Как расторгнуть договор аренды через суд
В случае обращения арендодателя в суд исковое заявление должно содержать следующие сведения:
- ФИО работодателя и лиц, совместно проживающих с ним;
- Договор - номер и дата заключения - найма помещения;
- Основания расторжения со ссылкой на норму закона - перечислить нарушения, сколько раз и когда были направлены уведомления жильцам об устранении нарушений;
- Заявление о выселении арендатора;
- Претензия о взыскании долга.
Если работодатель сможет обосновать свою позицию в суде и гарантирует устранение нарушений, ему будет предоставлена отсрочка. В случае неоднократных нарушений со стороны работодателя или неисполнения своих обязательств, суд расторгнет договор.
Если арендатор обращается с исковым заявлением, то в шапке заявления он указывает реквизиты сторон, данные договора, причину расторжения, а также прикрепляет копию уведомления о необходимости расторжения договора. договор аренды помещения.
Последствия расторжения договора социального найма
Последствия расторжения перечислены в ст. 688 ГК РФ. В случае принятия судом решения не только о расторжении, но и о выселении гражданин и члены его семьи обязаны покинуть жилое помещение в установленный срок. Никакого другого жилья предоставляться не будет. При принудительном выселении судебные приставы в присутствии понятых освобождают жилое помещение, а также взимают с должника исполнительский сбор.
Расторжение договора аренды (образец)
Договор № от ___ (дата)
О расторжении договора социального найма
(ФИО собственника помещения), именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице ____________ (ФИО и должность), действующего на основании ________ (Устава, доверенности, иного документа) с одной стороны, и
(полное имя физического лица), именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с согласия проживающих с ним членов семьи, с другой стороны, в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, заключили Договор: с другой рука,
- Считать договор № ___ от «___» __________ 200__ года расторгнутым с «____» ______ 20__ года.
- Основанием для принятия Сторонами решения о расторжении вышеуказанного Договора является переезд в другую квартиру (смена места жительства, приобретение собственного жилья или иные обстоятельства).
- С момента подписания Соглашения должны быть выполнены следующие обязательства Сторон:
«Арендодатель»:
1) Обязуется принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи.
"Работодатель":
1) Сдать Наймодателю в исправном состоянии находящиеся в нем помещения, санитарное и иное оборудование, оплатить расходы Нанимателя по ремонту жилого помещения, находящегося в нем сантехнического и иного оборудования, не произведенного Нанимателем, либо произвести ремонт за свой счет погасить задолженность за пользование жилым помещением и стоимость коммунальных услуг.
2) Снять с учета и освободить помещение в течение 3 дней вместе со всеми проживающими с Арендатором гражданами.
- Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
- С расторжением договора № _______ от «___» ________________200 __г. согласен (подписи всех совместно проживающих членов семьи)
- Подробности сторон.