Понятие и виды
Это позволяет владельцу сделать его доступным, определить его как свое собственное и т. д.
В российском законодательстве различают следующие виды собственности на землю:
Собственный
В этом случае объем прав собственника максимально широк, так как он может
Совершайте любые действия с объектом: продавайте, обменивайте, отдавайте в залог, дарите и т.д.
Возможные ограничения в этом случае могут касаться только вида разрешенного использования, который также может (при необходимости) быть изменен собственником.
Пожизненное наследование земельной собственности
В этом случае возможны к реализации практически все права, как и при владении, за исключением тех ситуаций, когда это приводит к получению дохода без непосредственного использования сайта. То есть его нельзя продать, заложить, поменять или подарить — допускается только такая сделка, как наследование.
Следует отметить, что данная форма собственности доступна только физическим лицам. Правоустанавливающим документом в этом случае будет свидетельство государственного образца на право пожизненного наследуемого владения землей.
Бессрочное (или постоянное) использование
В этом случае прав еще меньше, чем в предыдущей ситуации – передать земельный надел по наследству уже нельзя, его можно только иметь и использовать для какой-либо деятельности. Документальным подтверждением полномочий владельца будет государственный сертификат на право бессрочного (постоянного) пользования участком.
Арендная плата
Получить земельный надел во временное пользование могут как юридические, так и физические лица, однако арендодателем должен быть только собственник земельного участка.
Юридическим документом является договор аренды.
Рабство
Это право является обременением для собственника земли и позволяет другим лицам
Это законно использовать его, если в этом есть необходимость. Например, может быть установлено разрешение на прогон через участок животных, пересечение его территории посторонними лицами и т. д.
Каждая из этих форм собственности может быть свойственна объектам, находящимся в разной собственности - частной, государственной или смешанной. Порядок ее получения, специфика пользования или передачи третьим лицам во многом зависит от того, кто является собственником земли.
Кто может быть владельцем
Право собственности на земельный надел может возникнуть при наступлении определенных оснований, которые указаны в законодательстве.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, на ней могут быть установлены следующие виды собственности:
- Частный. При этом собственником могут быть частные лица:
- Физические лица - граждане (как российские, так и иностранные) или предприниматели;
- Юридические - предприятия, учреждения или организации.
Недвижимость чаще всего приобретается путем ее покупки, получения в дар или обмена.
2. Состояние. При этом собственником недвижимого имущества является государство в лице органов, через которые оно осуществляет свои функции. Можно разделить на два типа:
2.1. Федеральные - сюда входят все земли, прямо не отданные в частную или муниципальную собственность, а также для субъектов Российской Федерации. Обычно его целевым назначением является выполнение общегосударственных функций, например:
- Пограничная охрана;
- Безопасность;
- Национальная оборона и др.
Осуществление права собственности происходит либо органами государственной власти Российской Федерации, либо юридическими лицами (но только в случаях, предусмотренных законом).
2.2. Субъекты Российской Федерации являются государственной собственностью различных 
Административные единицы Российской Федерации: республики, края, округа, области, автономные области и округа, города федерального значения. Участки в этом случае находятся в пределах этих территориальных единиц, за исключением переданных в муниципальную, частную, федеральную или иную форму собственности, предусмотренную законодательством.
Назначением участков данной формы собственности является решение задач и задач, поставленных перед различными субъектами Российской Федерации.
Однако они не используют участки напрямую (например, посредством хозяйственной деятельности).
3. Муниципальный. В этом случае территория участка находится в границах муниципальных образований (например, городов, сел и т.п.). Его основное назначение – удовлетворение и обслуживание нужд местных жителей, коммунального хозяйства и благоустройство населенного пункта. Органы местного самоуправления и управления, а также физические или юридические лица осуществляют осуществление права собственности, но только в случаях, предусмотренных законом.
В отличие от частной собственности, под государственную или муниципальную землю она в основном предоставляется на особых правах: бесплатно, за меньшую плату, в порядке очередности (если речь идет о льготных категориях населения).
При покупке участка почти всегда проводится конкурс между всеми претендентами в виде аукциона, на котором определяется покупатель.
Что можно сделать с землей
Основное отличие права собственности от права собственности состоит в том, что первое понятие несколько ограничено по сравнению со вторым. В частности, право собственности на сайт позволяет совершать с ним следующие действия:
Владение
Имеется в виду фактическое владение недвижимостью, исходя из возможности физического контроля над участком. Именно оно является основой для возникновения двух других полномочий - распоряжения и использования. Для юридических лиц право собственности на земельный участок также предполагает постановку его на баланс.
Использовать
В этом случае возможно извлечь из него полезные свойства или доход любым доступным в законе способом, например, по: 
- Ведение домашнего хозяйства (фермерство, садоводство, огородничество);
- Использование ресурсов, которые есть на участке (минералы, вода, торф);
- Пребывание в лесу для сбора ягод, грибов, отдыха;
- Земля в аренду;
- Возведение различных построек на участке (если это допускается его видом разрешенного использования).
Что касается возможности распоряжения, характерной для права собственности, то она не допускается при владении землей. Например, в этом случае участок не может быть передан другому лицу ни одним из предусмотренных законом способов (путем продажи, дарения, обмена, залога).
Единственным исключением является ситуация с наследством – в некоторых случаях передача земли таким способом все же допускается. Он также может быть передан другим лицам во временное пользование (например, в аренду). Однако в некоторых случаях для этого требуется разрешение ее владельца.
Поэтому по возможности необходимо приложить все усилия для получения полного права собственности на сайт - после этого можно будет продать, подарить, обменять или изменить его вид разрешенного использования на более удобный.