы собраны, необходимо перейти к следующему шагу. Как начать приватизацию? В первую очередь нужно подать бумаги в местные органы власти. Если говорить о конкретной организации, то все зависит от того, кто является нынешним собственником приватизируемой земли.

Получить информацию о собственнике земельного участка можно из свидетельства ЕГРП. Если документы были приняты, необходимо сохранить квитанцию, подтверждающую этот факт. Крайне важно, чтобы в нем были перечислены все представленные документы. На рассмотрение пакета документов уходит около месяца. Как правило, на этом этапе проблем не возникает. Однако если отказ был выдан, то это было сделано исключительно по основаниям, закрепленным законодательством России.

Следующий шаг – кадастровая регистрация. Мы уже говорили об этом раньше. Разграничивать декорируемую зону сегодня необязательно, но при возможности это можно сделать. Напомним, что межеванием занимаются определенные коммерческие компании, и их услуги стоят денег. Поэтому, если финансовое состояние не позволяет провести процедуру, кадастровый план можно получить и без нее. Далее необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на регистрацию земли.

Обращаемся в органы местного самоуправления, и оформляем разрешение на безвозмездную выдачу земли гражданину России. Если он оформлен, то приватизация земельного участка может быть осуществлена ​​бесплатно. Единственное, что может потребоваться, это только оплата за оформление документов.

После этого необходимо зарегистрировать право собственности на землю. Для этого мы обращаемся в Росреестр, отвечающий за определенную территорию, и подаем им следующие бумаги:

  • Удостоверение личности;
  • Решение о передаче земли;
  • Заявление на регистрацию;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Этот шаг должен занять не более 10 дней. Отсчет начинается с момента получения бумаг. После этого оформление земли будет завершено и человек станет ее собственником. Также нужно будет заплатить налог за приватизированную землю. Как правило, это 0,3% от кадастровой оценки. В зависимости от региона его уровень может различаться.


Вам не нужно тратить свое

время и нервы

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное