Добрый день Подскажите приватизировать муниципальное жилье полученное по программе переселения из ветхого и ветхого жилья, возможно ли это срочно? Или там надо прожить определенный период времени, чтобы приватизировать? До этого они всю жизнь жили в ветхом бараке без удобств, он тоже был муниципальным. Спасибо за ответ
Если договор социального найма заключен, то можно сразу
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Необходимые документы
Приватизация муниципальной квартиры осуществляется на основании документов. Для этого потребуются следующие бумаги:
- Договор социального найма;
- Порядок, ставший основанием для заселения в жилище;
- Паспорта и свидетельства о рождении заявителей;
- Лицевой счет и справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги (приватизация будет возможна только после оплаты всех долгов);
- Справка формы 3, включающая сведения о наличии или отсутствии недвижимого имущества у всех участников процесса;
- Справка формы 2, включающая сведения о предыдущих процессах приватизации (выдается каждому участнику приватизации);
- Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также в обязательном порядке необходимо предоставить заявление о приватизации жилья, которое должно быть подписано каждым членом семьи. Отметим, что отказ в приватизации должен быть оформлен и нотариально заверен.
На сегодняшний день существует множество посредников, которые за определенную сумму могут помочь с приватизацией жилья и оформлением документов. Если регистрацией занимается третье лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
Обратите внимание, что это не полный список документов. В зависимости от каждого конкретного случая могут потребоваться дополнительные документы. Например, если планировка квартиры была изменена, то ее необходимо предварительно узаконить, что оформляется документально. Без этой справки квартира не будет передана в собственность.
При поступлении на службу в МВД предоставлялась муниципальная квартира на период службы в органах. В договоре сказано, что служебное жилье предоставляется. То есть не общественный договор найма
. Владелец муниципалитета. Возможна ли приватизация в таких условиях?
Добрый день. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (в редакции от 16 октября 2012 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации. субъектах Российской Федерации, находящихся в долевой собственности или в собственности одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетними и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что квартира вам была предоставлена по договору оказания услуг, а не социального найма, то следует, что эта квартира не подлежит приватизации.
Однако есть исключение:
Таким образом, в соответствии со статьей 4 вышеуказанного закона следует, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в ведении которых управление жилищным фондом, переданным с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, расположенных в сельской местности.
В Вашем случае обращался бы с соответствующим заявлением в муниципалитет, со ссылкой на то, что в соответствии со статьей 4 вышеуказанного закона следует, что Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, расположенных в сельской местности (оставляя себе один экземпляр с поступающим), затем дождаться ответа, а затем исходить из сложившейся ситуации.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Процедура регистрации
Когда у вас есть все документы на руках, вам необходимо обратиться в Департамент ЖКХ и подать заявление на приватизацию муниципального жилья. В рамках этой организации существует специальная комиссия, которая рассматривает документы и принимает решение. Если он положительный, то будет составлен соответствующий документ о приватизации, который подписывается всеми жильцами квартиры.
После этого договор отправляется в регистрационную службу, где каждому участнику процедуры будет выдан Свидетельство о передаче муниципального жилья в собственность. Существуют также определенные правила, которые применяются при приватизации.
Помните, что совершеннолетний гражданин РФ может получить жилье в рамках приватизации только один раз. Более того, даже если вам дали квартиру, но после этого процесс приватизации был признан незаконным и отменен, то вы не сможете снова претендовать на переход права собственности на квартиру. Это касается только совершеннолетних лиц, исключение составляют граждане России до 18 лет. По достижении 18 лет они могут повторно подать заявление на приватизацию жилья.
Приватизация муниципальной квартиры возможна только при письменном согласии всех ее жильцов. Для этого нужно написать заявление и подать его в соответствующий орган. Если кто-то выступает против приватизации, то также необходимо написать заявление об отказе.
Регистрация обязательна для всех членов семьи старше 14 лет. Заполнение осуществляется по типовой форме, образец которой можно найти в Интернете. Также бывают ситуации, когда человек отказывается что-то заполнять. Без заявления о согласии или отказе от приватизации получить квартиру в собственность будет очень сложно. Выхода из ситуации два:
- Договариваться с родственником (предлагать определенную сумму денег и т.п.);
- Решать спор в суде, а это долгий и сложный процесс.
Иногда в приватизации муниципального жилья может быть отказано, даже если все родственники согласны. В этом случае изымается официальная бумага и вручается заявителю. Единственный вариант получить квартиру после отказа – обратиться в суд и доказать незаконность решения.
В целом соблюдение всех правил позволяет приватизировать практически любую квартиру, если она есть в списке разрешенных. Самая частая причина отказа – несогласие одного из жильцов, но эта проблема, как правило, решаема.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!