Законность оформления подарка ребенку
По закону любое лицо, имеющее российское гражданство, приобретает правоспособность этой страны. Поэтому дети, рожденные в России, пользуются этим правом с момента своего рождения, как и другие граждане. Следовательно, они могут быть собственниками имущества, полученного в дар. Чтобы официально оформить недвижимость в собственность ребенка, у него должно быть свидетельство о рождении или российский паспорт. Но здесь есть один нюанс – малолетние дети не признаются полностью дееспособными и не могут принимать участие в оформлении документов по договору дарения.
Отличия оформления грамоты для детей разного возраста
Составление договора дарения для детей разного возраста имеет отличия:
- Для ребенка с момента рождения и до 14 лет все правоустанавливающие документы, а значит и договор дарения, подписываются его официальными представителями, которыми являются родители или опекуны;
- После достижения ребенком 14 лет и до достижения им совершеннолетия он вправе сам подписывать документы, но может сделать это с согласия родителей или опекунов, оформленного в письменной форме. Таким образом, договор дарения в этот возрастной период должен быть подписан как ребенком, так и его представителем, который дает согласие на эту сделку.
Согласно законодательству также допускается оформление договора дарения от имени ребенка его представителю по официальной доверенности.
Что такое дарение и особенности дарения имущества ребенку
Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу дарителем своих ценностей выбранному им лицу. Такой договор является безусловным, не предполагающим каких-либо обязательств одаряемого перед дарителем. После оформления такого документа подаренный объект полностью переходит в собственность нового владельца, которому он был подарен.
В случае дарения имущества детям, не достигшим совершеннолетия, они смогут распоряжаться им после достижения совершеннолетия. Иногда даритель указывает дополнительные условия, чтобы одаренный ребенок стал собственником своего имущества. Например, он сможет распоряжаться подарком при условии заключения законного брака или окончания учебного заведения.
Задать вопрос экспертуПлюсы и минусы дарения недвижимости ребенку
| Плюсы | Минусы |
| При составлении сделки по поводу дарения ребенку любой собственности, он приобретает надежный тыл в качестве имущества дарителя. Такую сделку после официальной регистрации на несовершеннолетнего владельца трудно отменить в отличие от завещания, поэтому она является надежной. При оформлении квартиры, дома или земельного участка в дар ребенку до достижения им совершеннолетия расходы по их содержанию в виде коммунальных услуг, налогов и других платежей несет его законный представитель. | Оформление недвижимости в дар ребенку, не достигшему совершеннолетия, кроме быстрого способа обеспечения его недвижимой собственностью создает определенные неудобства с ее распоряжением. Такая недвижимость: дом, квартира или земельный участок, принадлежащая ребенку, ограничена в проведении операций. Все действия по купле-продаже, аренде и даже перепланировке до их совершеннолетия необходимо согласовывать с органами опеки. Если выяснится, что с имуществом ребенка были совершены определенные действия, которые привели к нарушению или ущемлению его прав, органы опеки и попечительства могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. |
Способы оформления пожертвования
Оформить договор дарения объектов имущества несовершеннолетнему лицу можно в нотариальной конторе или обойтись без него, составив документ о сделке самостоятельно. Если вы решили оформить дарение самостоятельно, то должны знать, что документ подписывается как дарителем, так и одаряемым, а также его официальным представителем. Текст документа, написанный от руки, должен содержать сведения о даримых предметах, сведения о документах, устанавливающих право на них, а также полные сведения о дарителе и лице, которому он сделал дарение.
Если это жилая недвижимость, то она подлежит переоформлению в реестре на нового собственника. Вместе с договором должен быть представлен весь пакет правоустанавливающих документов на недвижимость, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки.
Договор дарения, составленный нотариусом, оформляется на специальном бланке и содержит, кроме сведений, описанных выше, сведения об оценочной стоимости имущества. Это требуется для того, чтобы рассчитать размер суммы пошлины, уплаченной при удостоверении сделки у нотариуса. Также нотариус потребует справку о психическом вменяемости дарителя.
Расходы на пожертвования
Расходы, которые придется понести при составлении договора дарения, зависят от выбранного способа его оформления.
При самостоятельном оформлении документа придется оплатить:
- Государственная пошлина;
- Для переоформления права собственности в случае, если недвижимость появится в дар.
Государственная пошлина уплачивается при проведении регистрационных действий по переоформлению права собственности на нового собственника. Ее ставка составляет 2 тысячи рублей. Пошлина оплачивается непосредственно по месту регистрации.
Задать вопрос экспертуПри нотариальном удостоверении договора дарения уплачиваются следующие платежи:
- Государственная пошлина;
- Для совершения действий, связанных со сменой собственника имущества.
Размер платы за нотариальное удостоверение договора дарения зависит от цены недвижимого имущества. По российскому законодательству ставка пошлины установлена в размере 0,5% от ее стоимости. Определены минимальный и максимальный размеры пошлины, которые равны 300 руб. и 20 тыс. руб.
При переоформлении собственника, если недвижимость была подарена, также придется заплатить 2 тысячи рублей и оформление самого документа на собственность 350 рублей.
Задать вопрос экспертуВывод
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, вы теперь знаете. Передача имущества в дар ребенку – распространенная процедура в последнее время. При соблюдении правил и норм закона пожертвование является лучшим способом материально обеспечить ребенка в будущем. В качестве отсроченного вложения в свое будущее составление договора дарения является более удобным способом передачи своего имущества детям, чем обычное завещание, по которому они могут получить имущество только после смерти наследодателя.