Где и как заказать техпаспорт на квартиру
А теперь давайте разберемся, где взять техпаспорт на квартиру. Его можно заказать в БТИ (можно обратиться через МФЦ, что гораздо проще). Для этого необходимо представить следующие документы:
- Заявление установленной формы;
- Квитанция об оплате услуг по изготовлению технического паспорта на квартиру. В каждом регионе свои цены, точную информацию можно уточнить в МФЦ или БТИ;
- Паспорт заявителя;
- Правоустанавливающий документ на квартиру;
- Нотариально заверенная доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.
Срок изготовления технического паспорта 10-14 дней. Возможен ускоренный заказ - 7 дней - с повышенной оплатой услуг БТИ.
Сотрудник БТИ или МФЦ проверяет представленные документы и выдает вам расписку. Также назначается день, когда можно забрать готовый технический паспорт.
Если вы вносили какие-либо изменения в квартиру, то для актуализации информации в базе БТИ вам необходимо приехать к вам домой инженером-техником, чтобы снять все замеры и зафиксировать изменения в техпаспорте.
Какой срок действия технического паспорта
Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию квартиры с последующей выдачей обновленного технического паспорта.
Однако на практике это делается редко. Обычно новый технический паспорт получает владелец только в случае необходимости.
Технический паспорт на квартиру: что еще нужно знать перед обращением в БТИ
Рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.
В техпаспорте на квартиру содержится информация об общем состоянии квартиры, в том числе и техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, попросите у продавца новый документ или уточните местонахождение квартиры, количество и расположение комнат и т. д. по имеющемуся паспорту.
Это необходимо для того, чтобы все перепланировки, которые проводились в квартире, были узаконены. Если они прошли без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.
Технические паспорта, полученные до вступления в силу закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.
Следует отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Ведь при совершении любых сделок с квартирой все инстанции, а тем более покупатели больше интересуются кадастровым паспортом. Технический паспорт содержит сведения об инвентаризационной оценке жилья, которые до сих пор требуют банки и нотариусы.
Таким образом, оформление технического паспорта является необходимой процедурой при сдаче дома в эксплуатацию. Но если вы его уже получили, то срок действия документа не ограничен, так как он не носит нормативного характера. Причем обновлять его следует только в тех случаях, когда у вас предстоит перепланировка квартиры.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Технический паспорт».