Причины разрушения отмостки
Одной из основных причин порчи отмостки вокруг фундамента является несоблюдение технологии и использование неподходящих материалов. Или, как вариант, не использовать эти материалы. Иногда встречаются причины, фактически не связанные с отмосткой: очень высокий уровень эрозии грунтовых вод и почвы, повреждения транспортом, слишком интенсивное использование в качестве пешеходной дорожки. В этом случае недостаточно отремонтировать и исправить дефекты в отмостке. Также необходимо принять организационные меры: оградить место разрушения от автомобилей и людей, сделать дренаж и т.д.
Разберем подробнее основные причины разрушения отмостки:
- Нарушение технологии на устройстве. Многими операциями просто пренебрегают: при обратной засыпке не обращают внимания на уплотнение грунта, песка, щебня. В процессе эксплуатации они неравномерно проседают – в бетоне появляются трещины. Работы в жару, перед заморозками или дождем отрицательно сказываются на прочности бетона. Для улучшения созревания бетона, особенно в жаркую погоду, поверхность необходимо накрыть полиэтиленом или регулярно увлажнять. Важно, чтобы толщина бетонного слоя в самом тонком месте была не менее 80 мм. Лучше - 100 мм.
- Отсутствие гидроизоляции. Приносит влагу из почвы. Зимой влага замерзает, нижние слои увеличиваются в объеме, набухают – и в лицевой крышке появляются трещины.
- Неправильные пропорции строительной смеси приводят к преждевременному (иногда после одной зимы) разрушению отмостки. Для приготовления бетона для ремонта отмостки нужно использовать цемент марок М400-М500. Состав смеси - согласно СНиП + добавки для повышения пластичности на морозе. Марка бетона не ниже М200 (В15).
- Отсутствие армирования. Если по отмостке ходят люди или она плавно переходит в парковку, необходимо усиление. Если армирующая сетка или арматура не уложены, придется полностью демонтировать бетонный слой, плитку и капитально ремонтировать отмостку здания.
- Без уклона от фундамента. Застой воды на поверхности покрытия приводит к просачиванию ее в микротрещины и их расширению при замерзании воды. Ранней весной вода днем оттаивает, а ночью замерзает. В результате растут трещины. Заделка трещин обязательна после зимнего сезона. Величина уклона составляет 10-100 мм на 1 м ширины.
- Деформационные швы в отмостке отсутствуют – между «пирогом» дренажного покрытия и фундаментом (рубероидом или мембраной), через 2-2,5 м по длине и наискосок в углах отмостки. Для швов по длине используется слой экструдированного пенополистирола, виниловая лента или тонкая доска, пропитанная креозотом или маслом и покрытая битумом. Эти стыки предназначены для компенсации температурных колебаний размеров бетонной полосы.
- Отсутствие дренажа – поток воды с крыши разрушает отмостку.
- Неравномерная усадка дома и проседание грунта. Причины: пучинистость грунта, нарушение технологии обратной засыпки, отсутствие трамбовки при устройстве отмостки. Требует капитального ремонта и дренажа.
- Повреждения людьми или транспортными средствами. Нужен ремонт и ограждение от машин и людей (для собственной безопасности). В дождь на наклонной поверхности скользко, зимой тает снег и падают сосульки.
- Время и износ – вечных конструкций не бывает, мороз, солнце и осадки разрушают отмостку. Рано или поздно ремонт неизбежен.
Отмостка является важной частью гидроизоляции фундамента дома, поэтому необходимо следить за ее состоянием и вовремя ремонтировать, не допуская разрушения.
Как отремонтировать бетонное покрытие?
Бетонное покрытие вокруг зданий является наиболее распространенным. Ремонт бетонной отмостки не требует использования специальной техники. Поэтому вы можете сделать это самостоятельно. Важно строго соблюдать технологию ремонта и использовать качественные материалы.
В любом случае ремонт начинается с тщательной резки. Зачищают от бетона трещины и сколы, грязь и мусор, отбивают кельмой все, что плохо держится. Выметать мелкий мусор можно с помощью садового пылесоса. Очень важно тщательно удалять растительные остатки. Промыл водой. Лучше всего использовать минимойку и мыть водой под напором.
Ремонт трещин
Любые трещины, сколы или отслоения необходимо загрунтовать грунтовкой для наружных работ. Повышает адгезию старых и новых материалов. Неглубокие трещины в отмостке заделать раствором. Глубокую большую трещину можно заполнить битумом, верхние 5-6 см заделать раствором.
Если он затонул
При небольшом провисании отмостки можно заделать трещины и залить на провисшей части небольшую стяжку с обязательным уклоном. Если оседание значительное, бетонная полоса сильно потрескалась, отошла от стены и изменила уклон, придется делать капитальный ремонт. Если «не получилось», то придется демонтировать большие площади и подсыпать грунт, а затем восстанавливать весь «пирог».
Отошел от фонда
Этот вид трещин при ремонте заделывается раствором, как и другие трещины. Важно восстановить подкладку из рубероида, мембраны или битумного покрытия. Без них шов будет постоянно трескаться.
Когда необходим капитальный ремонт?
