Стоимость проекта Устава по 217-ФЗ на январь 2022 года:
Новые и важные главы устава - о физических лицах, ведущих садоводство единолично, о ведении реестра садоводов, о взаимодействии членов СНТ и «физических лиц», возможности физических лиц участвовать в общем собрании, правилах оплаты членства взносы и платежи... И что приятно, в ряде положений 217-ФЗ есть разрешение на их изменение.
Полезный чартер для вашего садоводства
Надеемся, что положения устава повлияют и на психологический климат коллектива, возможно, из обихода огородников уйдут слова «председатель — вор», «эта банда мошенников, которых невозможно поймать» и т.п. Дополнительные права садоводов, которые могут быть прописаны в уставе без ущерба для управления, дадут, с одной стороны, прозрачность и спокойствие садоводам, а, с другой стороны, определят их собственные дополнительные обязанности в тех же вопросах.
Есть несколько способов:
- Распечатать Устав и разместить его на доске объявлений на территории товарищества;
- Отправлять рассылку на электронную почту садоводов;
- Разместить текст Устава на сайте СНТ (например, в разделе «Документы»).
Утверждение Устава происходит по следующей схеме:
Статья №8 посвящена правилам составления Устава садоводческого товарищества в Законе № 217-ФЗ. Он предписывает 16 обязательных разделов, которые должен содержать типовой Устав СНТ. Например, документ должен содержать:
Устав СНТ согласно закону № 217-ФЗ
- Наименование и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического нахождения;
- Цели садоводческого товарищества;
- Порядок управления СНТ;
- Правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
- Права и обязанности членов СНТ, правила уплаты взносов;
- Порядок назначения и осуществления деятельности ревизионной комиссии;
- Правила внесения изменений в Устав СНТ;
- Особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
- Порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерского учета;
- Особенности приобретения и использования общего имущества;
- Последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не состоящими в его составе;
- Возможность принятия некоторых решений общего собрания заочным голосованием.
Текст документа должен содержать все эти пункты, но не обязательно ограничиваться ими. Образец Устава может быть дополнен индивидуально для каждого садоводческого товарищества.
Это очень простой, даже формальный этап, если новый председатель СНТ был избран мирным путем, а предыдущий лидер добровольно сдал свои должности, стол и печать. Соответственно, все необходимые бумаги для дальнейшей работы он передает своему преемнику. Перечень уставных документов СНТ, которые потребуются для регистрации нового председателя в ФНС, утвержден в статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и Индивидуальные предприниматели». Среди них: Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Важно иметь в руках оригиналы!
На сайтах, посвященных организации и жизни садовых товариществ, можно найти множество предложений скачать бланк Протокола общего собрания. Как правило, они идентичны друг другу и содержат следующую информацию:
Рекомендации по оформлению протокола
Шаблон на сайте ФНС состоит из 51 страницы. Но не все из них нужно выполнять. Информация вносится там, где произошли изменения. Чистые листы в налоговую не сдаются. Вот несколько правил, которых следует придерживаться при заполнении:
Тогда будет выбор - либо садовник помогает, либо не мешает. Определенность и точность положений исключит ряд бессмысленных писем «местных писателей» в прокуратуру, и, в то же время, появится возможность для ответственных лиц СНТ предъявить доказательства правоты своих действия в одни и те же государственные органы.
Всероссийский объединенный форум садоводов, прошедший 28 сентября 2022 года в Санкт-Петербурге, может внести коррективы в ряд спорных положений 217-ФЗ. По итогам форума была выработана резолюция, направленная на дальнейшее рассмотрение. Поэтому всем председателям и представителям СНТ следует обратить внимание на ряд тонкостей, предлагаемых сегодняшним законом, и возможными изменениями в него, и правильно сформулировать Положения своего основного документа за всю жизнь СНТ.
Федеральный закон от 29 июля 2022 г. № 217-ФЗ
В общем, это может привести к маленьким или большим «революциям», которые, как мы полагаем, правлению и председателям таких организаций совершенно не нужны. Легче создать выгодную редакцию, удобную для будущей работы, а всем возмущенным гражданам «показывать пальцем» на те пункты нового Устава, которые все должны соблюдать. До появления нового устава срок полномочий органов управления сохраняется 2 года, но в случае принятия новой редакции с более длительным сроком полномочий (до 5 лет) перевыборные собрания могут проводиться один раз в 5 лет .
Антон, 217-ФЗ такой возможности не предусматривает, есть возможность сделать это только в том случае, если земельный участок оформлен под садоводство юридического лица по старым требованиям 66-ФЗ, как только земля будет передана на акцию такой возможности скорее всего не будет.
Новый закон о государственной земле
Здравствуйте, Ольга, если вы считаете, что решения на общем собрании принимаются под влиянием угроз или применения силы, то вам необходимо обращаться в правоохранительные органы, других вариантов решения проблемы я не вижу. Все сметы, вклады и т.п. принимаются только большинством на общем собрании, если есть вмешательство третьих лиц, то это незаконно.
Новый закон о физических лицах
Добрый день. Извините, я не понимаю, какие документы нужно изучить для полноценного ответа. Есть закон №217-ФЗ, который определяет цель, а именно: управление имуществом и оказание услуг собственникам, что не должно противоречить уставу. На основании чего я должен оплачивать услуги, кроме как по договору? Я не являюсь членом СНТ, как мне обосновать концепцию членства и целевых взносов? Объясните пожалуйста.
- Организационно-правовая форма, наименование и адрес товарищества;
- Предмет и цели своей деятельности;
- Порядок приема в члены СНТ, выхода и исключения из нее;
- Права и обязанности ассоциации и ее членов;
- Порядок внесения вкладов и ответственность участников товарищества за нарушение этой обязанности;
- Структура и порядок создания органов управления и контроля СНТ, их компетенция;
- Порядок организации деятельности юридического лица, порядок и условия проведения голосования;
- Порядок образования имущества объединения;
- Порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из объединения или его ликвидации;
- Порядок реорганизации и ликвидации СНТ, вхождения ее в состав иных некоммерческих объединений;
- Порядок открытия представительства.
СНТ или садовое некоммерческое партнерство – это добровольное объединение лиц – собственников садовых участков, расположенных в границах одного земельного участка. Суть деятельности таких объединений заключается в сборе средств с каждого участника, направляемых на развитие и благоустройство территории, находящейся в общем пользовании дачников. Каждый член товарищества имеет определенные права и обязанности. Как регистрируется СНТ? Документы для регистрации СНТ.
Содержание статьи
- Вам необходимо обратиться в региональное отделение Министерства юстиции Российской Федерации по месту регистрации будущего товарищества. Вы можете выбрать любой МФЦ.
- Подать бумаги можно несколькими способами: принести в учреждение лично, отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или отправить подписанные сканы через интернет – при наличии ЭЦП у учредителей организации.
- После получения документации специалист выдает заявителю расписку. Его необходимо хранить до момента получения готовых бумаг.
- При обнаружении ошибок и неточностей в представленных документах в регистрации СНТ будет отказано, либо она будет приостановлена на срок до 1 месяца. Заявитель будет уведомлен об этом в письменной форме в течение 1 дня со дня вынесения приговора. Есть 2 варианта дальнейших действий: исправить неточности и снова передать бумаги в регистрирующий орган, либо оспорить отказ в регистрации через суд.