Привет! Подскажите, как прописать человека в квартире, но так, чтобы у него не было на нее никаких прав?! На самом деле ему нужна только прописка, но мало ли, потом он скажет, что я подаю заявление. Спасибо за ответ
Здравствуйте уважаемая Мария!
Регистрация в квартире не влечет за собой право собственности на нее у этого лица. Он будет иметь право только проживать и пользоваться жилплощадью. Но может отказать в снятии с регистрации в добровольном порядке, тогда владельцу нужно будет сделать это в судебном порядке.
Подробная консультация возможна в чате (кнопка рядом с именем юриста-Общаться в чате). Услуги чата платные. Стоимость обсуждается индивидуально. Всегда готов помочь.
Искренне.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Регистрация без права собственности: концепция
Часто квадратные метры боятся оформлять даже близкие родственники из-за возможных рисков. Их пугает перспектива оформления в полную собственность или доли в квартире или жилом доме. Особенно остро вопрос стоит в отношении детей до 18 лет. Попробуем разобраться, действительно ли они могут получить такое право.
Определения прописки и приватизации совершенно разные:
- При оформлении жилья гражданин получает право пользования жилым помещением. Регистрация влияет на возможность оформления медицинского полиса, бронирование очереди в школу или детский сад, трудоустройство и получение других социальных выплат.
- Если вы владеете целым или долей в жилье, вы можете распоряжаться им любым способом – продать, завещать, сдать в аренду или заключить договор ренты и т. д. Регистрировать жилье не обязательно, вы можете жить в другой квартире или дом.
Важный
Даже при наличии тесных родственных связей переезд в спальный район не означает получение прав на недвижимое имущество. Однако во избежание недоразумений лучше обратиться в нотариальную контору для заверения соответствующего договора. В договоре прописывается статус арендатора, отсутствие у него прав распоряжаться недвижимостью.
Полезно знать: какие документы нужны для прописки в квартиру.
Привет. Вопрос о регистрации без права собственности на ребенка.
Меня интересует вопрос, как сделать вид на жительство без права собственности. Хочу прописать родственника в собственной приватизированной квартире.
Что дает регистрация? Будет ли он иметь право на жилье по этой прописке и сможет ли он, в свою очередь, прописать кого-то в моей квартире? Какая регистрация лучше для меня?
Хорошего дня!
Вы можете зарегистрировать родственника, но он не сможет претендовать на какую-либо долю в праве, так как квартира приватизирована и имеет собственников.
Поэтому по сути это будет прописка без права собственности или прописка без права на жилье, иными словами.
Он сможет зарегистрировать своих несовершеннолетних детей, так как для этого не требуется согласия собственника квартиры.
Помните, что в случае каких-либо разногласий уволить человека без его согласия можно будет только в судебном порядке.
Можно оформить не постоянную регистрацию по месту жительства, а временную регистрацию по месту жительства на срок до 5 лет (без штампа в паспорте).
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Особенности
Регистрация на жилую площадь без выделения доли в собственности осуществляется с учетом следующих нюансов:
- Несовершеннолетние регистрируются по месту жительства родителей, матери, в исключительных случаях и с согласия женщины - отца. Даже собственник не может запретить им входить в квартиру, если на принадлежащей ему площади проживают жильцы с детьми.
- Собственник в любое время может выписать жильцов, если такое условие предусмотрено в договоре аренды или они нарушают законный порядок пользования жилым помещением, в целях предотвращения ущемления интересов соседей, иных лиц, имеющих право на оставаться в жилье.
- Арендаторы не могут регистрировать других лиц без согласия собственника, такие действия будут незаконными и приведут к отмене такой сделки. Уполномоченные учреждения не будут принимать от них заявления, кроме случаев с оформлением жилищных прав на детей.
- При долевой собственности требуется согласие других собственников имущества, даже если оформляется прописка без права собственности.
Важный
При наличии регистрации без права собственности и проживания дети при регистрации не получают право на недвижимое имущество. Однако они могут быть выселены только в том случае, если будут предоставлены доказательства того, что их родители или другие законные представители имеют другую территорию, где они могут жить.
Читайте также отдельную статью на тему: регистрация и регистрация (в чем разница).
Оформление без собственности на супругов
В отношении лиц, связанных узами брака, действуют следующие пункты:
- Собственник имеет право уволить супруга, если квартира или дом куплены на личные сбережения или получены в официальном браке по наследству или в дар. Для этого достаточно подать только заявление в паспортный стол или ФМС РФ.
- В исключительных случаях им предоставляется право на временное проживание в жилье по решению суда: если они не имеют другого помещения, давно состоят в браке или являются инвалидами.
- Если недвижимость приобретена на имя мужа или жены, но после регистрации брака в ЗАГСе, даже если в свидетельстве или выписке из ЕГРН указано имя одного из них, то недвижимость находится в совместной собственности , которая может быть разделена на основании брачного договора стандартно по ½ на каждого из супругов. Выселить другого с помощью этой опции невозможно.
Регистрация на жилой площади имеет ряд особенностей при отсутствии доли в праве собственности на недвижимость. Исключительные случаи отмечаются в отношении несовершеннолетних детей. Однако их регистрация в муниципальном или государственном фонде недвижимости сопряжена с большими рисками, так как их обязательное включение в договор приватизации с районной администрацией.
Читайте также: как зарегистрировать ребенка.