Кто является законным членом семьи?
Квартира была однокомнатная, но бывший муж имел законное право на проживание, так как был участником приватизации этого помещения.
В жилищных делах есть много нюансов. В первую очередь следует выяснить, имеет ли истец законное право проживания в квартире. Не забывайте, что выселение – это процедура, которая осуществляется только по решению суда, в некоторых случаях – с санкции прокурора. Выселение без решения суда считается самовольным, воспрепятствование проживанию - незаконным.
На самом деле, эти структуры настолько всеми ненавидимы, что даже самая чёрствая почтальонша всегда пойдет вам навстречу, чтобы немного их насолить. Если письмо окажется из суда - ни в коем случае не получайте его!
Это правило распространяется на любую форму собственности на жилое помещение. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень сложным процессом, так как выселить ребенка «в никуда» невозможно, необходимо получить согласие органов опеки. В частности, для персонализации работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местонахождения.
Выселение и поселение: правовая природа, основания и последствия
По мнению районного суда, вселение гражданина приведет к "значительному ущемлению прав и законных интересов" ответчика. Совместное проживание этих собственников в квартире невозможно, и они не являются членами одной семьи.
Российское законодательство предоставляет собственнику жилого помещения гораздо больше прав на выселение «просрочивших», чем собственнику муниципальной квартиры или пользователю, зарегистрированному по месту жительства или пребывания. Собственник, как известно, вправе требовать устранения всех препятствий к владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В исполнительном листе, который выдается на основании решения суда, содержится формулировка «внушить ФИО в квартире по адресу». В соответствии со ст. 75 Закона Украины «Об исполнительном производстве», если решение этой категории не может быть исполнено без участия должника, государственный исполнитель выносит постановление о завершении исполнительного производства.
Как видите, если речь идет о препятствии вселению, то речь идет о гражданах, которые на законных основаниях проживают в квартире. Те. это либо лица, прописанные в квартире, либо те, у кого на руках есть действующий договор аренды или найма.
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре или выделения из него доли не лишает собственников права требовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактический порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников.
Таким образом, исполнитель вправе перейти к стадии принудительного исполнения не по истечении пятнадцати дней, а только после возвращения извещения о вручении. Так, умышленное неполучение должником заказного письма от исполнительной службы существенно продлит срок исполнения решения. Согласно техническому паспорту жилой дом общей площадью 48,3 кв.м и жилой площадью 24,3 кв.м состоит из трех жилых комнат: изолированная комната 3ж площадью 5,1 кв.м. м, изолированная комната 4ж площадью 5 кв.м, проходная комната 2ж площадью 14,2 кв.м, имеющая два выхода (т. 1 стр. 6-13) .
Поскольку прямое обязательство подрядчика по такому обеспечению не установлено. Поэтому, приехав «в одиночку» на место, не увидев сотрудников полиции, и установив отсутствие доступа в помещение, исполнитель не будет самостоятельно проникать на объект выселения и не несет ответственности за несоблюдение в данном случае.
При заключении такого договора иждивенец приравнивается к статусу проживающего по завещательному отказу. Однако собственник помещения должен быть готов к возможному заселению такой категории граждан в свое жилое помещение и не вправе их самовольно выселять.
Например, суд Казани отказал в выселении бывшей жены хозяина квартиры до достижения ребенком 14-летнего возраста. Учитывалось, что отец ребенка живет отдельно, воспитанием ребенка не занимается, но при этом его квартира - единственное жилье для ребенка и его мамы. А доходы матери не позволяли ей обеспечить себя и ребенка отдельным жильем (Кировский районный суд г. Кирова).
Литвинова Г.Н. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 9 марта 2017 года как незаконного и оставлении в силе решения Центрального районного суда г. Оренбурга от 20 декабря , 2016.
С учетом этого и других обстоятельств суд может сохранить за матерью право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 9 марта 2017 года на определение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска Лебедева В.О. о вселении в жилой дом отменено, в этой части принято новое решение об удовлетворении иска.
Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности определения порядка использования жилых помещений, занимаемых на основе социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие этих лиц в жилище носит постоянный характер, заинтересованные лица вправе требовать признания их утратившими право на жилище.
В случае социального найма возможно выселение бывшего родителя при наличии решения суда о невозможности совместного проживания. Это единственный случай выселения из неприватизированного жилья в случае прекращения отношений.
