Служебное жилье для военнослужащих по контракту: условия и нормы предоставления

Концепция служебного жилья

В качестве служебного жилья может выступать квартира, комната, дом. Главное требование – наличие бытовых условий для граждан. Помещения, как правило, выделяются из жилищного фонда, формируемого Министерством обороны Российской Федерации, и передаются только во временное пользование с последующим возвратом после окончания деятельности в районе.

Предоставление военнослужащим жилого помещения должно быть произведено не позднее 90 суток с момента их прибытия в часть, при этом квартира предоставляется на территории места службы. Если таких вариантов нет, то в близлежащих населенных пунктах.

Категории военнослужащих, которые могут претендовать на служебный дом:

• Граждане, получившие диплом об окончании военного учебного заведения и имеющие офицерское звание;
• Офицерский и младший начальствующий состав, заключивший контракт после 01.01.1998 г.;
• Солдаты, проживающие в закрытых военных городках.

Для справки! Вместе с лицами, проходящими службу по контракту, в помещении может проживать его семья. Речь идет не только о жене и детях, но и о других родственниках.

В вопросах порядка предоставления военнослужащим помещений для временного проживания основными актами являются:

1. Закон, регулирующий статус военнослужащих - Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ.
2. Инструкция, описывающая порядок передачи жилых помещений по договору социального найма военнослужащим (утверждена приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280).

Очень важно знать, как правильно отказаться от служебного жилья военнослужащему.

Если вы недовольны предоставленным вам жильем, вы можете рассмотреть возможность субаренды жилья.

Условия предоставления

Для получения военной квартиры должна быть проведена процедура признания военнослужащего нуждающимся в жилье. Для этого вам необходимо выполнить 3 шага:

• Иметь гражданство Российской Федерации;
• Оформить заявление (образец написания заявления на служебное жилье для военнослужащих можно запросить у командира, а можно воспользоваться нашим);
• Соблюдать условия ст. 15 ФЗ № 76-ФЗ.

Для того чтобы у гражданина возникла потребность в жилье, он не должен иметь постоянной или временной регистрации в населенном пункте, в котором проходит службу военнослужащий-контрактник.

Изобразительное искусство. 15.1 Федерального закона № 76-ФЗ установлено правило, согласно которому жилищные нормы для подрядных организаций определяются в размере 18 м² на одного проживающего.

Если подрядчик умер, то квартира предоставляется его семье с учетом количества проживающих (количество устанавливается на момент смерти).

Предоставление военнослужащему служебного жилья сверх установленной нормы (на 15-25 м²) осуществляется за счет:

• Военный в звании полковника и выше;
• Военнослужащие, имеющие ученое звание или степень;
• Командир подразделения;
• Преподаватель военно-учебного заведения;
• Гражданин, имеющий почетное звание Российской Федерации.

При отсутствии квартир достаточной площади возможен один из вариантов:

1. Предоставление меньшей комнаты - только с разрешения военного и проживающих с ним лиц.
2. Выделение помещений значительной площади - на одного проживающего не более 18 м², на 2 и более граждан не более 9 м² на каждого.

Для справки! При наличии имущества получение жилья возможно только в рамках военной ипотеки, так как в этом случае гражданин не будет признан нуждающимся во временном жилье, но квартира должна быть в том же населенном пункте, где он служит.

Главное условие предоставления помещения – оно должно быть пригодно для проживания. Например, запрещено селить несколько семей вместе (речь идет об одной квартире). В доме должны быть все необходимые коммуникации, в частности, вода, электричество.

Подробнее о приватизации военных квартир читайте здесь.

Порядок получения служебного жилья

Подрядчик имеет право на получение служебного жилья только по договору социального найма. Подписывается на период службы, договор носит ограничительный характер, то есть после расторжения договора прекращает свое действие.

Для получения служебной квартиры гражданину необходимо обратиться в Департамент ЖКХ Минобороны РФ (как правило, информация об адресе размещена на стендах в воинской части, посвященных жилищным вопросам). Необходимо иметь следующий пакет документов на служебное жилье для военнослужащих:

• Копия удостоверения с личным номером военнослужащего и копии паспортов проживающих с ним лиц;
• Копия свидетельства о браке или его расторжении;
• Бумага о составе семьи;
• Заявление о служебной деятельности;
• Сведения о действующих/отсутствующих договорах социального найма и о находящемся в собственности жилье;
• Копия договора на оказание услуг;
• Бумага о сдаче жилья по последнему месту регистрации.

После того, как военный сдаст все документы, уполномоченные лица в течение 10 дней проверяют их и выносят вердикт о предоставлении/отказе во временном жилье. Далее не позднее чем через 3 дня сервисмену направляется сообщение о предложенном варианте.

Для справки! Регистрация сообщения осуществляется уполномоченными лицами Департамента; документ выдается в определенные дни, расписание можно узнать в соответствующем сервисе.

В течение 5 дней после получения сообщения гражданин должен выразить свое согласие/несогласие с предложенным помещением. Если через 10 дней он молчит, то квартира перераспределяется на другого работника.

Процедура получения жилья заканчивается подписанием договора аренды.

Аренда офисных помещений

Расторжение трудового договора происходит по следующим основаниям:

• По взаимному согласию сторон путем составления дополнительного соглашения к договору.
• Через обращение арендодателя в суд: причинение ущерба жилому помещению военнослужащим; использование квартиры не по назначению; жалобы соседей на наличие задолженности по квартплате.
• Смерть работодателя.
• Разрушение помещения.
• Перевод на новое место службы.
• Конец контракта.
• Когда гражданин получает постоянное жилье.

Работодатели и проживающие с ними лица обязаны сдать служебную квартиру и получить об этом справку. Департамент должен представить:

• Заявление;
• Копии паспортов с отметкой о снятии с учета;
• Справка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• Выписка из домовой книги;
• Копия личного кабинета;
• Договор найма;
• Акт приема-передачи от управляющей компании.

Если работнику предстоит получение постоянного жилья, то он передает дополнительные бумаги:

• Копия документа, подтверждающего право на новое жилье;
• Нотариально заверенное обязательство об аренде помещения.

При соблюдении всех условий гражданин получает на руки справку, которую он должен предъявить на новом месте службы, и она будет одним из подтверждающих документов о том, что военнослужащий имеет право на получение временного жилья.

Таким образом, только военнослужащие, указанные в статье 15 Федерального закона № 76-ФЗ, имеют право претендовать на квартиру из специализированного фонда. Перечень категорий является закрытым и не подлежит широкому толкованию. Кроме того, при отсутствии признания потребности в жилом помещении оно ему не будет предоставлено.

Смотрите результаты опросов на другие интересные темы