Перепланировка хрущевки - стоимость согласования.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от многих факторов, но в первую очередь от вида планируемых работ, а также от расположения дома и его типа. Цены на наиболее распространенные случаи вы можете найти здесь. Для уточнения стоимости согласования именно вашей перепланировки заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту [email protected].
Содержание статьи
Подробнее о ремонте кухни можно прочитать здесь.
Как видно из всего вышеперечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки достаточно сложные мероприятия, требующие тщательного планирования и планирования. В целом, к сожалению, такие квартиры, в первую очередь из-за своей небольшой площади, дают мало возможностей для реализации дизайнерских идей. Безусловно, перепланировка трехкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане дают гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.
Ниже мы решили представить идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешительные документы (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции) . Возможно, какие-то из них совпадают с планировками ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости той или иной перепланировки, а может быть, даже натолкнут на какую-то стоящую идею по преображению вашей квартиры. На каждом снимке согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой перегородок, подлежащих демонтажу и возведению. Или план квартиры до и после реконструкции. Демонтированные перегородки отмечены пунктиром, а возведенные перегородки закрашены сплошным цветом. Советуем также прочитать статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.
2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.
2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
В данном случае приводится не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего на кухню. Вход на кухню был предусмотрен из комнаты. Следует отметить, что между ними устанавливаются раздвижные перегородки, как указано в третьем пункте этой статьи. В центре квартиры располагалась большая гостиная необычной конфигурации.
2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
Работа, представленная в этом примере, практически идентична ремонтным работам, проведенным из предыдущего примера, с той лишь разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В итоге удалось получить просто огромный по меркам хрущевки санузел, да еще и в однокомнатной квартире. В ней поместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.
2.3. Хрущевская перепланировка - 2 комн.
Перепланировка содержит действия, аналогичные тем, что были в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородок между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был проведен капитальный ремонт и на всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты в хрущевках случаются очень редко.
2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
На рисунке показана интересная перепланировка 2-х комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена по площади помещения на толщину перегородки. Поскольку это расширение было осуществлено только за счет толщины перегородки, кухня все же не находится над жилой комнатой соседей снизу, а значит, формально не нарушает соответствующий закон. Однако на практике возможность реализации такого пограничного случая сильно зависит от позиции инспектора по этому вопросу.
2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
На рисунке показана перепланировка однокомнатной квартиры. В такие малогабаритные квартиры трудно вносить какие-либо существенные изменения из-за их небольшой площади, тем не менее, иногда из них можно сделать вполне комфортное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит несложные работы. Например, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из гостиной.
2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
Угловые квартиры обычно хороши тем, что имеют дополнительное окно, что позволяет разделить одну большую комнату на две поменьше с отдельным окном в каждой. Правда, в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое деление, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере хозяева пошли не по тому пути. Чуть расширили ванную комнату, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира находится на верхнем этаже.
2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
При выполнении данного ремонта в квартире были предприняты аналогичные меры, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является то, что между комнатой и кухней устанавливаются большие раздвижные перегородки, но при этом кухня не отделена от коридора, что не запрещено законом.
2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
В данном случае, опять же, санузел вынесли в коридор, а кухню пристроили к гостиной, чтобы создать единое жилое-столовое пространство. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры плита вообще не была указана, в связи с чем необходимо было взять соответствующую справку от управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.
2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
Очень специфичен этот пример с перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования этого мероприятия необходимо было заглушить в квартире газовый стояк и вместо газовой плиты установить электрический. Только благодаря такой замене удалось согласовать эту перепланировку.
2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
В этой квартире для согласования присоединения кухни к комнате было решено установить рольставни. Это очень удобное решение. Они недороги и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко устанавливаются обратно. В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать открытыми.
2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
Эта перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что пришлось сделать второй выход из санузла в коридор, так как из комнаты, оборудованной туалетом, сразу в гостиную выходить запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.
2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
Этот пример, к сожалению, уже анахронизм. Раньше в некоторых районах разрешалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если они в экспликации назывались нежилыми. Эти трюки больше не работают.
Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В конце нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений для таких преобразований. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и свидетельствует о том, что ремонт является законным и его можно проводить.