Привет. Год назад сдал квартиру. Арендаторы те же, заключили договор на 11 месяцев. Срок его полномочий истек 1 декабря. Договор был составлен без юриста. Налог не был уплачен. За это время сосед пожаловался на них и написал заявление в полицию 2 раза. Штрафов не было. Жалобы были на шум в ночное время (ругань, швыряние мебели). Сейчас ситуация резко ухудшилась, так как соседи опять угрожают и я попросил жильцов съехать. В ответ откровенное хамство, даже дверь открывать не хотят, условия свои ставят. Предлагают встретиться через месяц, с чем я не согласен. Боюсь, они что-нибудь сделают с квартирой. Как лучше поступить в данной ситуации? Есть ли способ их быстро вывести?
Привет Виктория,
Наиболее предпочтительный вариант – обращение в полицию с заявлением в отношении недобросовестных «квартирантов» по факту самоуправства, то есть совершения преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, либо административное правонарушение по ст. 19.1 КоАП РФ.
Уголовный кодекс Российской Федерации Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации Статья 19.1. Произвол
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку, осуществление своего фактического или мнимого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам
В заявлении опишите произошедшее событие, приложите просроченный договор аренды, попросите не только привлечь виновных к ответственности, но и принять предусмотренные законом меры по освобождению жилья.
Как правило, после того, как происшедшим заинтересуется полиция, по вашему заявлению начнутся проверочные мероприятия (недобросовестные жильцы будут вызываться для дачи объяснений в РОВД и т.д.), эти лица освободят жилье в добровольном порядке.
Удачи,
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Арендаторы шумят по ночам, что делать по закону
К сожалению, в этой ситуации сделать что-либо достаточно проблематично, так как право частной собственности закреплено в Конституции РФ (ст. 35) и надлежащим образом охраняется.
На мой взгляд, вы действительно не можете повлиять на владельца. Если он сдает квартиру нелегально, то есть без договора краткосрочной аренды или найма, то, возможно, действенным методом будет обращение в налоговую или прокуратуру с заявлением о незаконном предпринимательстве или незаконном найме квартиры без оплаты 13 % подоходный налог.
Каждый субъект Российской Федерации принимает свои законы, призванные охранять покой граждан. Например, в Москве нарушение закона о тишине влечет за собой административный штраф на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей, а нарушение собственником правил регистрации иностранных граждан по месту жительства - от 2 до 5 тысяч рублей. тысяча рублей.
Каждый вечер и ночь соседи по съемной квартире снизу жалуются на мой голос
При этом музыку не включаю, людей не вожу и шумных роботов не вижу
Я просто общаюсь с друзьями по вечерам и ночью в гарнитуре
Вячеслав, закон не запрещает разговаривать в квартире ночью, это не нарушение КоАП соответствующего региона, это достаточно плохая шумоизоляция, но другой аспект, что соседи не могут заткнуть рот, они хотите пожаловаться - так и продолжат, что можно посоветовать - если соседи сдают квартиру, может у них нет официального договора и прописки, также попробуйте пожаловаться на хозяина квартиры в налоговую и прокуратуру инициировать проверки, может тогда собственник повлияет на жильцов.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:
Виктория Суворова (Пятигорск), частный юрист Адвокатского бюро «Суворов и партнеры», отвечает:
Отвечает Анастасия Бородина (Самара), начальник юридического отдела ООО «Самкорп»: Что можно сделать, чтобы восстановить тишину и чистоту в подъезде?
- Жильцы шумят сверху что делать
- Как найти доску для арендаторов
Для получения экспертного заключения необходимо заранее выбрать организацию (специалиста). Как только сосед начинает шуметь, нужно вызывать мастера. Он проведет все необходимые замеры шума и выдаст заключение.
Арендаторы шумят по ночам, что делать по закону
Для решения этой проблемы необходимо обратиться в районную. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживания в занимаемой квартире и предъявить претензию соседу.
Есть еще один дополнительный способ борьбы с шумными соседями, если они живут по социальному или сервисному договору.
Несмотря на предусмотренную возможность выселения из квартиры, в том числе из квартиры, находящейся в праве собственности, судьи редко принимают такие решения.
Как доказать, что соседи шумные?
Заявление в район
Выселение из государственного (служебного) жилья
- Копия заявления участковому инспектору полиции с отметкой о принятии;
- Копии протоколов;
- Показания соседей и других жителей.
Поэтому для Вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ специалисты-консультанты!
Арендаторы шумят по ночам, что делать по закону
Более того, Закон о тишине устанавливает строгие сроки, в течение которых жильцы не должны создавать проблем своим соседям. Речь идет о ночном времени суток – с 23:00 до 7:00 утра.
Если разговоры не помогают, соседи могут обратиться с коллективной жалобой к участковому. Чиновник посетит шумных людей и проведет с ними разъяснительную беседу.
- Жильцы шумят сверху что делать
- Как найти доску для арендаторов
Легальный способ выселить жильцов из сдаваемой в аренду квартиры в вашем районе — подать жалобу арендодателю, а если это не сработает, подать коллективный иск, чтобы вынудить жильцов выселиться.
Заявление на имя участкового
Процедура
Документы Важно не только заполнить исковое заявление, но и подать его в соответствующий судебный орган. Вопросы выселения граждан из квартиры решают районные или городские суды. Местонахождение двора должно совпадать с адресом регистрации сдаваемой квартиры.