В трех случаях:
- Когда произошло значительное проседание грунта;
- Верхний слой покрытия сильно повреждается время от времени или из-за нарушений технологии. Или использование неподходящего цемента или бетонной смеси;
- При необходимости ремонт или бурение фундамента. А также при проведении частичного восстановления гидроизоляции или утепления фундамента.
В этих случаях избежать капитального ремонта невозможно. При капитальном ремонте иногда приходится восстанавливать только стяжку с армированием, а иногда необходимо полностью убрать бетон, щебень и песок и провести все работы заново. Часто приходится подсыпать и уплотнять землю.
Перед тем, как приступить к ремонту, нужно оценить объем работ и решить, есть ли смысл ремонтировать, возможно придется менять весь пер.
Особенности ремонта из других материалов
Отмостка делается не только из бетона. Часто встречается асфальтовое покрытие. Сейчас популярны булыжник, тротуарная плитка или мягкие покрытия: из щебня и даже газон. Ремонт отмостки вокруг дома из этих материалов имеет свои особенности.
Из тротуарной плитки
Если повреждено несколько плиток, ремонт очень прост. Плитки снимают, подбирают смесь для засыпки, перекладывают плитки и засыпают швы смесью или песком. При небольших просадках можно аналогичным образом демонтировать провисшие участки, добавить песок, утрамбовать и пролить водой. Затем выложите ровную площадку по уровню. При больших просадках необходим капитальный ремонт: потребуется демонтировать плитку и восстановить щебеночно-песчаную подушку. А потом заново плитить. Аналогично выполняется ремонт отмостки из брусчатки. Если черепица повреждена водными потоками с крыши, необходимо установить водосточную систему.
Асфальт
При появлении трещин и мелких выкрошившихся мест их вырезают, удаляют мусор, замазывают жидким (горячим) битумом. В крайнем случае для ремонта можно использовать битумную мастику. Затем его заполняют подогретым асфальтом и уплотняют. В случае просадок придется снять весь слой асфальта, засыпать его, утрамбовать щебеночную подушку и заново уложить асфальт. Затем уплотнить валиком.
Из булыжника
В данном виде покрытия вся поверхность выложена округлыми булыжниками, заполненными бетонным раствором. Иногда используется песчаник или другие местные природные камни. При ремонте необходимо разбить слой раствора, а затем заново уложить камни и залить цементной смесью. Трещины можно заполнить так же, как трещины в бетонном покрытии. При просадке придется разбивать верхний слой, досыпать и уплотнять подушку. При серьезных повреждениях разберите весь «пирог» и уложите покрытие заново.
Мягкий или скрытый
Для этого типа отмостки характерно использование в качестве верхнего покрытия щебня или гальки (для мягких) или подсыпка земли и устройство газона (для скрытых). Принцип работы мягких покрытий: отсутствие повреждений при небольшой просадке грунта. Они не требуют компенсационных швов. Если гидроизоляция и обратная засыпка подстилающего слоя выполнены правильно, то проблем с последующим ремонтом обычно не возникает. Такое покрытие может быть смыто водой с крыши или повреждено людьми или животными.
Ремонт сводится к добавлению щебня или стрижке газона и добавлению земли. Серьезный ремонт может потребоваться, если грунтовые воды подмывают слой грунта возле дома и при просадке рвется гидроизоляционная мембрана. Придется разобрать большой участок, добавить и уплотнить землю, песчаную подушку, восстановить гидроизоляцию и утепление.
Полезные советы
Часто не придают значения устройству деформационных швов. Между тем их устройство поможет сохранить дренажное покрытие в целости и работоспособности на долгие годы. И сэкономить время, нервы и деньги на ремонт. Фундамент и отмостка прогреваются и расширяются в разной степени. Если между ними нет шва, появится трещина и влага будет стекать в грунт возле фундамента. Это чревато просадкой, появлением трещин в фундаменте и даже стенах. Сверху можно промазать шов незастывающим (эластичным) строительным герметиком, устойчивым к УФ-излучению.
Люди, не занимающиеся строительством, считают универсальным отделочный раствор 3:1. Добавить в гравийный раствор и залить. А после зимы на них появляются трещины и осыпающиеся участки. И часто приходится проводить капитальный ремонт.
Важный!
Не пренебрегайте в процессе ремонта использованием грунтовки для наружных работ. Можно использовать грунтовку с антисептиком.
Желательно сделать утепление отмостки. Это уменьшит морозное пучение грунта и продлит срок эксплуатации дренажной полосы без ремонта. При заливке нельзя допускать, чтобы бетон схватывался в бетономешалке – это также ухудшает его прочность. Для упрочнения поверхности бетонное покрытие необходимо прогладить.
Полоса вокруг фундамента испытывает большие нагрузки – потоки воды, перепады температуры со временем разрушают плитку, бетон и даже природный камень. Поэтому ремонт отмостки дома в период эксплуатации неизбежен – стоит воспринимать это как должное. Не откладывайте ремонт надолго. Мелкие трещины и оседания быстро увеличиваются. Ремонт отмостки вполне выполним своими руками. Просто нужно тщательно соблюдать технологию. И не думайте, что отремонтированное покрытие будет хуже отводить воду от дома. Оно так же функционально, как и новое покрытие.