Привет . Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Мне 32 года, мужу 40 лет. У нас пятеро детей. Какой процент мы должны платить каждый месяц? Какая программа сейчас действует для большой семьи?
Здравствуйте Хадижат.
В связи с этим соответствующие программы принимаются и на уровне регионов субъектов Российской Федерации, где проживают граждане. возможно, такая программа имеется в вашем субъекте РФ проживания.
Для этого необходимо обратиться в местную администрацию по месту жительства за разъяснениями.
При этом действует и Программа «Доступное жилье», актуальную информацию о ней можно посмотреть по ссылке: https://gosuslugi-lichnyi-kabi...
Но есть требования к возрасту родителей, на это стоит обратить внимание.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
В какой семье может быть много детей
На уровне федерации нет определения большой семьи. Поэтому регионы вправе самостоятельно решать, сколько детей должно быть в семье, чтобы иметь много детей. Также на региональном уровне будет решаться, какого возраста должны быть дети. Можно сказать, что во многих регионах установлено правило, согласно которому нужно иметь троих и более детей. В это число также входят дети, которые были усыновлены.
Говоря о возрасте, которого достигли дети, следует отметить, что максимальным может быть как 16, так и 23 года. Главное условие в этом случае – ребенок обучается на дневной основе, а также проживает с законными представителями.
Отвечая на вопрос: предусмотрены ли госпрограммы ипотеки для многодетных семей, следует отметить, что специально разработанных программ нет. Однако есть разработанные предложения, в соответствии с которыми может быть оформлена льготная ипотека для многодетных семей.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы большая семья, у нас уже есть ипотечный кредит, как мы можем требовать снижения ставки по ипотеке?
Добрый день, Мария.
Обратитесь в банк за реструктуризацией долга, может они согласятся. Это конечно их право, а не обязанность, но может они и пойдут навстречу. В этом случае вы либо уменьшите проценты, либо измените график платежей, либо примените другую меру для облегчения ипотечного бремени.
Также обратитесь в местный отдел соцзащиты и администрацию за финансовой помощью, возможно, вам что-то удастся получить, а также узнайте, есть ли в вашем районе какие-либо государственные или муниципальные программы поддержки многодетных семей.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Общие основания
Говоря о том, как можно оформить ипотеку многодетным семьям, следует отметить, что оформить ипотечный кредит они могут на общих основаниях в любой банковской организации, в частности, это может быть Сбербанк. Требования к тем, кто берет кредит, не будут отличаться от обычных.
Основная сложность в этом случае будет заключаться в том, что платежеспособность рассчитывается путем деления общей суммы дохода на всех членов семьи, то есть не менее чем на пять. В этом случае также может случиться так, что при расчете оставшихся свободных средств не хватит для оплаты ежемесячных платежей. Кроме того, в многодетных семьях чаще всего доход приносит только глава, так как мать все свое время посвящает воспитанию детей.
Важный! Ипотека для многодетных семей будет выдаваться бесплатно при наличии у них достаточных доходов, что может быть подтверждено официальными документами. Решить трудности такого кредитования можно, прибегнув к помощи поручителей или созаемщиков.
При этом можно отметить, что эти лица могут быть родственниками заемщика, главное, чтобы у них был официальный доход, который они стабильно получают. Чаще всего в таких случаях обращаются за помощью к родителям или другим близким родственникам (братьям, сестрам). Здесь будет важно, чтобы возраст позволял им стать поручителем или созаемщиком.
АЖК
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (далее - АИЖК) - один из вариантов решения вопроса, связанного с приобретением жилья для многодетных семей в 2022 году. Через данное агентство можно оформить ипотечный кредит.
При этом льготы по ипотеке могут получить те, у кого трое и более детей, которые на момент получения кредита не достигли восемнадцатилетнего возраста. Выгода будет заключаться в том, что заемщику предоставляется сниженная процентная ставка.
Ипотечное кредитование требует от заемщика соответствия следующим требованиям:
- Возраст должен быть не менее 21 и не более 65 лет. Важно отметить, что возраст считается на дату полной выплаты ипотеки.
- Опыт работы должен быть не менее полугода. При этом такое требование распространяется на последнее место работы, а не на суммированный стаж.
- Если лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя или иного предпринимателя, желает оформить ипотечный кредит, то ему потребуется предоставить доказательства того, что он осуществляет деятельность, которая является безубыточной. Такие действия должны осуществляться в течение последних 24 месяцев.
Условия, на которых предоставляется кредит, не изменились по сравнению с 2016 годом:
- Минимальная сумма, которую можно оформить — 300 000 рублей, максимальная для регионов — 3 000 000. Однако для Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма отличается и составляет 8 000 000.
- Процентная ставка будет зависеть от суммы первоначального взноса. Так, если выплачивается 1/2 от общей суммы, то ставка составит 10,5 процента в год. Если вклад варьируется от 30 до 50 процентов, то ставка будет уже 10,75. Если вы платите меньше процентов, ставка составит 11 процентов в год.
Стоит отметить, что для оплаты первоначального взноса можно использовать сертификат на материнский капитал.
Отвечая на вопрос: как можно будет получить помощь от государства по ипотечному кредиту, стоит сказать, что получить помощь от АИЖК могут даже те, кто ранее оформил ипотеку в коммерческом банке, но в силу сложившихся обстоятельств они не в состоянии вносить ежемесячные платежи вовремя.
Помощь может заключаться как в единовременном списании всей суммы, так и в том, что будет снижена процентная ставка, за счет этого будут уменьшены ежемесячные платежи. Срок, на который будет действовать данное действие, составляет 1,5 года. Размер помощи, на которую может рассчитывать семья, составляет 20 процентов от суммы, которую осталось выплатить до полного погашения ипотеки, но не может превышать 600 000 рублей.
Государственная программа
Новый закон, который касался ипотеки, вышел еще в 2013 году. В этот законопроект вошла информация о госпрограмме доступного жилья для семей. Эта программа неоднократно пересматривалась.
Согласно новому закону, не существует единого способа получения семьей кредита на приобретение жилья на льготных условиях. В каждом регионе это будет зависеть от того, какие возможности есть у банков и местной власти.
Ипотека по этой программе будет предоставляться только тем семьям, которым необходимо улучшить свои жилищные условия. Это необходимо задокументировать. Для этого нужно встать на жилой учет, а также собрать документацию, подтверждающую этот факт.
Условием также является регистрация семьи в том регионе, где будет приобретаться жилье. Чаще всего в этом случае семьи обращаются в Сбербанк за оформлением ипотечного кредита, так как эта организация предоставляет лояльные условия кредитования.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!