В связи с этим очень важное разъяснение одной сложной ситуации, в которой оказались совладельцы малогабаритного жилья, сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Ее разъяснения могут быть крайне полезны не только судьям, но и гражданам, оказавшимся в такой «тупиковой» ситуации.
Предметом спора стала однокомнатная квартира общей площадью 30 квадратных метров и жилой площадью 14 квадратных метров. По завещанию квартира досталась двум гражданам. Наш ответчик получил 3/4 доли и 1/4 часть второго гражданина, который под видом дарения продал свою долю нашему истцу. В квартире никогда не жил. На сегодня один из вариантов - просьба довести дело до конца. Кроме тебя у меня никого нет, и теперь я очень рассчитываю на твою поддержку!
При несоблюдении должником вышеуказанных сроков должник имеет законные основания для обжалования действий исполнителя.
Но, как это часто бывает, применить одно правило на все случаи жизни невозможно. Например, отказ от участия в приватизации дает арендатору право пожизненного пользования квартирой — так что, даже став бывшим членом семьи собственника, он не подлежит выселению даже через суд.
Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры?
А вот его мать, ставшая бывшей женой хозяина, по закону теряет право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее не будет другого жилья, а также возможности его приобрести.
У одного хозяина часто бывают гости, которые в том числе пользуются МОП. Некоторые остаются на ночь или остаются на несколько дней. Даже если они живут недолго, это может происходить довольно часто. По аналогии, перед выездом в гости этот собственник также должен получить согласие другого собственника и всех проживающих с ним, причем в письменной форме.
В заключение отмечу, что действующее законодательство, на мой взгляд, содержит неоправданно много условий для защиты прав добросовестного нанимателя, в равной степени предоставляя неоправданно много преимуществ «госту», вторгшемуся в квартиру.
О текущих изменениях в ТС вы узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Студентам, успешно освоившим программу, выдаются сертификаты установленного образца.
Поэтому тот, кто приобрел такую квартиру, фактически лишается возможности вселиться в нее в течение этого времени (например, решение Заинского городского суда РТ по делу № 2-616/2019, Амурский Городской суд ХК по делу № 2-1179/2019).
А если, например, такая ситуация – жильцы давно живут, а в соседней комнате сменился хозяин. С предыдущим хозяином - отношения у жильцов были хорошие, а с новым - не ладят. А новый хозяин - не дает своего согласия на их проживание. Тут тоже выясняется у нового владельца - право пользования будет наделено каким-то исключительным имуществом?
Те. чтобы никто никому не вредил здоровью и уж тем более не убивал. А жилищные споры между собственником и остальными жильцами по-прежнему на их плечах. Когда собственник социального жилья, например, городского, заселяет людей в муниципальное помещение, должен ли он по аналогии также получать согласие всех проживающих там собственников? Если нет, то зачем частнику?
Когда я получил государственную квартиру в 1984 году (получила моя мать), меня включили в ордер. Квартира не приватизирована. Со временем у меня появились дети, которых я автоматически вписала в квартиру, по месту прописки. Мама выбросила вещи и выселила меня с детьми на улицу, предложив зарабатывать на жизнь самостоятельно.
У многих возникают проблемы с выселением и заселением после развода – один бывший супруг выгоняет другого из квартиры. Лицо, права которого нарушены, вправе обратиться в суд с иском о принудительном въезде. Отсутствие места в квартире не является препятствием для исполнения решения суда о вселении, если въезжающий имеет законное право на эту жилплощадь.
По мнению районного суда, вселение сособственника в такое жилье возможно только в случае определения судом порядка пользования квартирой и предоставления каждому из сособственников жилья, соответствующего их правам собственности». А в однокомнатной квартире нет комнаты «пропорционально доле истца».
С делами навынос: 10 ситуаций, когда законно могут выселить из квартиры
Не думайте, что это долгая процедура. Наоборот. Если гражданин является законным собственником квартиры, то соответствующее решение суда будет принято оперативно.
Если в квартире имеется изолированная комната, площадь которой соответствует размеру доли истца, такая доля не считается ничтожной.
Грамотно и профессионально, по-деловому, без пиара и наглости, грамотно и индивидуально. Юридические услуги и результаты. …